Kommande
Norr, Örebro Bromsgatan 7B
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
80 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 358 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1956
Stilren och välplanerad 3:a om 80 kvm med öppen spis och balkong
Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade trerummare om generösa 80 kvm – ett hem där stilren design möter varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds en ljus och luftig bostad med genomgående fina ytskikt, stora sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp i ett attraktivt och centralt läge.
Bostadens hjärta är det inbjudande vardagsrummet där den öppna spisen skapar en unik atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt, perfekt balans mellan elegans och trivsel.
Lägenheten präglas av harmoniska färgval och ljusa material som tillsammans skapar ett enhetligt och exklusivt intryck. Här bor ni i en välskött fastighet med ett hem som kombinerar karaktär, funktion och hög trivselfaktor på bästa sätt.
En bostad som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Månadsavgiften ska sänkas med 6% från 1:a juli!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer2101 / 1101
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1956
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2025-12-02
- EnergiklassD
- Energiförbrukning104 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital81 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter. Här finns praktisk förvaring genom garderober och en öppen lösning som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Från hallen nås samtliga rum på ett naturligt och välplanerat sätt.
- KökStilrent och modernt kök med vita släta luckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel i klassiskt utförande. Köket erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaring bakom generösa skåpslösningar. Intill fönstret finns en trivsam matplats med charmig fondvägg som skapar en personlig och ombonad känsla.
- SovrumRymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De lugna färgvalen tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en rofylld atmosfär.
- SovrumLjust och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns bra förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober samt plats för säng och skrivbord.
- BadrumFräscht och helkaklade väggar i stilrena färgval. Utrustat med dusch bakom glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp samt wc. Ett funktionellt badrum med modern känsla och bra förvaringsmöjligheter.
Förening
- NamnBRF Ängspärlan
- Andel av årsavgift7.6083 %
- Andel i BRF7.52984 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 075 215 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 358 kr, Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/fiber/tv om 249kr/mån
Driftkostnad
- El5 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Övrigt2 988 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa9 988 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för bredband/fiber/tv. Driftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.