Boskärsgatan 33B, Ladugårdsängen
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
113 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 057 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2007
Rymlig lägenhet med dubbla balkonger!
Är du på jakt efter en 4:a på ett bekvämt avstånd både till naturen och centrum? Då har vi nöjet att erbjuda Boskärsgatan 33B, en mycket trevlig lägenhet som tack vare fönster i tre väderstreck har ett underbart ljus från morgon till kväll. Här finns gott om plats vid de sociala ytorna samt tre rymliga sovrum. Ett fint kök med gott om plats för matplats. Två stora, härlig balkonger varav en inglasad sådan.
Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedt Fastighetsmäkleris hemsida.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea113 m²
- Lägenhetsnummer312 / 1201
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2007
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- EnergideklarationUtfärdad 2021-11-01
- EnergiklassC
- Energiförbrukning105
- Energiprestanda, primärenergital74
Förening
- NamnBRF Förgyllaren i Örebro
- Allmän informationBRF Förgyllaren vid korsningen Landbotorpallén-Boskärsgatan
BRF Förgyllaren ligger centralt i Ladugårdsängen i anslutning till rondellen mot centrum via Boskärsgatan. Här är det lugnt och skönt, samtidigt som du har nära till livsmedelsaffärer och kommunala kommunikationer. På några minuter är du i centrum med all tänkbar service.
Området har en gemensam förgårdsmark mot gång- och cykelbanorna längs gatorna. Bottenvåningen är upplyft något med tanke på trygghetskänsla och insynen från gatan. Entréerna i gatuplanet är genomgående mellan gata och gård. Den tillgänglighetsanpassande entrésidan är mot gården med parkering och gemensamma funktioner.
Gatufasaden vetter mot söder respektive väster. Här finns rymliga och delvis indragna balkonger tillsammans med kök och vardagsrum med öppna samband. Fasadgestaltningen mellan balkonger är varierat vilket innebär att fönsterplaceringen varierar mellan lägenheterna som i övriga är lika. Bottenvåningen har i stor omfattning inslag av laserat trä som ett naturnära och ”varmt” material. Balkongernas indragna väggar har också träpanel.
Fasaderna mot gårdssidan har en lugn och enkel gestaltning. Mot gården ligger merparten av sovrummen och de ljusa badrummen med fönster.Trapphusen mot gårdsidan är också ljusa och har glaspartier hela vägen upp. - Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för mer information.
- Månadsavgift6 057 kr, inklusive internet (fiber), tv (basutbud), värme, och varmvatten
- Andel av årsavgift2.42 %
- Andel i BRF2.43 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är fortsatt god och inga avgiftshöjningar planeras för 2023. Månadsavgifterna för lägenheterna har varit oförändrade sedan inflyttningen hösten 2007.
- Indirekt nettoskuldsättning663 861 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenVid infarten till gården från Boskärsgatan ligger ”miljörummet” för sopsortering. På innergården finns bilplatser i garage eller carport, besöksparkering plus ett antal extra parkeringsplatser utmed norra tomtgränsen. Plats för cykelställ finns direkt anslutning till varje entré. Dessutom finns fem cykel hus som ligger på innegården. Den gemensamma vistelseytan utomhus ligger utmed väggen till det västra garaget som har morgonsol, middagssol och kvällssol. Här finns gröna växter, gräsmatta, en gemensam utomhus grill och en lien lekplats för våra små.
- ParkeringFöreningen har bl.a. garageplatser, parkering med laddplatser och carportplatser att hyra. Separat kö. Besök https://brfforgyllaren.se/ för mer information eller kontakta föreningens styrelse på styrelsen@brfforgyllaren.se
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 057 kr, inklusive internet (fiber), tv (basutbud), värme, och varmvatten
- Elektricitet2 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad4 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. I Ladugårdsängens centrum finns skolan Navet (F-9). Flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik, en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, och Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.
Stadsbusslinje 5 oh 6 trafikerar området.
Övrigt
- InformationHej !
1 Avgiften är 6058 kr, ingår Telia fiber internet/tv kanaler basutbud , värme, varmvatten
2 Då vi har fått ny ägare EGERYDS till föreningen så sköter dom renhållningen. Deremot brukar vi alla i föreningen som bor samlas två gånger per år höst/vår för en gemensam städdag. D.V.S städar gården, rensar buskar, gör rent soprummet, rensar ogräs o.s.v. När arbetet är klart då grillar vi.
Vad det gäller elen så är det en väldigt svår fråga. Vi har nu solpanel, vi har inte fått någon elräkning över sommaren då vi haft överskott med el. På vintern har vi legat på ca: 300 kr /mån Finns även 4 laddstolpar till elbil
Garage 365 kr
Carport 280 kr
Parkering 180 kr
Försäkring Folksam 1100 kr/år
Elleverantör EON
Föreningen har vid senaste årsmöte sagt att hyran inte ska höjas kommande åren.
Vi är tre personer i hushållet
Vet inte om jag missat något. Hör av dig i så fall. Hälsn. Vladimir