Norr, Örebro Bromsgatan 7A
Charmig och ljus tvåa nära till city!
Välkommen till Bromsgatan 7A – en charmig och välplanerad tvåa om 46 kvm med härligt ljusinsläpp, fina golv och ett oslagbart läge nära både citypuls och natursköna områden. Här bor du i en trivsam bostad med genomgående parkettgolv och vacker fiskbensparkett i vardagsrummet som ger hemmet en varm och tidlös karaktär.
Lägenheten är belägen en halvtrappa upp på första våningen och erbjuder ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen, från morgonsol till kvällssol. Den mysiga balkongen blir en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter jobbet.
Köket renoverades 2015 och är stilrent inrett med vita skåpluckor, svarta laminatbänkskivor samt inbyggd ugn och mikro. Ny kyl/frys installerades 2025. Även badrummet renoverades 2015 och är smakfullt utfört med vitt kakel, mörkt klinkergolv och moderna duschväggar i glas.
Bostaden erbjuder även ett rymligt vardagsrum, sovrum, hall och separat klädkammare. Till lägenheten hör dessutom ett vindsförråd.
Här bor du med närhet till det mesta – citykärnan, Resecentrum, USÖ, grönområden och populära promenadstråk som Rynningeviken, Naturens Hus och Venaspåret. I området finns flera uppskattade restauranger såsom Sobi, Khana Khazana och La Pizza samt flera matbutiker inom bekvämt gångavstånd.
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Parkeringsplats finns att hyra via föreningen (för närvarande 450 kr/mån), och det finns även gott om gatuparkering i området. Extra positivt är att föreningen beslutat om en avgiftssänkning med 6 % från och med 1 juli.
Det här är ett hem som passar perfekt för såväl singelhushållet som paret , en fantastisk första bostad med charm, ljus och ett mycket attraktivt läge.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer1003 / 1003
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1956
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetObligatoriskt tillägg om 249kr/mån
Förening
- NamnBRF Ängspärlan
- Andel av årsavgift4.6165 %
- Andel i BRF4.6165 %
- Indirekt nettoskuldsättning652 410 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 859 kr, ink uppvärmning, vatten och sophantering. obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/fiber/tv om 249kr/mån (se driftkostnaden)
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 571 kr/år
- Övrigt2 988 kr/år
- Summa8 159 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Bredband/TV/telefoni.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.