Kommande

, Lindesberg Bergaby 118

Boarea / Tomtarea
144 m² / 7 413 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Välrenoverad gårdsidyll med tre fastigheter och stor utvecklingspotential

Välkommen till Bergaby 118 – en magiskt rofylld plats där tystnaden och naturen råder. Här erbjuds tre sammanhängande fastigheter om totalt 7413 kvm med goda möjligheter för lite djurhållning, odling eller bara ett liv i lugn och harmoni. Huvudbyggnaden har sedan 2017 genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats orört – från bjälklag, tak till el, vatten, avlopp, golvvärme (vattenburet via luft/vattenvärmepump) samt nya vattenradiatorer och tillhörande VVS system även på övervåningen, panel, fönster, dörrar och kök. Både badrum, kök och tvättstuga är nybyggda med certifikat enligt branschstandard. På tomten finns även en ekonomibyggnad om ca 25 kvm, spabad från 2019 samt en nybyggd stomme till altan (ca 50kvm). Inköpta skjutglas och skjutfönster partier (24 kvm) ingår i fastigheten, för dig som vill färdigställa ett inglasat uterum. Grusad parkering finns i anslutning till huset.

Bostadens planlösning är funktionell med gott om plats för familjen eller generationsboende. Nedervåningen rymmer ett ljust vardagsrum med ny täljstenskamin, kök från 2018 med modern maskinpark inklusive vatten- och ismaskin, ett helkaklat badrum med både el- och vattenburen golvvärme, samt en rymlig tvättstuga med designmatta och dubbla golvbrunnar. På övre plan finns tre sovrum, kontor, hall och förberett vatten/avlopp för ytterligare ett badrum. Hela huset är genomgående uppgraderat med material av hög kvalitet och kan närmast beskrivas som nyproducerat. Fiber är installerat via Telia och kompletterat med en redundant luftburen radiolänk – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller har behov av stabil uppkoppling.

Området kring Bergaby är lika trivsamt som huset själv – stillsamt, naturnära och med närhet till service. Endast 3 km bort finns Norrbybadet och en populär gårdsbutik nås inom 5 km. För barnfamiljen finns skolskjuts som stannar precis utanför huset och det finns flera alternativ för barnomsorg och skola i närheten. I Fellingsbro ligger Ekbackens skola (F–9) och i Frövi finns Fröviskolan (F–9). För de yngre barnen finns det dessutom ett uppskattat föräldrakooperativ – förskolan Slangbellan. För den som söker vidare studier finns också Lindesberg en bit bort med både grundskola och gymnasium. Pendlingsmöjligheter finns till Örebro, Lindesberg, Arboga och Köping, och bussförbindelser går från Fellingsbro, 8 km bort. Missionshuset som hör till fastigheten erbjuder spännande möjligheter att utvecklas – exempelvis till ett åretruntboende med låg insats, både arbetsmässigt och ekonomiskt.

Välkommen till en plats där alla stora investeringar redan är gjorda – här är det bara att flytta in och njuta av ett liv på landet med moderna bekvämligheter.

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea144 m²
  • Tomtarea7 413 m²
  • TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBergaby 3:5, 3:10 och 3:11
  • KommunLindesberg

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterUtbytta 2018
  • TakTak bytt 2018 inklusive ny råspont.
  • UppvärmningLuft/vatten-pump, vattenburet värmesystem. Täljstenskamin. Allt från 2017.
  • Fasad2017, tilläggsisolerad
  • BjälklagHuset grävdes ur och hela bjälklaget byttes 2017
  • VentilationSjälvdrag samt nya vridfönster (3 glas) med inbyggda fönster ventiler.
  • Utvändigt plåtarbeteHängrännor 2018
  • RenoveringarTotalrenovering påbörjad 2017 – hela huset genomgått strukturella, tekniska och estetiska förbättringar. Ny el, nytt VVS, nya ytskikt, kök, badrum, fönster, tak, fasad, uppvärmningssystem, bjälklag m.m. Bostaden kan betraktas som nyproducerad i sitt nuvarande skick.
  • Övriga byggnaderEkonomibyggnad om ca 25 kvm finns på andra sidan vägen. Missionshus på fastigheten med god potential att konverteras till åretruntboende med låg arbets- och kapitalinsats.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om: egen djupborrad brunn. Enskilt avlopp med slamtömning 1 ggr/år
  • InternetFiber via Telia, hastighet 100/100 kostar nuvarande ägare 4188kr/år. Fiber via Telia samt redundant luftburen fiber via radiolänk.
  • Övrig infoFiber via Telia samt redundant luftburen fiber via radiolänk. Förberett för ytterligare badrum på övre plan. Stomrest altan från april 2025 med färdigköpta glaspartier (4x6 m) för skjutfönster. Spabad från 2019. Grusad parkering på framsidan.
  • EnergideklarationUtförd 2020-12-19
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning63 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital104 kWh/kvm och år

Interiör

  • EntréhallLjus entré med gott om plats för avhängning. Allt renoverat 2017 med ny el, nytt golv och ytskikt.
  • KökByggt 2017. Alla vitvaror nya, inklusive kyl och frys med vatten- och ismaskin. Undermonterad diskho och torr golvbrunn under köksskåp. All el och VVS utbytt. Modern standard med arbetsvänliga ytor och bra förvaring.
  • VardagsrumRymligt vardagsrum med installerad täljstenskamin från 2017. Murstock och kaminer renoverade och nyinstallalerades under 2018. Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump. Fönster och dörrar bytta. Nytt tak och bjälklag. Bra ljusinsläpp och utsikt mot naturtomt.
  • BadrumByggt 2017 enligt branschstandard med säker vatteninstallation. Helkaklade väggar, klinkergolv med både el- och vattenburen golvvärme. Utrustat med handdukstork och eluttag i badrumsmöbler. Intyg och certifikat finns.
  • TvättstugaTotalrenoverad 2017. Designmatta på golv och två golvbrunnar. All VVS och el utbytt. Funktionell och lättskött tvättmiljö.
  • Hall (Övervåning)Ljus hall med tillgång till samtliga sovrum samt kontor. Vatten och avlopp är förberett för ev. framtida badrum på övervåningen.
  • Sovrum 1, 2 & 3 (Övervåning)Tre separata sovrum i varierande storlek. Alla ytskikt och golv från 2017. Nya fönster, dörrar och elinstallationer. Samtliga rum med bra ljusinsläpp och naturnära utsikt.
  • Kontor (Övervåning)Separat arbetsrum. Lämpligt som hemmakontor eller gästrum. Renoverat 2023 med nya ytskikt, el samt nätverksuttag.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El25 600 kr/år
  • Elförbrukning12 817 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 800 kr/år
  • Renhållning3 012 kr/år
  • Försäkring6 240 kr/år
  • Sotning714 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa37 366 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 940 kr (46 306 kr)
  • KommentarElen är inklusive uppvärmning samt drift spabad (året-om-bruk). Kostnad för sotning är fördelad mellan stoning var 3:e år, och brandskyddskontroll var 7:e år.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 206 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad959 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt233 000 kr
  • Taxeringsvärde1 192 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 940 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut D-2017-00221084:1
    Nyttjanderätt D-2019-00152330:1
    Last: Avtalsservitut Väg, D201700221084:1.1
  • Övrig information

  • TomtTomtarean är den totala sammanräknade arean på tre fastigheter.

Intresseanmälan

Bergaby 118

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.