Kommande
Barkaregatan 30D, Näsby
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
50 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 614 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008-2009
Naturbundna och omtyckta Näsby!
Varmt välkommen till Barkaregatan 30D – ett hem med en skön innergård och omgiven av pittoreska grönområden. Denna bostad, belägen en trappa upp och med ett optimalt placerat hörnläge, bjuder på en inbjudande balkong där solen strålar från eftermiddag till sen kväll. Interiören präglas av en ljust och genomtänkt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett inbjudande klinkergolv pryder hallen och du finner även ett stilrent kaklat badrum samt en separat tvättstuga. Förvaringsalternativen är generösa med klädkammare i sovrummet, hallgarderob och ett förråd på gården.
Här bosätter du dig i en stabil förening med sund ekonomi där internet, tv och parkeringsplats med eluttag redan ingår i den fasta månadsavgiften. Näsby utmärker sig som en fridfull och grön del av staden, med närliggande mataffär och det anrika naturområdet Oset bara ett stenkast bort. På cykel är du snabbt vid Universitetet, USÖ och centrala Örebro, som bjuder på en mångfald av aktiviteter, shopping och gastronomiska upplevelser.
Vi bjuder in dig till ett bekvämt hem med ett oslagbart läge! Kontakta Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer23
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Interiör
- EntréhallNär du kliver in i lägenheten välkomnas du av en rymlig och inbjudande entréhall med ett vackert klinkergolv som ger en känsla av stil och elegans.
- Vardagsrum och balkong i söderlägeSteg in i detta trevliga vardagsrum med en härlig öppen planlösning mot köket, vilket skapar en känsla av rymd och samhörighet. En perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus ger en ljus och luftig atmosfär. Härifrån leder en dörr ut till den härliga balkongen i söderläge, perfekt för avkoppling och njutning. Vardagsrummet har en vacker parkett som ger ett enhetligt och stilfullt intryck.
- BadrumBadrummet är stilrent inrett med elegant kakel och praktiskt plastmatta. Här finns en bekväm duschhörna, WC och ett handfat med kommod och spegel.
- Kök med utbytta vitvarorDet rymliga och ljusa köket (Ikea) erbjuder en trevlig matplats vid fönstret och gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Köket har en modern känsla med köksluckor i ljust trä och vitt kakel ovanför en praktisk arbetsbänk och diskbänk. Här finns allt du behöver för att laga fantastiska måltider, med maskinell utrustning som inkluderar spis med ugn och häll (-22), spisfläkt, samt kyl/frys (-22). Plats finns för installation av diskmaskin. Parkettgolvet som flyter ihop med vardagsrummet ger en fin och harmonisk atmosfär.
- TvättstugaI anslutning till köket finns en praktisk klädvårdsdel via den separata tvättstugan utrustad med en tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskinen byttes 2022.. Här finns även en arbetsbänk och förvaringsskåp för att underlätta din tvätt- och klädvård.
- Sovrum med klädkammareDet generösa sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och kompletterande möblering. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
- FörrådLägenheten inkluderar också en praktisk förrådsyta på 5,3 kvadratmeter.
Byggnad
- Byggår2008-2009
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Övriga byggnaderPraktiskt förråd erbjuds på innegården!
- EnergideklarationUtfärdad 2022-09-02
- EnergiklassE
- Energiförbrukning145
- Energiprestanda, primärenergital105
Förening
- NamnBRF BoKlok Bergviken
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift3 614 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni och bredband samt parkeringsplats med motorvärmare.
- Andel av årsavgift1.62348 %
- Andel i BRF1.03288 %
- Indirekt nettoskuldsättning519 090 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhetshus finns ett gemensamt förråd. Finns gemensam grönyta på innergården med möjlighet att odla i gemensamma pallkragar.
- ParkeringFöreningen erbjuder bekväm parkering med motorvärmaruttag som ingår i avgiften, så du slipper bekymra dig om kalla vintermorgnar. Dessutom finns det tillgång till en gästparkering och två laddplatser för elbilar, vilket gör det enkelt och bekvämt för både dig och dina gäster att parkera.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 614 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni och bredband samt parkeringsplats med motorvärmare.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad
- Driftkostnad7 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är en charmig by och ett nytt bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till dagis och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium och universitet. Ungefär 15 minuter på cykel når du även Behrn Arena och Eyrabadet, samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården. Närheten till Oset, ett populärt motionsområde, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter. Här finns även mötesplatserna Naturens hus och Stora Hjortstorps gård. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.