Näsby, Örebro Björkmansgatan 6
Björkmansgatan med Naturreservatet som granne, och nära citykärnans puls.
Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekväm tillvaro och natursköna omgivningar. Belägen i ett lugnt område med välkomnande grannar får du här den sällsynta förmånen att vara granne med Osets naturreservat, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Området är lugnt och trivsamt med lekplatser och uteplatser, vilket skapar en idealisk miljö för både barn på besök och vuxenlivets önskan om lugn och ro. Parkeringsplatser finns att hyra, men det finns även tillgång till gratisparkeringar i området. Här bor du tryggt i en välskött förening med ordnad ekonomi och långsiktig planering — en perfekt grund för ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Inga avgiftshöjningar planerade.
Kontakta Maja för att boka in visningstid!
Interiören i hemmet är ljus och välkomnande med en stor balkong som sträcker sig runt ena hörnet — perfekt för att njuta av solen från lunch till sen kväll under sommarmånaderna. Köket är modernt utrustat med induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn, vilket förenar funktion och stil. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär, medan badrummet är praktiskt inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett förråd på översta våningen, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Det lokala området har mycket att erbjuda – från natursköna stigar i Osets naturreservat till närhet till Stadsparken och Markaskogen. För den aktiva finns Friskis & Svettis och flera sportanläggningar inom gångavstånd. Matbutiker som Coop och Willys, samt ett brett urval av restauranger, ligger bara en kort cykeltur bort. Dessutom gör kollektivtrafiken det enkelt att ta sig runt i city, med busslinje 9 endast ett par minuter bort.
Visningar
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 690 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer61201 / 1201
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostdsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- FönsterIsolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderEtt vindsförråd tillhör lägenheten.
I praktisk anslutning till entrén återfinns ett barnvagnsrum där barnvagnar och rullatorer/rullstolar kan förvaras. Utanför entrén finns det cykelställ med tak för föreningens medlemmar att nyttja. - InternetTelia triple-play, bredband 100/100 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2021-11-24
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital103 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBRF Disponentparken 3
- Allmän informationBrf. Disponentparken 3 uppfördes 2016 och föreningen äger fastigheten Pappersbruket 58 där det totalt finns 72 stycken lägenheter fördelat på tre stycken hus.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Även en extraförsäkring för skadedjur ingår i försäkringen.
Föreningen är delaktig i Pappersbrukets Samfällighetsförening som förvaltar tillhörande grönytor, gator och p-platser i hela området. Samfälligheten finansieras av intäkter från uthyrning av parkeringsplatser till både Brf Disponentparken 1, 2 och 3. - RenoveringarLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade renoveringar och underhåll.
- ParkeringDet finns olika typer av parkering att hyra. P-platser, kostnad fn. 400 kr/mån. P-platser med motorvärmare, kostnad fn. 550 kr/mån. Carport fn. 800 kr/mån. Det finns även ett antal platser med laddbox. Till alla typer av platser är det eventuell kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår bredband 250/250 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.32971 %
- Andel i BRF1.34317 %
- Ekonomi, övrigtLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade förändringar.
- Indirekt nettoskuldsättning584 985 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 530 kr, inkl. värme, va, bredband, tv och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Driftkostnad
- El2 600 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är ett nyare bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till förskolor och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium, universitetet och även hela centrums utbud.
På ca 5-10 minuter på cykel når du Behrn Arena och Eyrabadet samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården.
Närheten till Oset, ett populärt naturreservat, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.