Kumla Stad, Kumla Bondgårdsgatan 17D
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
178 m² / 37 m² / 571 m²
Rum
6 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1970
Välplanerat boende med plats för hela familjen!
På Bondgårdsgatan 17D presenteras ett generöst och stilfullt hem där rymd, ljus och funktion samspelar på ett tilltalande sätt. Här erbjuds sociala ytor som bjuder in till umgänge, samtidigt som bostaden präglas av en harmonisk och ombonad känsla. Vardagsrummet utgör hemmets hjärta med sina generösa ytor och fina ljusinsläpp, och tillsammans med det inglasade uterummet och den öppna altanen skapas en naturlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.
Bostaden är ett kedjehus uppfört 1970 med en boyta om 178 kvm samt 37 kvm biyta , vilket ger gott om utrymme för den större familjen. Planlösningen är genomtänkt med kök i direkt anslutning till vardagsrummet och utgång till uteplats. Entréplanet erbjuder två sovrum, badrum, tvättstuga samt gäst wc. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum, ytterligare två sovrum, duschrum samt goda förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även en balkong som förstärker känslan av rymd och livskvalitet. Tomten om 571 kvm erbjuder en grön och trivsam utemiljö med gräsmatta, buskar och fruktträd . På framsidan finns carport med tillhörande förråd samt asfalterad uppfart.
I Kumla bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt som förenklar vardagen. Skolor, förskolor och service finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som grönområden och promenadstråk skapar fina möjligheter till ett aktivt liv. Läget kombinerar trygghet och närhet till stadens utbud på ett sätt som gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 200 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea178 m²
- Biarea37 m²
- Tomtarea571 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningStorspoven 9
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1970
- Typ1½-plansvilla
- StommeBetong
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningLuftvärmepump, täljstenskamin, solpanel samt direktverkande el
- FasadTrä/Mexitegel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2026-04-22
- EnergiklassC
- Energiförbrukning58 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital81 kWh/kvm och år
Interiör
- Entré och hallHallen välkomnar med ett ljust och stilrent intryck, där vita väggar och ljusa golv skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, kompletterat med praktisk förvaring i högskåp. Ljuset som flödar in från bostadens övriga rum bidrar till en inbjudande entré redan vid första steget in.
- Vardagsrum (bottenplan)Ett mycket rymligt och elegant vardagsrum som erbjuder gott om plats för två större soffgrupper i harmoniska beige toner. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och samspelar fint med det stilrena parkettgolvet i ek. Väggarna är tapetserade i ljusa, neutrala nyanser. Här finns husets täljstenskaminen. Här finns utrymme för såväl soffdel, tv-hörna och en trivsam matplats, och via glasdörrar nås den inbjudande altanen.
- KökKöket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har smidig utgång till altanen, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Här möts ljusa köksluckor av en mörk bänkskiva som ger ett stilrent och tidlöst intryck, samtidigt som den generösa förvaringen underlättar vardagen.
Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Ett fönster mot trädgården bidrar med fint ljusinsläpp och en trivsam utsikt över grönskan, vilket skapar en behaglig arbetsmiljö. - TvättstugaTvättstugan är praktisk och funktionell med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho som förenklar vardagens sysslor. Ljusa väggar i kombination med en slitstark plastmatta på golvet skapar en lättskött och trivsam miljö. Här finns även en dörr mot baksidan som underlättar vädring och hantering av tvätt.
- Badrum (bottenplan)Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med duschväggar. Den moderna inredningen består av handfat i kommod samt en väggspegel med integrerad belysning. Detaljer i krom och vitt samspelar och skapar ett rent och tidlöst intryck.
- WC (bottenplan)Ett separat gäst-WC i anslutning till hallen, inrett i ljusa och neutrala färger som skapar en fräsch och välkomnande känsla. Här finns WC-stol, handfat och spegel – praktiskt placerat för både boende och gäster.
- Sovrum 1 & 2 (bottenplan)Två sovrum på entréplanet, båda med parkettgolv och fönster mot framsidan som ger ett fint ljusinsläpp. Rummen disponeras idag som gästrum respektive barnrum, men kan enkelt anpassas efter behov. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
- ÖvervåningTrappan leder upp till det övre planet som erbjuder ett öppet och luftigt allrum, två sovrum, badrum samt goda klädförvaringsmöjligheter.
- Sovrum 3Det första sovrummet på övre plan har snedtak, parkettgolv och ett stort fönster som vetter mot trädgården och ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både säng och skrivbord utan att rummet upplevs trångt.
- Sovrum 4 (master bedroom)Ett stort och harmoniskt sovrum med två generösa fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en tidlös och rogivande känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt en trivsam sittdel. Rummet präglas av en mjuk och luftig karaktär tack vare den generösa takhöjden och det naturliga ljuset. Härifrån nås även husets balkong, vilket ger en extra dimension till rummet.
- Duschrum (övre plan)Duschrum med väggar i plastmatta i ljusa toner. Här finns duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Taket är vitmålat med träpanel vilket skapar en varm och ombonad känsla.
- KlädkammareEtt välorganiserat utrymme med praktiskt hyllsystem och klädstänger som skapar god ordning och översikt. Perfekt att använda som walk-in-closet eller som extra förvaringsutrymme.
- UterumEtt stort och inbjudande inglasat uterum med skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp i form av hörnsoffa och utrymme för avkoppling under tak. Uterummet är möblerat med matta, bord och dekorativ belysning, vilket gör det till en naturlig och trivsam förlängning av vardagsrummet.
- Altan och trädgårdAltanen i trä är uppdelad i två delar och skapar en varierad och trivsam utemiljö. På ena sidan finns ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder en skyddad plats för umgänge, medan den andra delen består av en öppen altan med utrymme för både sittgrupp och matplats under en pergola med vinranka.
Mellan dessa delar finns en naturlig passage längs husets baksida, vilket ger en luftig och balanserad känsla. Trädgården är lummig och välskött med gräsmatta, buskar, fruktträd och häckar som ramar in tomten på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling. När kvällen faller bidrar stämningsfull belysning till en varm och inbjudande atmosfär. - Carport och förrådPå framsidan finns en carport med plats för en bil samt ett praktiskt intilliggande förråd. Fasaden kombinerar ljusa toner med inslag av tegel och panel, vilket ger ett tilltalande helhetsintryck. Uppfarten är asfalterad och erbjuder smidig parkering.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 1 300 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 024 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt362 000 kr
- Taxeringsvärde2 386 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1969-04-24) Stadsplan (1969-02-06)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialnyttjanderätt Kraftledning, 18-IM4-28/414.1