Askersby, Örebro Askers kyrkväg 12
David Romell
Ljust och välplanerat hem med inglasat uterum och spabad på barnvänlig återvändsgata.
Välkommen till ett renoverat och trivsamt hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Huset genomgick omfattande renoveringar under perioden 2010–2012 och upplevs som ljust, öppet och hemtrevligt – perfekt för dig som söker ett boende att trivas länge i. Besiktningsprotokoll finns för bostaden, vilket delas ut på förfrågan till mäklare David Romell.
Redan i hallen märks omtanken: klinkergolv med elburen golvvärme gör entrén både praktisk och välkomnande under årets kallare månader. Här finns dessutom gott om förvaring i en rymlig garderob. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matrummet och har fin kontakt med baksidan. Matplatsen har tidigare varit ett separat sovrum, och kan med enkla medel återställas om ett extra rum önskas. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den inbjudande baksidan – här väntar ett 24 kvm stort inglasat uterum med sol från lunch till solnedgång, ett stort altandäck med infällt spabad samt en härlig gräsmatta för lek och utevistelse. Intill vedboden/förrådet har man även anlagt en trivsam uteplats – perfekt för grillkvällar och sommarhäng. Köket är renoverat i samma stil som resten av huset och erbjuder goda arbetsytor på stenskivor från Persstenen i Hällabrottet, samt gott om förvaring bakom vita luckor. Utrustningen består av kyl och frys i rostfritt, spis, fläkt och en ny diskmaskin installerad 2024. Intill köket står en centralt placerad kamin som bidrar med både värme och stämning under vinterhalvåret. Här ryms också en större matplats.
Bostaden har i dag två sovrum. Det större rymmer platsbyggda garderober med skjutdörrar och har tidigare varit två separata rum. Det mindre används i dag som kontor. För den som behöver fler rum finns alltså flera flexibla lösningar. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och elburen golvvärme, och är inrett med en stor kommod, överskåp med spegeldörrar, handdukstork, dusch och wc. Även den mindre toaletten har kakel, klinker och golvvärme – båda rummen totalrenoverades 2010–2012. Tvättstugan med groventré har målats om och fått ny bänkskiva och tvättskåp. Här finns tvättmaskin från 2023, torktumlare och dusch. I anslutning ligger ett rum som tidigare var bastu men nu fungerar som kontor – bastun kan enkelt återskapas för den som vill.
Kontakta ansvarig mäklare David Romell på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information eller för att anmäla ditt intresse!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea136 m²
- Tomtarea982 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAskersby 4:72
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1977
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas med isolerkassett
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund (avfuktare installerad)
- GrundmurBetong
- UppvärmningFramförallt vedkamin (godkänd), direktverkande el
- FasadTrä stående panel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderGaragebyggnad med förrådsmöjligheter. Frysen som står i garaget ingår ej i köpet.
- UteplatsDet inglasade uterummet om 24 kvm blir ett naturligt extrarum större delen av året och bjuder på sol från lunch till solnedgång. Utanför uterummet ligger ett stort soldäck där det infällda spabadet utgör en självklar samlingspunkt – perfekt för både vardagslyx och sociala stunder under bar himmel. Soldäcket är laserat 2022 och entrén målades 2023, vilket ger ett välskött intryck.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber är indraget i huset, vilket ger stabil uppkoppling för både arbete, streaming och underhållning.
- BilplatsDen asfalterade garageuppfarten rymmer tre bilar, och i garaget finns plats för ytterligare en. På andra sidan huset finns dessutom en grusad uppfart med plats för flera fordon – tidigare använd som uppställningsplats för husvagn. Utöver finns garage.
- EnergideklarationUtfärdad 2024-09-30
- EnergiklassE
- Energiförbrukning135
- Energiprestanda, primärenergital155
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 000 kr/år
- Elförbrukning13 200 kWh/år
- Renhållning5 300 kr/år
- Försäkring7 000 kr/år
- Sotning1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa40 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 788 kr (50 088 kr)
- KommentarRenhållning medräknat VA kostnader. Elen är inklusive driften för spa-badet på altanen.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 1 434 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 081 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt224 000 kr
- Taxeringsvärde1 305 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 788 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område på en trygg återvändsgata, med närhet till både natur och service. Cykelväg leder hela vägen till Odensbacken, där du finner ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, gym och den omtyckta Pizzeria Victoria. För den som vill handla närproducerat finns en liten gårdsbutik cirka 3–4 kilometer bort – här säljs bland annat potatis, ägg, grönsaker och sylt. I närområdet ligger även det vackra naturreservatet Olles Hage, perfekt för promenader eller lek i naturen. Bussförbindelser finns på cirka 300 meters avstånd.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1972-02-11)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Askersby GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Askersby GA:4 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Askersby GA:5 ändamål: Grönområden
Övrig information
- TomtEn lättskött trädgård med både nytta och skönhet. Fyra upphöjda planteringslådor ger möjlighet till odling av grönsaker eller sommarblommor, och här finns även ett plommonträd samt blommande träd som rosenmandel. Trädgården ramas in av ett staket mot grannen som uppfördes omkring 2020, och på tomten finns även ett praktiskt vedförråd.