Kommande

Brobacken 2, Centralt Nora

utgångspris
2 795 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
130 / 76 / 1 119 m²
Rum
7 R.O.K. varav 3-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967

Ditt drömhem väntar!

Brobacken 2 erbjuder en drömlivsstil för en familj som söker en trivsam och fridfull omgivning med närhet till både förskolor, skolor, natur och stadsliv. Läget är utmärkt och du får ta del av många fördelar som kommer med att bo här så som närheten till citylivet samt trevliga promenadstråk. Huset har även ett garage samt ytterligare god plats att parkera bilar utanför huset.

Familjevänligt och lugnt område, med skola och förskola alldeles i närheten. Med Brobacken 2 som er nya adress får ni närhet till både stadsliv och natur vilket gör det lätt för hela familjen att njuta av utomhuslivet.

Det här är det perfekta huset för en familj med sina rymliga och funktionella ytor, hörntomt, garage med plats bilar och massor av potential för framtiden. Huset har ett väldigt bra skick både in- och utvändigt och det har blivit renoverat och uppdaterat. Det finns en installerad bergvärme som bidrar till en bättre hushållsekonomi och med den öppna spisen kan du få en extra skön värme efter kontroll av sakkunnig. Utemöjligheter i massor med stor tomt och massor av sol hela dagen.

Välkommen till Brobacken 2 önskar Mattias Fredriksson från Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Alex Adeheimer

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 795 000 kr (utgångspris)
  • Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea130 m²
  • Biarea76 m²
  • Tomtarea1 119 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningStjälken 7
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ4 etage
  • StommeBetong
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTegel
  • BjälklagBetong
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarKök 2021
    Bergvärme 2007
    Takbehandling 2019
    Motordriven garageport 2019
    Nya markiser 2022
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns i gatan!
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-04-16
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning41
  • Energiprestanda, primärenergital69

Interiör

  • INTERIÖRÖvre plan:

    Vardagsrum med öppen spis
    Balkongdörr med stor balkong som vättar mot stora infarten mot Nora och utsikt över trädgården och gamla bron över Hagbyån
    5 stora fönster, 4 mot infarten 1 mot baksidan och grannen
    Parkettgolv, vit spaljé ca 1 m

    Köket; nyrenoverat 2021, Härjedalsluckor, lådor, nya bänkskivor 2021, kyl o frys i rostfritt 2021, spis 2024, diskmaskin 2010,
    Stort fönster mot infarten mot Nora och 1 fönster mot framsidan

    Ute; förråd (carport med dörr) ca 9 kvadratmeter
    Plats för gräsklippare, trädgårdsmöbel, verktyg mm mm


    Entréplan:

    Gästtoa med plastmatta på golvet, hall med ekgolv inlagt -97
    Stort sovrum laminatgolv inlagt -97 och isolerat -97 1 stort fönster och 1 mindre
    Gillestuga med fint ekgolv, öppen spis, 3 stora fönster vänd mot stora infarten mot Nora, 1 fönster mot baksidan av huset( mot grannen)
    Utgång med tak mot stora infarten mot Nora och betongplattor på golvet
    Trappa upp mot stora hallen är samma ekgolv som hela nedre och övre hallen -97
    Klinkers vid ytterdörren och en bit in mot hallen
    I hallen vid stora huvudingången ligger 3 sovrum med stora fönster, 2 sovrum har dörrar man kan gå ut och sitta på veranda mot grannen och baksidan (fm som)
    2 sovrum har ekgolv -97
    1 sovrum laminat


    Tvättstuga:
    Tvättmaskin, torktumlare
    Rostfri tvättbänk
    Hylla för handdukar mm
    Lackerat golv med flingor
    Duschkabin, Bastu med aggregat med stenar

    Källare:

    Stort rum bra som hobbyrum eller som egen företagare,
    Nålfiltsmatta, lysrör i taket, avlopp i golvet
    Stor garderob som man kan gå in i, matkällare, stort förråd med lackerat golv med flingor,
    2 fönster i hobbyrummet, 1 fönster i tvättstugan

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 838 kr/år
  • Elförbrukning12 688 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 600 kr/år
  • Renhållning1 649 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa36 587 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 112 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 292 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 600 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt671 000 kr
  • Taxeringsvärde2 271 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetNora är en vacker gammal gruvort och en av Sveriges bäst bevarade trästäder med byggnader huvudsakligen från 1700- och 1800-talet. Husen används fortfarande för butiker, hantverk och bostäder. Nora ligger vackert beläget vid Norasjön där det finns fina promenadstråk med vackra omgivningar. För den kulturelle finns många spännande aktiviteter att delta i.
  • NärserviceI Nora Stad finns det mesta man kan tänkas behöva så som mat-, kläd- och inredningsbutiker. Här finns även bibliotek, systembolag, flera bensinstationer och den välkända Noraglassen.
  • KommunikationerBussar mot Örebro, Hällefors och Lindesberg avgår regelbundet från Nora Station. Några gånger om dagen avgår även bussar mot Karlskoga, Gyttorp, Striberg, Ås och Dalkarlsberg. För Dig som hellre åker taxi finns även det alternativet att tillgå.
  • ParkeringI stadskärnan finns långtidsparkering vid Järntorgsskolan, Skojarbacken, Karlsängsskolan och Järnvägsstationen. På gatumark är det tillåtet att parkera i två timmar med p-skiva.
  • ÖvrigtHär finns även Nora camping med den populära badplatsen Blåsut. Även Gustavsbergs Naturistcamping finns i Nora.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1965-09-09) Stadsplan (1964-12-03)

Karta

Intresseanmälan

Brobacken 2, Centralt Nora

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.