Björkmansgatan 16, Näsby

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
51 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 194 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
  • Bokad visning - anmälan sker via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare!
    tis 25 juni, 16:45-17:15
    Anmälan

Natur och city i en optimal kombination. Stor balkong. Högst upp i huset.

På natursköna adressen Björkmansgatan 16 erbjuds nu en toppbelägen lägenhet som kombinerar modernt cityliv med enastående läge intill friluftslivet runt Oset. Bostaden är strategiskt placerad högst upp i byggnaden, vilket inte bara maximerar ljusinsläpp från syd och väst utan också erbjuder en bedårande utsikt över Disponentparken. Balkongen, generöst tilltagen i storlek, utgör en perfekt plats för avkoppling och social samvaro i solens tecken, där man från första parkett kan njuta av vyer mot parken och stadens silhuett.

Inuti lägenheten välkomnas besökaren av en ljus och öppen atmosfär där varje utrymme är noggrant designat för en optimerad tillvaro hemma. Det rymliga vardagsrummet utmärker sig med stora fönster som öppnar upp mot balkongen och framhäver känslan av rymd och ljus. Köket är både funktionalitet och stiligt, komplett med vitvaror och en planlösning som smidigt övergår i övriga sociala ytor. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder generöst utrymme för såväl säng, garderober som kompletterande möbler. Ett smakfullt helkaklat badrum, inkluderar moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Till lägenheten hör även ett extern förråd (på vinden, hissen går dit upp) på ca 6 kvm.

Björkmansgatan ligger bara en kort promenad från Örebro Universitet och det pittoreska naturreservatet Oset. Det urbana livet är aldrig långt borta, med Örebro city inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns ett rikt utbud av shopping, gastronomi och kultur att utforska.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson
  • Oset
  • Rynningeviken och Oset
  • Rynningeviken

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 950 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea51 m²
  • Lägenhetsnummer21304 / 1304
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2016
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningStandardhiss
  • Våningsplan4 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetBredband Telia 250/250 tv ifrån Telia. Båden tv och bredband ingår i avgiften.
  • EnergideklarationPerformed
  • EnergiklassC

Interiör

  • HallFör ytterkläderna finns en öppen förvaringslösning samt en garderobsvägg. Parkettgolvet sträcker sig genom kök, vardagsrum och sovrum, vilket ger en sammanhållen känsla.
  • VardagsrumVardagsrummet är ljust och lätt att möblera. Tack vare de stora fönstren ges hela lägenheten ett exklusivt intryck. Sällskapsdelen leder även ut till den härliga balkongen vilket förlänger de sociala ytorna under sommarhalvåret. För de tillfällen du vill stanna inomhus och se på film är lägenheten utrustad med fiberoptik från Telia med hastigheten 250/250.
  • KökDet funktionella köket från har plats för en matplats, ljust, intill fönstret. Utrustningen inkluderar en ugn, spishäll, diskmaskin, samt en kombinerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mot resten av allrummet skapar en generös känsla av rymd. Köket pryds av vita, släta luckor vilket ger ett lättskött och stilrent intryck, kompletterat med matchande vitt kakel. Här har du fördelen att bo inom bekvämt gång- eller cykelavstånd till såväl Willys, Coop och ÖoB vid Österplan, som Ica Maxi Universitetet vilket förenklar dina vardagliga inköp.
  • Helkaklat badrumHelkaklat badrum utrustat med golvvärme, wc, handdukstork, en kommod inrymd i skåp, spegelskåp med integrerad belysning, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
  • SovrumEtt inbjudande, ljust sovrum som kombinerar rymd med praktisk förvaring genom en halvvägg med garderober. Plats finns för en generös dubbelsäng och ytterligare sovrumsmöbler.
  • ParkeringDet erbjuds möjlighet att hyra parkering, antingen en traditionell parkeringsplats för ca 400 kr i månaden eller en carport med eluttag för 800 kr i månaden. Separat kösystem tillämpas för parkering. Vid sidan av detta finns det gratis parkering längs vägarna och gästparkeringar med en tidsgräns på 3 timmar, vilka är strategiskt placerade runt omkring lägenhetskomplexet. Cykelställ och ett cykelgarage finns direkt utanför lägenhetshuset.

Förening

  • NamnBRF Disponentparken 2
  • ParkeringParkeringsplats: 400kr i månaden
    Parkeringsplats med motorvärmare: 550kr i månaden
    Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 800kr i månaden
    Parkeringsplats med laddstation för elbil: 550kr i månaden + elförbrukning
  • Andel av årsavgift1.4318 %
  • Andel i BRF1.4318 %
  • Ekonomi, övrigtEn höjning av månadsavgifter med 12,84% gjordes den 1 juli 2023."
  • Indirekt nettoskuldsättning550 462 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 194 kr, inklusive värme, vatten, bredband, tv och Telia play, sopor och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El3 500 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa4 700 kr/år
  • KommentarFöreningen har ett tecknat elavtal hos e.on. Elförbrukningen mäts per lägenhet och läggs på var medlems månadsfaktura ihop med månadsavgiften. Inget eget elavtal behöver tecknas.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNäsby är ett nyare bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till förskolor och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium, universitetet och även hela centrums utbud.

    På ca 5-10 minuter på cykel når du Behrn Arena och Eyrabadet samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården.

    Närheten till Oset, ett populärt naturreservat, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.

Karta

Intresseanmälan

Björkmansgatan 16, Näsby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.