Askersund, Askersund Banvallsvägen 31
Unikt designhus med ryggåstak, stora uteplatser och ostört läge!
Välkommen till Banvallsvägen 31 – ett enastående Trivselhus med unika designval och påkostade material, perfekt för den som söker en kombination av modern elegans och naturnära boende. Med ett lugnt och ostört läge som sista huset på gatan, omgiven av skog och en skön park, bjuder denna villa på ett boende utöver det vanliga. Den öppna planlösningen och ryggåstaket i vardagsrummet ger en imponerande rymd, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på fantastiska vyer. Köket från Kvänum är ett riktigt mästerverk, utrustat med massiva ekbänkskivor, kalkstensdetaljer och exklusiva vitvaror. De fyra sovrummen är rymliga och smakfullt inredda, och i huset finns två stilrena badrum, varav ett med jacuzzi.
Husets exteriör är lika imponerande som interiören, med en nybyggd terrass från 2023 på hela 70 kvm, inklusive glasräcke och en inbyggd vedeldad badtunna – en perfekt plats för avkoppling året runt. Balkongen i västerläge ger sol långt in på kvällen och skapar en idealisk plats för sommarkvällar. Den generösa villan rymmer dessutom ett stort dubbelgarage, en uppfart med plats för många gästande bilar och ett isolerat förråd. Här finns även smart fasadbelysning med belysningsautomatik samt markiser på samtliga fönster i vardagsrummet, vilket ytterligare förhöjer husets exklusiva karaktär.
Området kring Banvallsvägen 31 erbjuder ett fantastiskt livsstilsboende med närhet till natur, skolor och stadens bekvämligheter. Stadsparken med fotbollsplaner, utegym och motionsspår ligger precis runt hörnet, och vackra promenad- och cykelvägar leder till sjön och badplatsen en kort bit bort. Med gångavstånd till förskola, grundskola och högstadium är detta ett perfekt hem för barnfamiljen. Dessutom finns både matbutiker, restauranger och service på bekvämt avstånd, och smidiga bussförbindelser tar dig till Örebro, Hallsberg och Kumla. Här får du ett naturskönt och exklusivt hem med alla bekvämligheter på ett svårslaget läge.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 695 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea199 m²
- Biarea63 m²
- Tomtarea1 054 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningLundby 1:108
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår2008
- TypSluttningshus
- StommeTrä
- Fönster3-glas fönster med isolerkassett
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationFrånluft
- UteplatsStor terrass i söderläge på 70 kvm, varav 30 kvm under tak. Inbyggd vedeldad badtunna. Balkong i västerläge med kvällssol.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetÖppet fibernät
- BilplatsDubbelgarage med plats för 2–3 bilar.
- Övrig infocentraldammsugare på båda plan.
- EnergideklarationUtfärdad 2025-03-13
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital94
Interiör
- Entré och vardagsrumLjust och luftigt med ryggåstak och stora fönster. Contura braskamin skapar en mysig atmosfär. Öppet mot matplats och kök.
- Kök och matplatsKvalitetskök från Kvänum med massiva ekbänkskivor och exklusiv kalkstensskiva från Thorsbergs Stenhuggeri. Köksö och moderna vitvaror från 2020.
- 4 sovrumSamtliga sovrum har nya tapeter från 2023 och gott om förvaring. Lugnt belägna på entréplanet.
- Allrum (nedre plan)Rymligt med flera användningsmöjligheter, exempelvis TV-rum, lekrum eller extra vardagsrum.
- 2 badrumStora badrum med kakel och klinker i mycket fint skick, ena renoverat 2008. Jacuzzi respektive dusch och dubbla handfat.
- TvättstugaMycket välhållen med tvättmaskin från 2025 och torktumlare från 2008, knappt använd.
- DubbelgarageStort dubbelgarage med förråd, isolerad gjuten platta.
- Generell beskrivningBanvallsvägen 31 är en välplanerad villa med två genomtänkta våningsplan som erbjuder generösa sociala ytor, ljusinsläpp från flera håll och en genomgående hög standard på materialvalen. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till husets privata delar, bestående av tre sovrum, ett hemmakontor och ett helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet med ryggåstak och integrerad matplats ger en luftig känsla och en fantastisk utsikt genom de stora fönsterpartierna. Köket är elegant inrett och centrerat kring en köksö som ger både extra arbetsyta och en social samlingspunkt.
Nedre plan rymmer ett stort allrum, perfekt som extra sällskapsyta eller hemmabio, samt en klädvårdsavdelning med moderna tvättmöjligheter. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch och en rymlig klädkammare. Det generösa dubbelgaraget ger plats för flera bilar och erbjuder smidig förvaring.
Ekonomi
Driftkostnad
- El36 863 kr/år
- Elförbrukning19 040 kWh/år
- Vatten & Avlopp10 188 kr/år
- Försäkring7 081 kr/år
- Sotning850 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa54 982 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (65 056 kr)
- KommentarUppvärmning och el beräknad tillsammans. VA och Renhållning beräknad tillsammans. Kostnaden för uppvärmning och el inkluderar även golvvärme i garaget.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 457 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 045 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt455 000 kr
- Taxeringsvärde3 500 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till charmiga Askersund, en historisk pärla i hjärtat av Sverige, belägen på den norra spetsen av Vättern, omgiven av djupa skogar och rika sjölandskap. Askersund är fullt av liv och möjligheter för alla.
Det utmärkta barnomsorgen i Askersund är en stor fördel för familjelivet. Askersunds Kommun har flera förskolor och skolor, inklusive både grundskolor och tillgång till gymnasium. Här finns även många fritidsaktiviteter för barn, inklusive idrottsklubbar, konstskolor och musikundervisning.
Askersund erbjuder även en bred samhällsservice med ett flertal mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Det finns också ett bibliotek i centrum där alla kan låna böcker och delta i kulturella evenemang.
Från Askersund till Örebro är det en behaglig bilfärd på ungefär 45 minuter, vilket gör det möjligt att pendla till jobb eller studier. För de som föredrar kollektivtrafik, erbjuder länstrafiken regelbundna bussar till och från Örebro.
När det gäller restaurangutbud, kommer du inte att bli besviken. Från mysiga kaféer till gourmetrestauranger, har Askersund något för alla smaker. Här finns också flera populära pizzerior och take-away-ställen för de dagar då du känner för något snabbt och enkelt.
Askersunds naturliga skönhet förstärks av de vackra parkerna i området. Från den pittoreska Stadsparken till strandpromenaden vid hamnen, finns det gott om platser att njuta av utomhusaktiviteter och frisk luft.
Arkitektoniskt är Askersund ett fascinerande ställe. Staden har välbevarade 1700- och 1800-tals byggnader, blandade med moderna strukturer. Askersunds centrum erbjuder en historisk atmosfär med sina charmiga kullerstensgator och gammaldags butiker, vilket gör varje promenad till en upplevelse.
Läget vid Vätterns strand gör Askersund till ett fantastiskt ställe att bo på, oavsett om du är barnfamilj, singel, ungt par eller pensionär. Här har du möjlighet att njuta av vattnets lugn, gå på fisketur eller ta en uppfriskande simtur på sommaren. Du kommer att uppskatta lugnet, naturen och den höga livskvaliteten.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1985-11-08)
Övrig information
- TomtFriköpt tomt med stora öppna ytor och insynsskyddad baksida mot skog och park.