Ormesta, Örebro Björkmansgatan 18
Bo strategiskt – mitt emellan universitetet och city!
Här bor du i ett lugnt och naturnära område, med cykelavstånd till centrum, universitetet, sjukhuset och all tänkbar närservice. För dig som arbetar på sjukhuset eller studerar vid universitetet är detta ett svårslaget läge – både praktiskt och trivsamt.
Lägenheten är byggd 2016 och håller en genomgående hög standard med smart planlösning. Det moderna köket har gott om förvaring och stilrena vitvaror. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mot köksdelen. Sovrummet är yteffektivt och rymmer en mindre dubbelsäng. Här finns även en praktisk garderobsvägg som ger smart förvaring. Det helkaklade badrummet håller fin standard och är utrustat med en kombitvättmaskin – en bekväm lösning för vardagen.
Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, bredband, tv och IP-telefoni. Hiss finns i huset, och till lägenheten hör ett vindsförråd som nås en trappa upp eller smidigt med hissen. Parkeringsplats finns att hyra – även med möjlighet till elbilsladdning.
En perfekt bostad för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller vill bo modernt och nära naturen. Inflytt kan ske med kort varsel – välkommen hem!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 625 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer11303 / 1303
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016/2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetBredband Telia tripple play ingår i avgiften
Förening
- NamnBRF Disponentparken 2
- Allmän informationBrf Disponentparken 2 är en bostadsrättsförening belägen i Örebros lugna områden med närhet till natur och stadens centrum. Föreningen äger tre byggnader med totalt 62 lägenheter, uppförda 2016. Som medlem har man tillgång till modern boendestandard, välskötta gemensamma ytor och goda parkeringsmöjligheter. Föreningen har ett starkt fokus på underhåll och brandsäkerhet och arbetar långsiktigt för att säkerställa fastigheternas skick.
- Renoveringar2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023: Byte av blomsterrabatter.
2024: Stamspolning.
Planerade åtgärder:
2028: Lasering av träpanel (fasaden).
Utredning av energieffektiviseringsåtgärder. - GårdsplatsGemensam grön gård med en lekplats och blomsterplanteringar. Ingen grillplats finns.
- Gemensamma utrymmenVindsförråd för lägenheterna (cirka 8 m²).
Gemensam gård med lekplats.
Inga gemensamma tvättstugor, då alla lägenheter har egen tvätt- utrustning. - ParkeringParkeringsplats 360kr i månaden.
Parkeringsplats med motorvärmare: 495kr i månaden.
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720kr i månaden.
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495kr i månaden + elförbrukning.
Det finns även gästparkeringar på området. - TV & InternetFastigheten är ansluten till Telia Fiberoptik och erbjuder både bredband och TV. I månadsavgiften ingår Telia Play Lagom streamingpaket och en internetuppkoppling på 250/250 Mbit/s.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeEj angivet
- Andel av årsavgift1.09 %
- Andel i BRF1.0949 %
- Ekonomi, övrigtEn höjning om 8% utfördes april 2025.
- Indirekt nettoskuldsättning402 652 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 796 kr
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa4 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.