, Örebro Backa 434
Modern villa i naturnära Backa – 15 minuter från Örebro C!
Välkommen till ett nybyggt enplanshus i det lugna och natursköna området Backa, endast en kort bilresa från centrala Örebro. Huset har en stilren vit putsfasad och är utrustat med solceller, vilket ger både ett modernt uttryck och energieffektivitet. Den generösa tomten erbjuder en stor uppfart med plats för flera fordon samt ett rymligt, uppvärmt garage, perfekt för både bilentusiasten och den som behöver extra förvaringsutrymme. Trädgården är inbjudande och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling i det fria.
Invändigt möts du av en öppen och ljus planlösning där köket och vardagsrummet smälter samman till en social yta, idealisk för både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är utrustat med nya, moderna vitvaror och har gott om arbetsyta för matlagning. Bostaden rymmer flera sovrum, var och en med sin unika charm och möjlighet till personlig inredning. De helkaklade badrummen är stilfullt designade med moderna materialval, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Det vattenburna uppvärmningssystemet via luft-vattenvärmepump bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt och håller energikostnaderna nere.
Hemnet
Backa är ett område som kombinerar det bästa av två världar – närheten till Örebros stadskärna och den rogivande naturen. Här bor du med gångavstånd till sjöar och grönområden, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och rekreation. Samtidigt tar du dig snabbt in till stadens utbud av shopping, restauranger och kultur. Området präglas av en trygg och familjevänlig atmosfär, vilket gör det till en attraktiv plats för både barnfamiljer och de som söker ett lugnt boende med närhet till naturen.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 495 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea188 m²
- Tomtarea2 486 m²
- FastighetsbeteckningRöcklinge 1:27
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2023-2024
- Typ1-plansvilla i vinkel
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas fönster (elitfönster svart)
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- FasadPust
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten i from av en borrad brunn & enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn med infiltrationsbedd.
- InternetFiber
- EnergideklarationBeställd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning24 300 kr/år
- Elförbrukning13 500 kWh/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring700 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 500 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa28 807 kr/år
- KommentarUppvärmningskostnaderna avser även hushållströmmen.