Sköllersta, Hallsberg Björkvägen 14
Charmig och rymlig villa med stor tomt och dubbelgarage!
Välkommen till Björkvägen 14 – ett rymligt och charmigt hem med en härlig atmosfär och stor potential! Denna gedigna villa erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor, generösa rum och en imponerande trädgård. Huset har en tidstypisk karaktär med originaldetaljer som ger en hemtrevlig känsla. Här finns ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett angränsande matrum samt ett rymligt kök med gott om förvaring och plats för matbord. På entréplanet finns även en separat arbetsplats, perfekt för den som behöver ett hemmakontor, samt en gästtoalett.
På övre plan finns tre stora sovrum, ett allrum med utgång till en balkong samt ett rymligt badrum med badkar, dubbla handfat och bidé. Rummen är ljusa och erbjuder flexibla inredningsmöjligheter. För den som önskar kan allrummet enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum. I källaren finns en praktisk tvättstuga med modern tvättmaskin och torktumlare, extra förvaringsutrymmen samt en bastu med tillhörande dusch – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Tomten är en av husets stora höjdpunkter. Den är generös och erbjuder både en stor gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Här finns också en stor veranda i soligt läge där du kan njuta av långa sommarkvällar. För den bilintresserade finns ett dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och extra förvaring. Fastigheten har genomgått vissa uppdateringar, bland annat med nya solceller och en ny värmepump, vilket ger låga driftkostnader. Detta är en bostad med stor potential för den som vill skapa sitt drömboende i en lugn och trivsam miljö, med goda kommunikationer och närhet till Örebro och Kumla.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 750 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea152 m²
- Biarea54 m²
- Tomtarea2 008 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSköllersta 2:35
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1929
- Typ2-plansvilla med källare
- TakPlåt
- GrundKällare
- UppvärmningDirekt El (solpanel), luftvärmepump samt kamin.
- Renoveringar2017: Flera fönster byttes ut, bland annat i hall, vardagsrum, kontor och sovrum.
2019: Ny entrédörr installerades.
2023: Taket byttes ut och solceller installerades. Balkongen renoverades.
2022-2023: Värmepumpen byttes ut och utökades med enheter för fler rum. - UteplatsHuset har en stor veranda i soligt läge samt en balkong på övre plan, båda placerade i söderläge.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsPå fastigheten finns ett dubbelt garage, vilket ger gott om plats för parkering och förvaring.
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- Hall och trapphusDen rymliga hallen välkomnar besökare med tidstypiska tapeter och en charmig trappa som leder upp till övervåningen. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring.
- VardagsrumDet ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger en trevlig utsikt över trädgården. Rummet har en klassisk layout med gott om plats för både soffgrupp och extra sittmöbler, perfekt för familj och vänner att samlas i.
- Kök och matrumDet charmiga originalköket bär på en rustik känsla med bevarade detaljer från sin tid. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt en separat matplats med fönster som vetter mot trädgården. Diskmaskinen är från 2016 och det finns utrymme för en framtida modernisering om så önskas.
- Fyra sovrumHusets tre sovrum på övre plan är rymliga och funktionella. Det stora sovrummet har en vacker fondvägg och plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter. De andra två sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor, beroende på behov. Ytterligare sovrum på entréplanet innanför vardagsrummet.
- BadrumDet stora badrummet på övre plan har kvar sin originalkaraktär och är utrustat med badkar, dubbla handfat och bidé. På entréplan finns en gästtoalett och i källaren finns en praktisk dusch i anslutning till bastun.
- Generell beskrivningBjörkvägen 14 erbjuder en välplanerad planlösning där varje våning har sina specifika funktioner. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor med ett rymligt vardagsrum, ett angränsande matrum och ett stort kök med arbetsdel. Här finns även en separat arbetsplats och ett WC. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong samt ett stort badrum med dubbla handfat, badkar och bidé. I källaren finns praktiska förvaringsutrymmen, en tvättstuga samt en bastu med tillhörande dusch. Huset har kvar sina originaldetaljer och erbjuder en charmig karaktär med stor potential att moderniseras efter egna önskemål.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 900 kr/år
- Vatten & Avlopp8 200 kr/år
- Renhållning4 200 kr/år
- Försäkring7 600 kr/år
- Sotning2 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa47 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 974 kr)
- KommentarEl och uppvärmning beräknad tillsammans (28 000kr - 2100 kr egen elproduktion.)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 951 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 384 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt430 000 kr
- Taxeringsvärde1 814 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSköllersta är en tätort i östra delen av Hallsbergs kommun, cirka 22 km söder om Örebro. I Sköllersta finns Sköllersta kyrka, Kävesta folkhögskola och en låg- och mellanstadieskola - Sköllersta skola. Sköllersta ingår i Kilsbergsrundan och Tivedsrundan som båda är vandrings- och cykelleder genom Örebro län. Vidare i Sköllersta finns närbutik och pizzeria.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1972-10-31)
Övrig information
- TomtDen generösa tomten ger en fantastisk utemiljö med stora gräsytor, ett körsbärsträd, ett äppelträd samt små bärbuskar. Här finns gott om plats för både lek och trädgårdsprojekt.