Björkmansgatan 6, Näsby
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Björkmansgatan med Naturreservatet som granne, och nära citykärnans puls.
Denna nästan nybyggda bostad erbjuder en perfekt kombination av bekväm tillvaro och natursköna omgivningar. Belägen i ett lugnt område med välkomnande grannar, här har du den sällsynta förmånen att vara granne med Osets naturreservat samt nära till stadens puls. Bostaden är omgiven av lekplatser och sittplatser utomhus, vilket skapar en idealisk miljö för såväl barn på besök som vuxenlivets önskan om lugn och ro. Parkeringar finns att hyra men det finns även tillgång till gratisparkeringar i området.
Interiören i hemmet är ljus och välkomnande med en stor balkong som sträcker sig runt ena hörnet, vilket ger rikligt med solljus från lunch till sen kväll under sommarmånaderna. Köket är modernt utrustat med induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn, vilket lovar både bekvämlighet och stil. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för hemmamys eller underhållning med gäster. Sovrummet erbjuder en avkopplande atmosfär, medan badrummet är praktiskt inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Till sist finns ett förråd beläget på översta våningen, vilket tillför ytterligare förvaringsmöjligheter till denna redan praktiska och välplanerade bostaden.
Det lokala området har mycket att erbjuda, från tillgång till flera naturstigar för löpning och cykling i Osets naturreservat till närhet till stadsparken och Markaskogen. Området är också perfekt för sport- och fitnessentusiaster med närhet till Friskis & Svettis och olika sportanläggningar. Matbutiker som Coop och Willys, samt ett urval av restauranger, ligger bara en kort cykeltur bort. Den effektiva kollektivtrafiken, med stadens busslinje 9 bara två minuters promenad bort, gör det enkelt att navigera runt i city.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 740 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer61201 / 1201
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostdsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- FönsterIsolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderEtt vindsförråd tillhör lägenheten.
I praktisk anslutning till entrén återfinns ett barnvagnsrum där barnvagnar och rullatorer/rullstolar kan förvaras. Utanför entrén finns det cykelställ med tak för föreningens medlemmar att nyttja. - InternetTelia triple-play, bredband 100/100 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2021-11-24
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital103
Förening
- NamnBRF Disponentparken 3
- Allmän informationBrf. Disponentparken 3 uppfördes 2016 och föreningen äger fastigheten Pappersbruket 58 där det totalt finns 72 stycken lägenheter fördelat på tre stycken hus.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Även en extraförsäkring för skadedjur ingår i försäkringen.
Föreningen är delaktig i Pappersbrukets Samfällighetsförening som förvaltar tillhörande grönytor, gator och p-platser i hela området. Samfälligheten finansieras av intäkter från uthyrning av parkeringsplatser till både Brf Disponentparken 1, 2 och 3. - RenoveringarLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade renoveringar och underhåll.
- ParkeringDet finns olika typer av parkering att hyra. P-platser, kostnad fn. 400 kr/mån. P-platser med motorvärmare, kostnad fn. 550 kr/mån. Carport fn. 800 kr/mån. Det finns även ett antal platser med laddbox. Till alla typer av platser är det eventuell kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår bredband 250/250 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.32971 %
- Andel i BRF1.34317 %
- Ekonomi, övrigtLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade förändringar.
- Indirekt nettoskuldsättning584 985 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 530 kr, inkl. värme, va, bredband, tv och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Driftkostnad
- El2 600 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 000 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är ett nyare bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till förskolor och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium, universitetet och även hela centrums utbud.
På ca 5-10 minuter på cykel når du Behrn Arena och Eyrabadet samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården.
Närheten till Oset, ett populärt naturreservat, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.