Kommande

, Örebro Axbergshammar 322

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
594 / 400 / 7 270 m²
Rum
13 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1954

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Unik möjlighet i lantlig miljö – boende & verksamhet vid Järleån!

Välkommen till Axbergshammar 322 – en fantastisk möjlighet för dig som söker en plats där boende och verksamhet kan kombineras i en lugn och naturnära miljö. Här bor du precis intill Järleåns glittrande vatten, med fri utsikt över det vackra landskapet och en tomt som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. På fastigheten står en generös byggnad med stora sällskapsutrymmen och flertalet flexibla rum som öppnar upp för både privat bruk och företagande. Den inglasade altanen vetter mot ån och blir en självklar plats för stilla morgonkaffe eller långa kvällar i solnedgången. Här kan du följa årstidernas växlingar på första parkett. Intill altanen finns också ett stort trädäck som vetter österut och öppnar upp mot en gräsmatta där solen skiner från tidig morgon till sen kväll. Det här är platsen för dig som drömmer om att skapa ett generationsboende, en kursgård, eller kanske en retreat – möjligheterna är många och läget är svårslaget.

Fastigheten rymmer ett charmigt och renoverat bostadsutrymme där varje detalj är omsorgsfullt vald för att skapa ett hemtrevligt intryck. Det nyligen uppdaterade köket är smakfullt inrett med delvis kakel och klinker och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. De rymliga mat- och sällskapsrummen bjuder in till både vardagsliv och större sammankomster, medan de tre sovrummen – varav ett på vinden – erbjuder gott om plats för familj eller gäster. Här finns dessutom sju toaletter, flera duschutrymmen samt ett badrum med klinker och spabad, perfekt för avkoppling. I källaren hittar du flera praktiska förråd samt ett skyddsrum. För dig som arbetar på distans eller planerar en digital verksamhet finns installerad fiberoptik som ger snabb och stabil uppkoppling. Huset har även en gymnastiksal och tre stora klassrum som tidigare använts i skolmiljö – idealiska för dig som behöver lokaler för kurser, föreläsningar eller kreativa projekt.

Axbergshammar 322 ligger i en lantlig idyll med goda kommunikationer. Buss 314 passerar precis utanför tomten och tar dig direkt eller via byte till såväl Lindesberg, Frövi, Nora och Örebro. För den aktive finns motionsspår och utegym i närliggande Ölmbrotorp, och vill du handla finns både ICA Frövi och ICA Nora inom bekvämt avstånd. Här bor du med skogen och ån som närmsta granne, men med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Oavsett om du söker en plats för familjen, drömmer om att utveckla en verksamhet eller skapa en mötesplats för andra – här får du möjlighet att forma något unikt. Varmt välkommen att upptäcka Axbergshammar 322!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum13 R.O.K.
  • Boarea594 m²
  • Biarea400 m²
  • Tomtarea7 270 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningAxbergshammar 2:1
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1954
  • UppvärmningBervärme (-16), 2 vedpannor + acc.tankar (-07), luftvärmepump samt braskamin
  • UteplatsInglasad altan med kvällssol över Järleån. Trädäck österut med gräsmatta och sol från tidiga morgon till sen kväll.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om: borrad brunn. Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltrationsbädd.
  • InternetFiberoptik
  • BilplatsStort garage

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El81 900 kr/år
  • Elförbrukning42 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 900 kr/år
  • Renhållning1 900 kr/år
  • Försäkring30 000 kr/år
  • Sotning2 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa119 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (129 274 kr)
  • KommentarUppvärmning och hushållsel beräknad tillsammans á 1,95kr/kwh. Sotning: Braskamin 1 gång/år, vedpannor 4ggr/år vid åretrunt eldning. VA: kostnad tömning avlopp.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 261 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 624 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 860 000 kr
  • Taxeringsvärde4 484 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro axbergshammar ga:1
    Avtalsservitut Vattenledning
    Last: Avtalsservitut Vattenledning, 1880IM-05/4483.1
    Last: Officialservitut Avloppslednig, 1880-1180.1

Fakta

Intresseanmälan

Axbergshammar 322,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.