Björkmansgatan 18, Näsby
Modernt boende intill såväl city och naturen runt Oset.
Bostadsrätterna på denna fastighet representerar den perfekta kombinationen av det moderna boendet och det natursköna läget i Näsby, intill naturreservatet Oset. Bostaden karaktäriseras av en rymlig balkong med generöst ljusinsläpp, vilket ger en välkomnande atmosfär. Bostaden ligger lugnt placerad, men tillräckligt nära stadskärnan för att enkelt kunna njuta av dess urbana förmåner. Med goda parkeringsmöjligheter, inklusive alternativ för elbilsladdning, är denna bostad idealisk för både bilägare och miljömedvetna stadsbor.
Interiören i bostaden speglar en hög standard med fräscha ytskikt från 2015/2016 (då det byggdes). Köket är modernt med kvalitativa vitvaror och ett praktiskt arbetsflöde, vilket gör matlagningen till en fröjd. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen, vilket förlänger det sociala utrymmet. Sovrummet är ljust och luftigt med praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket adderar en nivå av bekvämlighet. För ytterligare förvaringsutrymme finns ett privat förråd på vinden.
Området Näsby är perfekt för den som uppskattar både lugn och tillgång till stadsdelens fulla utbud. Med närhet till både matbutiker och restauranger, erbjuder området alla nödvändigheter inom bekvämt avstånd. För de friluftsintresserade ligger Oset, med dess rika utbud av promenad- och cykelvägar samt natursköna rastplatser, bara ett stenkast bort. Utmärkta bussförbindelser och cykelvägar gör det lätt att nå både stadens centrum och andra delar av Örebro. Dessutom nära till Universitetet!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer11103 / 1103
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband Telia tripple play
- EnergideklarationUtfärdad 2023-01-13
- EnergiklassC
- Energiförbrukning59
Förening
- NamnBRF Disponentparken 2
- ParkeringParkeringsplats 360kr i månaden.
Parkeringsplats med motorvärmare: 495kr i månaden.
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720kr i månaden.
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495kr i månaden + elförbrukning.
Det finns även gästparkeringar på området. - TV & InternetTelia 250/250 Mbit/s per hushåll. Medlemmar kommer även kunna kontakta Telia själva och utöka sin hastighet vid behov utöver vad som ingår i månadsavgiften.
- Andel av årsavgift1.0949 %
- Andel i BRF1.0949 %
- Indirekt nettoskuldsättning434 676 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 442 kr, inklusive värme, vatten, bredband, tv och Telia play, sopor och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El2 200 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa3 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är ett nyare bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till förskolor och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium, universitetet och även hela centrums utbud.
På ca 5-10 minuter på cykel når du Behrn Arena och Eyrabadet samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården.
Närheten till Oset, ett populärt naturreservat, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.