Lillån, Örebro Björkhemsvägen 11C
122 m² radhus – 4 sovrum, uteplats i söderläge & förmånligt elavtal!
Letar du efter ett radhus till salu i Lillån med 4a sovrum, 2 badrum och solig uteplats i söderläge? Då har du hittat rätt. På Björkhemsvägen 11C väntar 122 väldisponerade kvadratmeter fördelade på två plan – i ett naturnära område nära city, skolor och bussförbindelser. Bostaden ligger i Brf Karin Johanna, en förening med god soliditet, lågt sparkrav och avgift där både bostadsrättstillägg och sophämtning ingår.
Förmånligt elavtal: endast 70,25 öre/kWh via Fortum – mycket låga driftkostnader!
Månadskostnad = 13 130 kr. Inklusive amortering 16 664 kr
(Aktuellt pris: 2 495 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 7 043 kr/mån, driftkostnad: 9 415 kr/år)
Entréplanet bjuder på öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök från Marbodal. Köksön i centrum skapar en naturlig samlingsplats, och de rostfria vitvarorna gör det både stilrent och funktionellt. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på en rymlig träaltan i söderläge med fri utsikt över åker och grönska – perfekt för soliga dagar och sommarkvällar. Planlösningen rymmer även ett sovrum, badrum med dusch och golvvärme, separat tvättstuga samt gott om förvaring.
På övre plan finns tre sovrum, ett allrum med möjlighet till ett femte sovrum samt ett badrum med marmorgolv, dusch och golvvärme. Allrummet ger flexibilitet – för dig som vill ha ett barnrum, kontor eller lekyta. Klädkammare, vind och förråd vid entrén ger extra förvaringsyta.
Brf Karin Johanna är en äkta bostadsrättsförening med 14 radhus byggda 2018. Föreningen har en stark balansräkning med soliditet 54 %, sparande 255 kr/m² och skuldsättning 12 418 kr/m² – bättre än snittet för liknande föreningar i Örebro. Likvida medel uppgick till ca 748 000 kr vid årsskiftet 2024. Utöver sin stabila ekonomi har föreningen upphandlat ett gemensamt elavtal via Fortum (70,25 öre/kWh), vilket gör hushållens elkostnad mycket konkurrenskraftig.
Området Lillån erbjuder trygg småstadskänsla med cykelväg in till city (sopsaltad vintertid), nära skolor (F–9), motionsspår, utegym, matbutiker och vårdcentral. Här bor du barnvänligt, nära naturen och med enkel pendling.
