Kommande
Barkaregatan 34D, Näsby
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
50.2 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 614 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008/2009
Naturnära och populära Näsby!
Välkommen till Barkaregatan 34D - ett boende med en underbar innergård och vackra grönområden runt omkring. Lägenheten, som ligger en våning upp med ett fint hörnläge, har en härlig balkong med sol från eftermiddagen till kvällen. Inne i lägenheten finns en ljus och välplanerad öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med matplats. Du möts också av en praktisk hall med klinkergolv, ett helkaklat badrum och en separat klädvårdsdel. Förvaringsmöjligheter finns i form av klädkammare, garderober och ett förråd med loft precis under bostaden.
Du kommer att bo i en trygg förening med god ekonomi, där bredband, digital-tv och parkering med eluttag ingår i månadsavgiften. Näsby är en lugn och grön stadsdel med närhet till, mataffär och det vackra naturområdet Oset runt hörnet. Med cykel når du enkelt Universitetet, USÖ och Örebros citykärna med ett stort utbud av nöjen, shopping och restauranger.
Välkommen till en lugn och trevlig bostad med ett utmärkt läge och i fint skick!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50.2 m²
- Lägenhetsnummer9555-00011-04
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Interiör
- HallNär du kliver in i lägenheten välkomnas du av en rymlig och inbjudande entréhall med ett vackert klinkergolv som ger en känsla av stil och elegans. Här finns generösa garderober som erbjuder gott om utrymme för förvaring av dina ytterkläder och skor, vilket håller hallen fri från röra och ger en mer organiserad känsla.
- Vardagsrum & balkongSteg in i detta trevliga vardagsrum med en härlig öppen planlösning mot köket, vilket skapar en känsla av rymd och samhörighet. En perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus ger en ljus och luftig atmosfär. Härifrån leder en dörr ut till den härliga balkongen, perfekt för avkoppling och njutning. Vardagsrummet har målade väggar och en vacker parkett som ger ett enhetligt och stilfullt intryck.
- KökDet rymliga och ljusa köket erbjuder en trevlig matplats vid fönstret och gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Köket har en modern känsla med ljusa köksluckor och vitt kakel ovanför en snygg mörk arbetsbänk och diskbänk. Här finns allt du behöver för att laga fantastiska måltider, med maskinell utrustning som inkluderar spis med häll, spisfläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar ger en fin och harmonisk atmosfär.
- KlädvårdsdelI anslutning till köket finns en praktisk klädvårdsdel via den separata tvättavdelningen utrustad med en kombitvättmaskin. Här finns även en arbetsbänk och förvaringsskåp för att underlätta din tvätt- och klädvård.
- BadrumBadrummet är stilrent inrett med elegant kakel och klinkergolv. Här finns en bekväm duschhörna, WC och ett handfat med kommod och spegel.
- Sovrum & klädkammareDet generösa sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och kompletterande möblering. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
- FörrådLägenheten inkluderar också en praktisk förrådsyta på 5,3 kvadratmeter.
Byggnad
- Byggår2008/2009
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- EnergideklarationUtfärdad 2022-09-02
- EnergiklassE
- Energiförbrukning145
- Energiprestanda, primärenergital105
Förening
- NamnBRF BoKlok Bergviken
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift3 614 kr, Inkl. Värme,vatten, kabel-tv, IP-telefoni och bredband samt parkeringsplats med motorvärmare.
- Andel av årsavgift1.65027 %
- Andel i BRF1.25109 %
- Indirekt nettoskuldsättning518 943 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhetshus finns ett gemensamt förråd. Finns gemensam grönyta på innergården med möjlighet att odla i gemensamma pallkragar.
- ParkeringFöreningen erbjuder bekväm parkering med motorvärmaruttag som ingår i avgiften, så du slipper bekymra dig om kalla vintermorgnar. Dessutom finns det tillgång till en gästparkering och två laddplatser för elbilar, vilket gör det enkelt och bekvämt för både dig och dina gäster att parkera.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 614 kr, Inkl. Värme,vatten, kabel-tv, IP-telefoni och bredband samt parkeringsplats med motorvärmare.
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är en charmig by och ett nytt bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till dagis och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium och universitet. Ungefär 15 minuter på cykel når du även Behrn Arena och Eyrabadet, samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården. Närheten till Oset, ett populärt motionsområde, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter. Här finns även mötesplatserna Naturens hus och Stora Hjortstorps gård. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.