Öster, Örebro Arbetargatan 5B
Smart ettaboende med hiss, balkong och låg avgift
Denna moderna etta om 42 m² på tredje våningen erbjuder en rymlig balkong om cirka 5 m² med sol från lunch till kväll och tillgång till föreningens takterrass med växthus och övernattningslägenhet. Månadsavgiften på 3 388 kr inkluderar uppvärmning, kallvatten, bredband och TV, och med en årlig driftkostnad om 11 334 kr blir boendekostnaderna förutsägbara. Med hiss, barnvagns- och cykelrum samt ett lugnt parkläge mellan Örebro city och universitet blir vardagen både bekväm och flexibel. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt spegel med belysning från Vedum – allt för en smidig vardag. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror, stor diskho och gott om förvaring, medan sovalkoven erbjuder plats för en 160 cm bred säng. Materialvalen är genomgående ljusa och tidlösa med parkettgolv i hela lägenheten och klinker i hallen.
Lägenheten är belägen på våning 3 med hiss från markplan, i ett hus byggt för socialt och hållbart boende. I månadsavgiften ingår både uppvärmning, kallvatten samt bredband och TV från Telia (100/100). I källaren finns tillgång till förråd, barnvagns- och cykelrum, och högst upp i huset väntar en gemensam takterrass samt växthus – perfekta utrymmen för såväl avkoppling som gemenskap. För gäster finns även en övernattningslägenhet att hyra. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus i anslutning till byggnaden, och för besökare erbjuds kostnadsfri parkering med tillstånd.
Här bor du i ett lugnt och tryggt område med utmärkt läge mellan city, universitetet och naturnära grönområden. Två busslinjer (linje 1 och 2) tar dig snabbt till både citykärnan och campus, medan Coop, Willys och ÖoB finns inom kort gångavstånd för att täcka alla vardagsbehov. Utanför dörren väntar en park, och i huset bredvid hittar du den populära restaurangen Chandani. I området finns också välbesökta restauranger som Sobi och Grekiska kolgrillsbaren, samt närhet till Nordic Wellness och frisör. Detta är ett hem för dig som söker det bekväma boendet i ett socialt sammanhang med både service, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Välkommen på visning – här kan du trivas länge!
Månadskostnad = 7 722 kr. Inklusive amortering 9 982 kr
(Aktuellt pris: 1 595 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 388 kr/mån, driftkostnad: 11 334 kr/år)
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 20 juli, 14:30-15:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea42 m²
- Lägenhetsnummer21203 / 1203
- Våningsplan3 / 7
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 7
- Internetingår i avgiften
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Esplanaden I Örebro
- RenoveringarInga större underhåll är planerade de närmsta åren (ÅR 2022).
- Gemensamma utrymmen-Övernattningslägenhet som går att boka digitalt och kostar ca 400 kr/dygn.
- Stor lokal med pentrykök
-Cykel- och barnvagnsförråd
-Gemensam takterrass med växthus - ParkeringParkering finns i närliggande parkeringshus Apcoa.
- FörsäkringFullvärdeförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.07617 %
- Andel i BRF1.07362 %
- Indirekt nettoskuldsättning541 733 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 388 kr
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 600 kr/år
- Försäkring1 734 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa11 334 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 1 & 2 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.