Ringstorp, Örebro Bergslagsgatan 23B
utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 522 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1948
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Rymligt och fint renoverat radhus med ett exceptionellt läge!
Wallenstedt presenterar stolt Bergslagsgatan 23B – ett hem där lugnet från naturen möter närheten till stadens utbud. Här bor du i ett välskött bostadsrättsradhus med låg månadsavgift där värme, vatten, bredband, kabel-TV och sophämtning ingår – för en bekymmersfri varad!
Med parken precis utanför dörren blir detta en lugn oas, samtidigt som du har gång- och cykelavstånd till matbutiker, skolor, förskolor och lekparker. Buss- och tågstation nås på några minuter med cykel, och motorvägen ligger nära för smidig pendling.
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor och ett nyrenoverat kök. De tre rummen – varav två sovrum – ger gott om plats för både vardagsliv och gäster. Från vardagsrummet med öppen spis når du uterummet med tillhörande uteplats i soligt söderläge. Källarplanet rymmer rikligt med förvaring och via källargången har du dessutom direkt tillgång till föreningens faciliteter: rymliga gemensamhetsytor så som läshörna, extra förråd och en relaxavdelning med bastu. Det finns även odlingslotter att tillgå.
För den naturintresserade finns Svampen, Rynningeviken och Oset på bekvämt avstånd. Venaspåret erbjuder fina motionsslingor och friluftsmöjligheter året runt.
Ett radhus att trivas i – med utrymme, ljus och ett oslagbart läge.
Planritning entrévåning 
Planritning övre plan 
Planritning källarplan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 950 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Lägenhetsnummer22 / 1001
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Uterum och en mindre trädgård. Äppelträd finns på trädgården.
- ParkeringJa. Garageplats 420 kr/månad som hyrs ut av föreningen. Separat kö. Föreningen har 33 garage-platser.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1948
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster2-glas
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- Övriga byggnaderGarage i länga
- InternetFöreningen har avtal med Comhem gällande kabel-TV och bredband.
Interiör
- EntréDet praktiska klinkergolvet ger ett stilrent och slitstarkt första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och en rymlig klädkammare nås via några trappsteg upp till hallen.
- HallEn välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en öppen och inbjudande känsla.
- KökKöket renoverades 2022 och har fått ett lyft med snyggt klinkergolv och moderna materialval. Här finns goda arbetsytor och plats för matbord. (Marbodal)
- VardagsrumRakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med parkettgolv, fina ytskikt och en öppen spis som sprider både värme och trivsel. Ett naturligt rum för umgänge och vila.
- UterumUterummet nås direkt från vardagsrummet och fungerar som ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för långa sommarkvällar.
- Övre plan/sovrumPå övre plan finns två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Lugna ytor att trivas i.
- BadrumHelkaklat i vitt med plastmatta på golvet. Här finns dusch, toalett, handfat och spegelskåp – allt du behöver i ett praktiskt utförande.
- KällareEn trappa ner öppnar källaren upp sig med generösa ytor för förvaring. Rummen är uppdelade i två separata delar och gör det enkelt att organisera efter behov.
- TrädgårdEn liten och charmig trädgård finns både på fram- och baksidan – perfekt för fika i solen eller enkel odling.
- Föreningens faciliteterSom medlem i föreningen får du tillgång till bastu, tvättstuga, övernattningslägenhet och ett gemensamt rum som kan nyttjas för kalas och andra tillställningar.
Förening
- NamnHSB BRF Norrängen i Örebro
- Allmän informationPå fastigheten finns 6 radhuslängor med 44 bostadsrätter med adressen Bergslagsgatan 17-27.
Föreningens 44 bostäder fördelas enligt följande:
3 rok: 24 st (90 kvm)
4 rok: 14 st (104,5 kvm)
5 rok: 6 st (115 kvm)
Inom föreningen finns 20 lokaler.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
1989: ROT-renovering
2009: Portautomatik
2011: Entrétak etapp 1
2012: Entrétak etapp 2
2017: Installation av radonsuganläggning
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, övernattningsrum samt bastu som finns för medlemmarna att boka.
Försäkring
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade där även bostadsrättstillägget ingår. - Renoveringar1989 Rotrenovering
2009 Portautomatik
2011 - 2012 Entrétak
2013 Styrventiler
2017 Installation av radonsuganläggning
2022 Dräneringsarbete
2022 Installation av laddstolpar - Gemensamma utrymmenTvättstuga, övernattningsrum, bastu, gemensamhetslokal, cykelrum.
- ParkeringFöreningen disponerar över 33 garageplatser, separat kö administreras via HSB. Laddmöjligheter finns.
- FörsäkringHemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Andel av årsavgift2.063 %
- Andel i BRF2.063 %
- Indirekt nettoskuldsättning147 735 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 522 kr, I månadsavgiften ingår Inklusive värme, varm och kallvatten, bredband (250Mbps) via Tele2, kabel-TV grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 800 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetRingstorp är en populär stadsdel i norra Örebro, uppskattad för sin barnvänliga atmosfär och närheten till både natur och stadens bekvämligheter. Området är mestadels villabebyggt och attraherar både unga och äldre familjer. Ringstorp ligger nära Svampen (en av Örebros mest kända landmärken) och erbjuder lättillgängliga grönområden som Venaspåret och det större friluftsområdet vid Rynningeviken, vilket är perfekt för den som gillar att motionera eller promenera i naturen.
- NärserviceMejeritorget fungerar som den centrala knutpunkten för service och handel i området, med matbutiker, apotek, restauranger och gym på bekvämt avstånd. Det finns även promenadavstånd till både Coop Svampen och Lidl. För större inköp är handelsområdet Bolungsängen, med bland annat Ica Maxi, ett närbeläget alternativ.
- KommunikationerRingstorp har goda kommunikationsmöjligheter med stadsbusslinjer som passerar genom området, vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro citykärna på kort tid. För den bilburne är närheten till Västerleden och motorvägarna E18/E20 en stor fördel, vilket underlättar för pendling och resor utanför staden.
- ÖvrigtSvampen, med sin spektakulära utsikt över staden, är en populär samlingsplats och ett perfekt utflyktsmål för en söndagsfika. För familjer finns även en äventyrsgolfbana vid parken nedanför Svampen. Norrbyskolans omgivning har en stor park som är idealisk för barnfamiljer, och ungdomsgården vid Norrbyplan ger unga en plats att umgås på efter skoltid.