Almby, Örebro Björkmansgatan 6
Välkommen till denna underbara lägenhet om 2 rum och kök som representerar den perfekta kombinationen av det moderna boendet och det natursköna läget i Näsby, intill naturreservatet Oset. Bostaden karaktäriseras av en rymlig balkong med generöst ljusinsläpp, vilket ger en välkomnande atmosfär. Läget är svårslaget med position högt uppe i huset och utmärkt vacker utsikt. Bostaden ligger lugnt placerad, men tillräckligt nära stadskärnan för att enkelt kunna njuta av dess urbana förmåner. Med goda parkeringsmöjligheter, inklusive alternativ för elbilsladdning, är denna bostad idealisk för både bilägare och miljömedvetna stadsbor. Den här bostaden behövs upplevas på plats!
Interiören i bostaden speglar en hög standard med fräscha ytskikt. Köket är modernt med kvalitativa vitvaror och ett praktiskt arbetsflöde, vilket gör matlagningen till en fröjd. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen, vilket förlänger det sociala utrymmet. Det stora sovrummet är ljust och luftigt med praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket adderar en nivå av bekvämlighet. För ytterligare förvaringsutrymme finns ett privat förråd på vinden.
Området Näsby är perfekt för den som uppskattar både lugn och trygghet, natur samt tillgång till stadsdelens fulla utbud. Med närhet till både matbutiker och restauranger, erbjuder området alla nödvändigheter inom bekvämt avstånd. Att Oset, med dess rika utbud av promenad- och cykelvägar samt natursköna rastplatser, ligger på knuten gör det busenkelt att få till friluftsliv, motion och sköna rekreativa promenader i helande vacker natur som ett naturligt inslag i vardagen. Utmärkta bussförbindelser och cykelvägar gör det lätt att nå både stadens centrum och andra delar av Örebro. Dessutom nära till Universitetet!
Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya för mer information eller visning!
Visningar
- Visningsön 19 april, 11:00-11:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer30830001-61304 / 1304
- Våningsplan4 / 5
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband Telia tripple play
Interiör
- HallFör ytterkläderna finns en öppen förvaringslösning samt en garderob. Parkettgolvet sträcker sig genom kök, vardagsrum och sovrum, vilket ger en sammanhållen känsla. Förutom den inbyggda garderoben i sovrummet finns en rymligt separat klädkammare som nås via hallen.
- VardagsrumVardagsrummet är ljust och lätt att möblera. Tack vare de stora fönstren ges hela lägenheten ett exklusivt intryck. Sällskapsdelen leder även ut till den härliga balkongen vilket förlänger de sociala ytorna under sommarhalvåret. För de tillfällen du vill stanna inomhus och se på film är lägenheten utrustad med fiberoptik från Telia med hastigheten 250/250.
- KökDet funktionella och välutrustade köket från HTH har plats för en matplats. Vitvarorna inkluderar en ugn, mikro, spishäll, diskmaskin, samt en kombinerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mot resten av allrummet skapar en generös känsla av rymd. Köket pryds av vita, släta luckor vilket ger ett lättskött och stilrent intryck, kompletterat med matchande vitt kakel. Här har du fördelen att bo inom bekvämt gång- eller cykelavstånd till såväl Willys, Coop och vid Österplan, som Ica Maxi Universitetet vilket förenklar dina vardagliga inköp.
- Helkaklat BadrumHelkaklat badrum utrustat med golvvärme, wc, handdukstork, en kommod inrymd i skåp, spegelskåp med integrerad belysning, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
- SovrumRymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
- ParkeringDet erbjuds möjlighet att hyra parkering, antingen en traditionell parkeringsplats för 400 kr i månaden eller en carport med eluttag för 800 kr i månaden. Separat kösystem tillämpas för parkering. Vid sidan av detta finns det gratis parkering längs vägarna och gästparkeringar med en tidsgräns på 3 timmar, vilka är strategiskt placerade runt omkring lägenhetskomplexet. Cykelställ och ett cykelgarage finns direkt utanför lägenhetshuset.
Förening
- NamnBRF Disponentparken 3
- Allmän informationBrf. Disponentparken 3 uppfördes 2016 och föreningen äger fastigheten Pappersbruket 58 där det totalt finns 72 stycken lägenheter fördelat på tre stycken hus.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Även en extraförsäkring för skadedjur ingår i försäkringen.
Föreningen är delaktig i Pappersbrukets Samfällighetsförening som förvaltar tillhörande grönytor, gator och p-platser i hela området. Samfälligheten finansieras av intäkter från uthyrning av parkeringsplatser till både Brf Disponentparken 1, 2 och 3. - RenoveringarLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade renoveringar och underhåll.
- ParkeringDet finns olika typer av parkering att hyra. P-platser, kostnad fn. 400 kr/mån. P-platser med motorvärmare, kostnad fn. 550 kr/mån. Carport fn. 800 kr/mån. Det finns även ett antal platser med laddbox. Till alla typer av platser är det eventuell kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår bredband 250/250 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.32971 %
- Andel i BRF1.22327 %
- Ekonomi, övrigtLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade förändringar.
- Indirekt nettoskuldsättning537 392 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 127 kr
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa4 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAllmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.