Bergmästarvägen 35, Centralt Nora

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
72 / 74 / 894 m²
Rum
3 R.O.K. varav 1-2 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1962
  • Anmäl ditt deltagande på visningen via Wallenstedts hemsida.
    ons 26 juni, 17:00-18:00
    Anmälan

Inglasad altan med kvällssol mot allmänning

Varmt välkommen till denna trivsamma villa med bra läge på Bergmästarvägen i Nora. Stort härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger en skön känsla av både ljus och rymd. Bergvärmepumpen bidrar till låga energikostnader och behagligt inneklimat. Den härliga inglasade altanen och soldäcket är byggt 2022 och vetter ut mot den trevliga tomten och en allmänning. Huset är besiktigat. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

BilderFaktaKarta

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 1-2 sovrum
  • Boarea72 m²
  • Biarea74 m²
  • Tomtarea894 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningLien 3
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1962
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • UppvärmningVattenburen värme via bergvärmepump
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • UteplatsInglasad altan och soldäck byggt 2022
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetSäljaren har använt trådlöst bredband från Telia.
  • BilplatsEn grusad parkering med plats för husvagn/husbil anlagd 2022
  • Övrig infoYale Doormanlås på entrédörren. Det finns markis på ett fönster i vardagsrummet.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-05-25
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital64

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré in till en hall med laminatgolv, en inbyggd garderob och hatthylla. Originalkök i vinkel med moderna vitvaror, nytapetserat 2024. Öppen planlösning mot det stora vardagsrummet som både ger plats matsalsdel och vardagsrumsdel. Från vardagsrummet når du den underbara inglasade altanen och soldäcket som båda har en underbar kvällssol och vetter mot en allmänning, allt byggt 2022. Sovrum som är nytapetserat 2024, har parkett på golvet och en inbyggd garderob.
  • KökInduktionsspis -23, spisfläkt, kyl -20, diskmaskin -17 och ett skafferi.
  • BadrumWC, tvättställ, badkar, halva väggen kakel och den andra halvan målad vägg, klinkergolv, pax-fläkt och ett fönster.
  • Planlösning KällarplanI källaren finns ett inrett sovrum/kontor med trägolv och vattenburen golvvärme. I övrigt finner du tvättstuga, pannrum/förråd, klädkammare, matkällare och ett garage där frysen står och så finns det en praktisk arbetsbänk också i garaget.
  • TvättstugaTvättmaskin -16. Här finns även en separat WC med tvättställ samt en tvättho och en duschkabin. Alla golv är klinkerbelagda.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 500 kr/år
  • Elförbrukning8 293 kWh/år
  • Vatten & Avlopp11 600 kr/år
  • Försäkring3 948 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa38 048 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 012 kr (45 060 kr)
  • KommentarI kostnaden för VA ingår även sophämtning
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 260 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad594 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt341 000 kr
  • Taxeringsvärde935 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 012 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetNora är en vacker gammal gruvort och en av Sveriges bäst bevarade trästäder med byggnader huvudsakligen från 1700- och 1800-talet. Husen används fortfarande för butiker, hantverk och bostäder. Nora ligger vackert beläget vid Norasjön där det finns fina promenadstråk med vackra omgivningar. För den kulturelle finns många spännande aktiviteter att delta i.
  • NärserviceI Nora Stad finns det mesta man kan tänkas behöva så som mat-, kläd- och inredningsbutiker. Här finns även bibliotek, systembolag, flera bensinstationer och den välkända Noraglassen.
  • KommunikationerBussar mot Örebro, Hällefors och Lindesberg avgår regelbundet från Nora Station. Några gånger om dagen avgår även bussar mot Karlskoga, Gyttorp, Striberg, Ås och Dalkarlsberg. För Dig som hellre åker taxi finns även det alternativet att tillgå.
  • ParkeringI stadskärnan finns långtidsparkering vid Järntorgsskolan, Skojarbacken, Karlsängsskolan och Järnvägsstationen. På gatumark är det tillåtet att parkera i två timmar med p-skiva.
  • ÖvrigtHär finns även Nora camping med den populära badplatsen Blåsut. Även Gustavsbergs Naturistcamping finns i Nora.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1960-06-27) Stadsplan (1959-06-05)
  • Övrig information

  • TomtPå den trevliga tomten som ligger med mycket bra läge mot en allmänning finner du bla. hallon, äpple, vinbär, krusbär, körsbär, rabarber, fläder, trädgårdsland, stort jordgubbsland, vita och lila syréner, rosor, liljekonvaljer och en massa perenner.

Karta

Intresseanmälan

Bergmästarvägen 35, Centralt Nora

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.