Glanshammar, Örebro Biverud 307

I en lugn och naturnära miljö finner du denna välplanerade villa om 170 kvm, där ljus, rymd och funktion samspelar på ett trivsamt sätt. Här bor du med öppna landskap som granne, samtidigt som närheten till service, skolor och goda kommunikationer gör vardagen enkel och bekväm.

Entréplanet bjuder in till social samvaro med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den generösa takhöjden om 2,60 meter och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd. Conturakaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av utsikten över trädgården och de öppna vyerna. Utanför väntar flera uteplatser i soligt sydvästläge, perfekta för såväl avkoppling som umgänge. För extra komfort finns även ett spabad att njuta av året runt.

Bostaden erbjuder idag tre sovrum, varav ett på entréplanet, två helkaklade badrum samt ett rymligt allrum på övre plan. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov utan att kompromissa med husets luftiga känsla.

Den praktiska tvättstugan med groventré underlättar vardagens bestyr och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även garage samt en rymlig uppfart med plats för flera fordon.

Den lättskötta tomten om 2 017 kvm ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns stora gräsytor, lekstuga, pallkragar och bärbuskar samt jordgubbar, rabarber och flera fruktträd, däribland äpple, plommon och bigarrå. Trädgården är omsorgsfullt planerad med planteringsöar som skapar en grönskande och inramad miljö samtidigt som den är lätt att underhålla.

För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med trygga omgivningar, gott om plats för lek och fina möjligheter till ett aktivt liv utomhus.

Här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till både Glanshammar och Örebro. I Glanshammar finns skola F–6, förskolor, mataffär, restauranger och ett aktivt föreningsliv. Området erbjuder dessutom goda möjligheter till friluftsliv med motionsspår, skogar, badplatser och natursköna utflyktsmål. Busshållplats med både linjetrafik och skolbuss finns cirka 600 meter från fastigheten, vilket gör vardagen smidig för både stora och små.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och rymden på landet, kombinerat med närheten till service och stadens bekvämligheter.