Aprikosgatan 11B, Nyponlunden
Lev villaliv med en bostadsrättsförenings fördelar!
Välkommen till Aprikosgatan 11B i det natursköna området Nyponlunden i Örebro. Här erbjuds ett fantastiskt radhus i två plan, där du får njuta av det bästa av två världar - friheten och charmen i ett villaliv samtidigt som du har fördelarna med en välskött bostadsrättsförening. Med sina tre uteplatser - fram, baksida och balkong - kommer du verkligen kunna ta vara på utomhuslivet och solens strålar från morgon till kväll.
Bostaden imponerar med en trevlig och genomtänkt planlösning som badar i naturligt ljus. På entréplanet möts du av en rymlig entréhall, ett välutrustat kök med vacker träbänkskiva, fräscht kakel och vita skåpluckor. Spishällen i induktion byttes 2019, och en ny diskmaskin installerades 2023. Vidare finns matplats och vardagsrum. På vardera plan finns ett hel-kaklat badrum. De båda sovrummen ligger på det övre planet. Ett praktiskt förråd om ca 2x1,5 meter finns vid uteplatsen och ger gott om utrymme för förvaring.
Bostadsrättsföreningen inbjuder till gemenskap med en allmän uteplats, utrustad med bänkar och bord, för perfekt häng med grannar och vänner. Föreningens städdagar med avslutande korvgrillning eller fika är ytterligare ett exempel. I månadsavgiften ingår soprum med källsortering, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg och parkering. För besökare finns gästplatser och det är gratis att stå på gatan.
När det gäller närområdet kommer du inte att bli besviken. Naturen ligger alldeles inpå knuten med många vackra promenadstråk och närhet till skogen. Du befinner dig i ett lugnt område med Öknasskogens motionsspår som granne och ger dig möjlighet till härliga träningsrundor i naturskön miljö. Med Ica nära Ekershallen nära intill har du allt du behöver inom räckhåll. Busshållplats ligger också i närheten, med buss som går ofta, vilket gör det enkelt att ta sig till centrum.
Kontakta oss för att få veta mer om detta unika tillfälle att äga din drömbostad!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 750 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer0032 / 1082
- Areauppgift enligtFöreningen
- BalkongJa. Se rumsbeskrivning.
- UteplatsJa. Se rumsbeskrivning.
- ParkeringJa. Se rumsbeskrivning.
- KommunÖrebro
Interiör
- Välkommen in!Till detta unika och välplanerade bostadsrättsradhus med en härlig stenlagd och inhägnad framsida, perfekt för ditt älskade husdjur. Ljus och luftighet möter dig när du kliver in genom den fina entrédörren med fönster, som släpper in maximalt med naturligt ljus. Ett praktiskt klinkergolv välkomnar dig in och erbjuder plats för hallmöbler och tamburmajoren för ordning och reda.
- Två badrumDenna bostad har lyxen av två helkaklade badrum, ett på vardera plan. Båda är utrustade med dusch, tvättställ i kommod och spegelskåp för extra förvaring. Entréplanets badrum är dessutom utrustat med ett fönster som ger frisk luft och naturligt ljus, medan det övre badrummet har en bekväm tvättmaskin och torktumlare.
- KökEtt fullt utrustat kök väntar på dig, komplett med en vacker bänkskiva i trä, snyggt kakel och stilrena vita skåpluckor. Och med en öppen planlösning som förenar matplatsen, trapphuset och vardagsrummet får du en rymlig och social atmosfär i köket. Här finner du spishällen i induktion, utbytt 2019, och en modern diskmaskin installerad 2023 för bekvämlighet i vardagen. Matvaruinköp blir enkelt med Ica nära Ekershallen bara ca 1 km bort i Mellringe.
- VardagsrumDet sociala vardagsrummet bjuder på en öppen och välkomnande planlösning. Ett brett fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en direkt utgång till den härliga uteplatsen.
- Tre uteplatserHär kommer du verkligen kunna njuta av soliga dagar på inte mindre än tre uteplatser. Först har du entrésidans stenlagda uteplats, där solen skänker ljus hela förmiddagen. Sedan väntar en stor uteplats med trägolv, där solen skiner från ca 13.00 på sommaren tills den går ner - perfekt för långa och avkopplande eftermiddagar. Från vardagsrummet kan du smidigt ta dig ut till denna uteplats. Och för ännu mer charm har du även en balkong på övre planet, som ligger i samma härliga soliga läge som uteplatsen.
- Två sovrumBåda sovrummen i detta radhus är belägna på övre planet och delar på en praktisk hall och det fina badrummet.
- ParkeringFör din bekvämlighet ingår en parkeringsplats i avgiften, så du behöver aldrig oroa dig för var du ska ställa bilen.
- FörrådEtt rymligt förråd, ca 2x1,5 meter stort, finns tillgängligt vid uteplatsen för extra förvaringsmöjligheter.
- Välkommen hem!Detta är ett bostadsrättsradhus som verkligen har allt - charmiga uteplatser, moderna bekvämligheter och en omtänksam planlösning. Välkomna till Aprikosgatan 11B i det natursköna Nyponlunden, Örebro!
Byggnad
- Byggår2012
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- UppvärmningLuftvärmepump
Förening
- NamnBRF Mangon I Örebro
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarFör mer information, läs gärna senaste upprättad årsredovisning.
- Månadsavgift4 764 kr, månadsavgiften inkluderar vatten, avlopp, sopor, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift3.57143 %
- Andel i BRF3.3379 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes under juli 2023. För mer information läs senaste upprättad årsredovisning.
- Indirekt nettoskuldsättning701 999 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 764 kr, månadsavgiften inkluderar vatten, avlopp, sopor, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
- Elektricitet16 200 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- KommentarUppvärmningskostnad och hushållsel beräknad tillsammans. Egen kostnad tillkommer för bl.a. bredbandsabonemang.
- Driftkostnad18 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området av stadsbusslinje 3, eller länsbusslinde 521.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!