Kumla Stad, Kumla Backstugevägen 42
Familjevänligt radhus om 149 kvm i Smedstorp med 705 kvm tomt och inglasad altan
Välplanerade enplansradhus om 149 kvm i omtyckta Smedstorp där generösa ytor, genomförda renoveringar och en stor tomt om 705 kvm skapar ett hem som är enkelt att trivas i från första stund.
Månadskostnad: 10 965 kr/mån. Inklusive amortering: 16 658 kr/mån (beräknat på ett pris om 3 795 000 kr, 90 % belåning, 2,5 % ränta, 2 % amortering, månadsavgift 0 kr/mån och driftkostnad 3 850 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 8 831 kr/mån exklusive amortering respektive 14 524 kr/mån inklusive amortering.
Här möts du av ett boende som under åren har uppdaterats med fokus på funktion och komfort. Bostaden erbjuder totalt 6 rum, varav 4 sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och flexibla ytor. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i centrum där köket utgör en naturlig samlingspunkt. Köket är renoverat och erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och plats för matbord i direkt anslutning.
Vidare finns två helkaklade badrum som bidrar till en modern och smidig vardag. Uppvärmning sker via fjärrvärme med både golvvärme och radiatorer, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt.
Bostaden har genomgått flera större förbättringar, såsom nya 3-glasfönster, renoverat duschrum med kakel och klinker, nytt kök, nytt tak samt stenläggningar på framsidan. Utvändigt erbjuds dessutom en inglasad altan som förlänger säsongen samt ett generöst altandäck som skapar fina möjligheter för både umgänge och avkoppling. Den stora tomten om 705 kvm ger gott om plats för lek, odling eller framtida projekt.
På framsidan finns en välordnad entré och i anslutning till huset finns praktiska ytor som underlättar vardagen. Helheten skapar ett hem som är lättskött men samtidigt erbjuder en tydlig villakänsla.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Smedstorp är ett populärt område med flera lekparker och grönområden samt smidig cykelväg till Skogstorpsskolan F–9. I närheten finns även förskolor, matbutiker och goda kommunikationer. Läget är särskilt attraktivt för dig som pendlar, då motorvägen nås snabbt med smidig anslutning mot Örebro och Hallsberg.
För fritiden finns gott om aktiviteter i närområdet med fotbollsplan, skridskobana vintertid och cykelavstånd till Kumla centrum där du hittar service, restauranger och kommunikationer. Kumla Sjöpark erbjuder fina promenadstråk i en vacker miljö och Djupadalsbadet ger möjlighet till bad året runt. För den aktive finns även Kvarntorpshögen med träningsmöjligheter, skid- och pulkabacke samt MTB-banor och golfbana i närheten.
Detta är ett boende som kombinerar yta, läge och funktion på ett sätt som passar både familjen och dig som söker ett hem att växa i över tid.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 795 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea149 m²
- Biarea8 m²
- Tomtarea705 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBackstugan 7
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1992, ombyggt 2011
- Typ1-plansvilla
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts
- VentilationMekanisk
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2021-03-04
- EnergiklassC
- Energiförbrukning109 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital76 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp7 500 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring7 200 kr/år
- Vägsamfällighet2 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa46 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 625 kr)
- KommentarUppvärmningskostnaden avser även el förbrukningen.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 2 805 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 284 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt574 000 kr
- Taxeringsvärde2 858 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2006-12-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla backstugan ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Samfällighet: Kumla backstugan s:1