Ormesta, Örebro Britagatan 6C
Ljus gavellägenhet på bottenplan med privat uteplats och närhet till naturen
Välkommen till Britagatan 6C – en smakfullt planerad och ljus gavellägenhet på bottenplan i ett barnvänligt och naturnära område. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär, rymliga ytor och en öppen planlösning som gör hemmet perfekt för såväl sociala tillställningar som lugna hemmakvällar. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Ekparkettgolv löper genom alla rum och bidrar till en stilren och enhetlig interiör. Med tre sovrum, ett modernt badrum och en mysig uteplats mot gräsmatta erbjuder bostaden allt du behöver för ett bekvämt boende.
Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta, där den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket från Marbodal har vita köksluckor, grå bänkskiva och all nödvändig utrustning såsom spis, häll, kyl och frys samt diskmaskin. De två flexibla köksöarna ger extra arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen både roligare och smidigare. Från vardagsrummet når du den privata uteplatsen, som är perfekt för sommarens grillkvällar eller en lugn kopp kaffe i morgonsolen. Här finns både trall och gräsyta, vilket gör det lätt att njuta av utomhuslivet.
Sovrummen är smart placerade och erbjuder flexibilitet för olika behov. Det stora sovrummet har en rymlig skjutgarderob med spegeldörrar och plats för dubbelsäng, medan de andra två rummen passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och grått klinkergolv, och det är utrustat med duschvägg, spegelskåp samt en kombinerad tvätt- och torktumlare. Lägenheten erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter med garderober, städskåp och ett förråd på ca 5 kvm precis vid entrén. Parkeringsplatsen ligger bekvämt utanför dörren och är utrustad med laddstolpe för elbil.
Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturreservaten Markaskogen och Oset, som erbjuder härliga promenadstråk, motionsslingor och friluftsaktiviteter. Här bor du också nära skolor, lekplatser, matbutiker och busshållplats, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Britagatan 6C är det perfekta hemmet för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med naturen runt hörnet och stadens bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer1 / 1001
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa. Från vardagsrummet kliver du ut till bostadens privata uteplats med både trall och gräsyta. Här kan du njuta av morgon- och kvällssol i en avkopplande miljö. Uteplatsen rymmer både utemöbler och plats för plantering, perfekt för sommarens måltider och umgänge.
- ParkeringJa. Bostaden har en parkeringsplats precis utanför entrén, vilket gör det bekvämt att parkera direkt i anslutning till hemmet. Parkeringsplatsen är utrustad med en laddstolpe för elbil, där hantering sker smidigt via en app och ett personligt konto. För gäster eller extra bilar finns det möjlighet att parkera avgiftsfritt på gatan i närheten.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Typflerfamiljsbyggnad
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Övriga byggnaderBostaden har ett praktiskt kallförråd på cirka 5 kvm precis vid entrén, vilket erbjuder extra förvaringsutrymme för allt från cyklar till trädgårdsutrustning.
Interiör
- HallStig in i en välkomnande hall med ekparkett och vita väggar som skapar en ljus entré. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt ett praktiskt städskåp. Hallen leder vidare till alla delar av bostaden och förstärker känslan av ett öppet och välkomnande hem.
- Kök och vardagsrumKöket är modernt och tidlöst med vita köksluckor från Marbodal och en grå bänkskiva som matchar den stilrena interiören. Fullt utrustat med spis, häll, kyl och frys från ElektroHelios samt diskmaskin. Här finns även två flyttbara köksöar som ger flexibel arbetsyta och förvaring. Köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet, vilket skapar en luftig social yta. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren släpper in generöst med dagsljus och ger en harmonisk utsikt mot uteplatsen.
- Sovrum 1 - Master bedroomEtt rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar erbjuder gott om förvaring och förstärker rymdkänslan i rummet. Vita väggar och ekparkett ger en lugn och neutral bas som lätt kan anpassas efter egen stil.
- Sovrum 2Det andra sovrummet ligger i direkt anslutning till master bedroom och passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Med sin grå fondvägg och stora fönster är detta ett mysigt utrymme där ljuset får flöda in. Här finns en garderob för extra förvaring.
- Sovrum 3Det tredje sovrummet är mångsidigt och kan användas som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum. En fondvägg ger rummet karaktär, och de stora fönstren gör det luftigt och ljust. Två garderober ger plats för kläder och andra tillhörigheter.
- BadrumEtt fräscht och modernt badrum med vita kaklade väggar och mörkgrå klinkergolv. Här finns en rymlig dusch med glasväggar, ett tvättställ med spegelskåp samt ett väggskåp för förvaring. Tvättmöjligheterna är väl omhändertagna med en kombinerad tvätt- och torktumlare från ElektroHelios.
- Generell beskrivningVälkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet på bottenplan, där en modern och öppen planlösning skapar en hemtrevlig och rymlig atmosfär. Den genomtänkta dispositionen med ett stort vardagsrum i anslutning till kök, tre sovrum samt en privat uteplats erbjuder en perfekt kombination av yteffektivitet och bekvämlighet. Ekparkett löper genom bostadens alla rum förutom badrummet och skapar en enhetlig och stilren känsla. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan. Lägenheten har flera praktiska förvaringslösningar, inklusive en rymlig skjutgarderob i det stora sovrummet och ett förråd precis vid entrén. Ett stilrent badrum med tvättmöjligheter och en funktionell köksdel från Marbodal gör hemmet redo för bekymmersfritt boende.
Förening
- NamnBRF Tyra
- Allmän informationLäget erbjuder närhet till stadens service, samtidigt som föreningen lägger fokus på att skapa en trivsam boendemiljö. Under 2023 hölls bland annat två städdagar med korvgrillning, och information skickas regelbundet ut till medlemmarna.
- RenoveringarNy bergvärmepump 2025.
- Parkering17 parkeringsplatser, varav 1 besöks-/handikappsplats.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift6.7261 %
- Andel i BRF6.7261 %
- Ekonomi, övrigtInga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-02-07). Historiska förändringar: se årsredovisning.
- Indirekt nettoskuldsättning887 624 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 731 kr, Värme, VA, telia TV&Streaming Lagom (25 kanaler), internet (Telia bredband 100/100),
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Försäkring2 572 kr/år
- Övrigt3 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa10 972 kr/år
- KommentarÖvrigt är kostnaden för parkering
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.