CV-staden, Örebro Cv-Gatan 103A
Bo i en ljus och modern lägenhet i hjärtat av ett växande området, med närhet till city & natur!
Välkommen till en fantastisk, nyproducerad lägenhet i hjärtat av CV-staden. Här erbjuds hög standard med ljusa ytor och vackert parkettgolv. Lägenheten ligger centralt med närhet till allt du behöver för att trivas i vardagen, särskilt lämplig för dig som arbetar på sjukhusområdet. Du har enkel tillgång till jobbet samtidigt som du kan njuta av det omgivande naturområdet med fina motionsspår för frisk luft och träning. Detta är en modern livsstil i en stadsdel som är inne i en spännande utvecklingsfas, perfekt för att bygga upp ett bekvämt och lyxigt liv.
Lägenheten har en ljus och öppen planlösning med ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Köket är från Marbodal och är utrustat med vitvaror som spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys. Sovrummet är rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och möbler, samt en klädkammare och garderob med skjutdörrar för förvaring. Det varma och inbjudande parkettgolvet fortsätter in i vardagsrummet och balkongen på 9 kvm är perfekt för att njuta av solen. Förutom den egna balkongen finns också en gemensam uteplats med grill på föreningens gård.
Föreningen erbjuder parkeringsplatser att hyra, inklusive några med laddningsmöjligheter. För gäster finns CV-parkeringen på andra sidan gatan, vilket gör det enkelt att parkera när de besöker dig.
Välkommen till din nya lägenhet, där allt du behöver finns inom räckhåll. Kontakta oss på Wallenstedt för mer information och visning!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!ons 15 april, 16:45-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer2-41403 / 1403
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Se interiörbeskrivningen
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- EnergideklarationUtförd 2019-11-04
- EnergiklassC
- Energiförbrukning41 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital74 kWh/kvm och år
Interiör
- Hall & förrådDen entréhall som välkomnar dig till lägenheten är ljus och luftig, med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Innanför dörren finner du en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. I hela lägenheten fortsätter det vackra parkettgolv, vilket ger en enhetlig och stilfull atmosfär. På vindsplanet finns också ett externt förråd på ca 3 kvadratmeter som hör till lägenheten.
- BadrumBadrummet i lägenheten är helkaklat och har en modern och stilren design. Här finns allt du behöver för att göra din vardag enklare, inklusive en kommod med förvaring, spegel med belysning, duschplats och wc.
För att ytterligare underlätta vardagen finns också en egen tvättmaskin med torkfunktion, samt gott om förvaring för tvättmedel och andra tillbehör. En praktisk och infällbar torkställning gör det möjligt att enkelt torka finkläderna utan att behöva ta upp onödig yta. - KökKöket är från Marbodal och har en stilren och klassisk design med släta vita luckor som är lätta att rengöra. Köket är mycket praktiskt och har en halvöppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär utan att matgästerna behöver se diskberget efter finkoket.
Köket är fullt utrustat med vitvaror som en spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys. Allt som behövs för att laga god mat. - Vardagsrum & balkongDet varma och inbjudande parkettgolvet i lägenheten fortsätter in i vardagsrummet och skapar en enhetlig och stilfull atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till en rymlig balkong på 9 kvm med österläge. Balkongen är perfekt för att njuta av solen och umgås under sommarhalvåret, med sol från tidig morgon till eftermiddag. Förutom den egna balkongen finns också en gemensam uteplats med grill på föreningens gård.
- SovrumSovrummet i lägenheten är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. I sovrummet finns både klädkammare och en garderob med skjutdörrar i rummet. Här finns tillräckligt med utrymme för alla dina kläder och mer därtill.
Förening
- NamnBRF Slussporten
- Allmän informationFöreningen Brf Slussporten ligger i ett nybyggt område i Örebro med tre bostadshus på mellan tre till fem våningar. Det finns totalt 76 bostadslägenheter. Fastigheten är modern och hållbarhetsmärkt med Svanen, vilket säkerställer höga miljökrav. Lägenheterna har förråd och föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen som cykelrum och barnvagnsrum.
- Renoveringar2023: Installation av 30 laddningsplatser för elbilar.
- GårdsplatsGemensamma grönytor med gångvägar, planteringar, lekplats och belysning?.
- Gemensamma utrymmenCykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, miljörum för sophantering, extra förråd för uthyrning.
- Parkering57 öppna parkeringsplatser, varav 35 med laddningspunkter för elbil?.
- TV & InternetFöreningen erbjuder bredband och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg är inte nämnt specifikt? i Årsredovisningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeinformation saknas.
- Andel av årsavgift1.0609 %
- Andel i BRF1.0609 %
- Ekonomi, övrigtHöjning av avgiften med 6% från januari 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning730 723 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 366 kr, Inkl. värme, kallvatten, sophämtning m.m. Exkl. obl. tillägg Telia Triple Play, varmvatten.
Driftkostnad
- El2 000 kr/år
- Vatten & Avlopp1 800 kr/år
- Försäkring1 300 kr/år
- Övrigt2 640 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 740 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller årskostnaden obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play. Kostnaden belastar månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.