Rynninge, Örebro Beväringsgatan 9E
Mattias Fredriksson
Elegant hem med egen entré och stort inglasat uterum i naturnära område!
Välkommen till Beväringsgatan 9E och denna moderna och ljusa bostad som kombinerar bekvämlighet och estetik i en genomtänkt planlösning. Den öppna ytan mellan kök, matsal och vardagsrum gör hemmet socialt och lättmöblerat, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt inrett med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor. Hemmet har tre rymliga sovrum som erbjuder flexibilitet för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Badrummen är stilrent kaklade med vitt kakel och klinkergolv, där det större badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt badkar.
Här får du njuta av ett uterum som ger skydd mot väder och vind, samtidigt som det skapar en hemtrevlig känsla och ett ytterligare rum till bostaden.
Förvaring finns i ett stort förråd i anslutning till bostaden, och för den bilburne erbjuds parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning. Föreningens innergård har en skyddad lekplats samt gemensamma utrymmen som boulebana och trädgård, vilket bidrar till en trivsam atmosfär.
Rynninge är ett attraktivt område som erbjuder närhet till både stad och natur. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av mataffärer, gym och restauranger, där favoriter som Sobi vid Bromsplan och Pizzeria Alessandro på Mejeritorget väntar på att upptäckas. Gångavstånd till närmaste matbutik. För den aktive finns vackra motionsspår, löpbanor och möjlighet att njuta av sjön med skridskoåkning vintertid och fågelskådning under vår och höst. Två stadsbusslinjer finns inom 300 meter, vilket gör pendling och stadens puls lättillgänglig. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi, där både närmiljön och gemenskapen gör det till ett härligt hem för alla skeden i livet.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan!mån 24 mars, 17:00-17:30Anmälan
Hjälmaren vintertid 
Rynningeviken 
Turslinga runt Rynningeviken 
Rynningeviken och Oset 
Oset
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 350 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer25 / 0000
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Stort inglasat uterum som förlänger säsongen. Gott om plats för stora middagar. Utanför uterummet finner du en grillplats.
- ParkeringJa. Alla har rätt till minst enparkeringsplats mot avgift (367,50:-) finns även lediga laddplatser för elbil.
Uttag för motorvärmare finns på övriga platser. Köplats för carport. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- InternetTelia med tv-utbud lagom, internet 1000/1000 samt ip-telefoni (ingår i avgiften)
Interiör
- Vardagsrum och matrumDen öppna planlösningen gör vardagsrummet till bostadens centrala plats, där stora fönster släpper in generöst med dagsljus. Vardagsrummet är smakfullt inrett och bjuder på gott om plats för både en sittgrupp och en matplats. Härifrån når man även den stora inglasade uteplatsen, perfekt för soliga dagar och grillkvällar.
- KökKöket är integrerat i den öppna planlösningen och har vita skåpluckor med rostfria detaljer. Köksutrustningen inkluderar ugn, induktionshäll (2024). Diskmaskin (2023) och mikro samt kyl och frys i fullhöjd, allt i gott skick. Arbetsytorna är välplanerade och det finns gott om förvaring.
- Två badrumBadrum 1: Ett rymligt badrum med badkar, toalett och handfat. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är klätt i grått klinker. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det funktionellt för vardagens behov.
Badrum 2: Duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch, toalett och handfat. - UterumStort inglasat uterum där man mer än gärna spenderar många timmar i året runt. Man har sparat en del av uteplatsen från inglasningen så man enkelt kommer åt att kunna grilla m.m.
- Tre sovrumAlla sovrum i bra storlek med plats för stor säng. Målade väggar med parkettgolv.
- LägenhetsförrådRymligt förråd om ca 5 kvm med gott om plats för förvaring.
- Generell beskrivningBostaden präglas av en ljus och luftig planlösning med öppen yta som förenar vardagsrum, matsal och kök. Ytskikten är väl omhändertagna och i gott skick. Köket är modernt och funktionellt med vita luckor och moderna vitvaror från märkena Bosch, Siemens och Cylinda. De tre sovrummen är avskilt belägna för att skapa en privat sfär. Badrummen har fräscha ytskikt med vita kaklade väggar och klinkergolv. Stort inglasat uterum för att förlänga utesäsongen.
Förening
- NamnBRF Saluten
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Saluten är belägen i Örebro. Föreningen omfattar fem tvåvåningshus byggda i modern stil och erbjuder en bekväm och lugn boendemiljö med närhet till centrala Örebro. Området är familjevänligt och erbjuder tillgång till grönytor och bra kommunikationer, vilket gör föreningen attraktiv för en bred målgrupp.
- GårdsplatsGemensamma utomhusytor inkluderar en innergård med grönytor och grillmöjligheter.
- Gemensamma utrymmenEn miljöbod för avfallshantering och separata lägenhetsförråd vid respektive lägenhet
- ParkeringTotalt 42 parkeringsplatser, fördelade på 12 carportplatser och 30 p-platser med motorvärmare.
- TV & InternetTelia Triple Play som inkluderar telefon, bredband och TV.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift2.8025 %
- Andel i BRF2.8025 %
- Ekonomi, övrigtInga planerade avgiftsförändringar eller planerade omläggningar av lån nämns för 2022.
- Indirekt nettoskuldsättning918 460 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 884 kr, Inklusive värme samt Telia-paketet (TV, internet, IP-telefoni).
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Vatten & Avlopp2 400 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa7 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVillaområdet Rynninge: en by med medeltida ursprung.
Här bor familjen tryggt och säkert. I dessa lugna och kulturbärande villakvarter ger ni er en plats att andas på med ostörd nattsömn. Enkla morgonrutiner med gångavstånd till närmsta för- och grundskolor (Grenadjäreskolan samt Rynningeåsens förskola där också områdets lekplats finns). För det något äldre barnen finns högstadieskolor med cykelavstånd eller någon av stadens gymnasieskolor som enkelt nås via en av stadsbussarna.
Stadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.
Närmsta matbutik ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.
Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.
Utöver Rynningeviken så finns fler intressanta platser i kvarteret att känna till mer om; skateparken, Rynningeparken, Rynninge Gamla Skola, samt Hälsokällan Spa.
Vill ni veta mer om era grannområden? Rynninge gränsar mot stadsdelarna Rynningeåsen, Alnängarna, CV-staden, och Grenadjärstaden.