Kommande

CV-staden, Örebro Cv-Gatan 107A

utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
85 m²
Rum
3.5 R.O.K.
Månadsavgift
6 104 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

Ni välkomnas här till ett modernt och bekvämt hem, där komfort och stilenlig elegans håller hand i en fantastisk symbios!

Belägen i en omgivning som ger tillgång till några av stadens mest attraktiva attribut! Här slingrar sig den vackra åpromenaden längs med Svartån och erbjuder skönt promenadavstånd till såväl rynningevikens rofyllda natur, som till stadens generösa utbud av restauranger, kultur och nöjen. En eftertraktad tillvaro som levererar allt man kan önska, utan kompromisser.

Bostaden presenterar sig med ett flödande ljusinsläpp och en härlig rymd som präglar intrycken! I centrum finner vi det inbjudande köket som ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet. Uppskattade sällskapsytor som ger utrymme för kulinariska matupplevelser och trivsam samvaro i familj och goda vänners lag. Härifrån når vi även den stora inglasade balkongen, i skyddat läge mot föreningens innergård. En perfekt plats för morgonkaffet och vardagens efterlängtade dos av umgänge och avkoppling.

Lägenhetens väldisponerade ytor inrymmer utöver detta ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt två sovrum, varav ett master med generös garderobsvägg. Gott om förvaring med en rymlig klädkammare, som i dagsläget disponeras som mindre rum/kontor. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Här bor man i en trygg och välskött förening, med ett läge och exteriör som förmedlar en exklusiv känsla. Svanenmärkta bostadshus innebär även ytterligare förmåner och attribut för de boende i föreningen. Den parkliknande innergården ligger harmoniskt inramad, med planteringar, lekplats och gemenskapsytor som en naturlig knytpunkt för medlemmarna att trivas kring.

Alldeles utanför dörren formas närområdet av anrika och pittoreska miljöer, såsom bland annat Wadköping, Slussen, Stora Holmen, småbåtshamnen, Naturens Hus och mycket mer.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum3.5 R.O.K.
  • Boarea85 m²
  • Lägenhetsnummer2-51103 / 1103
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BalkongJa. Inglasad balkong - Österläge mot föreningens innergård
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2021
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Internet Telia Triple Play (100/100)

Interiör

  • Hall Parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
  • Hall Parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
  • Hall Parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
  • KökParkettgolv och matplats. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
  • KökParkettgolv och matplats. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
  • KökParkettgolv och matplats. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
  • VardagsrumParkettgolv och utgång mot inglasad balkong.
  • VardagsrumParkettgolv och utgång mot inglasad balkong.
  • VardagsrumParkettgolv och utgång mot inglasad balkong.
  • BADRUMWC-stol, tvättställ med kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare.
  • BADRUMWC-stol, tvättställ med kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare.
  • BADRUMWC-stol, tvättställ med kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum 1Parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 1Parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 1Parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 2parkettgolv målade väggar.
  • Sovrum 2parkettgolv målade väggar.
  • Sovrum 2parkettgolv målade väggar.

Förening

  • NamnBRF Slussporten
  • Allmän informationFöreningen Brf Slussporten ligger i ett nybyggt område i Örebro med tre bostadshus på mellan tre till fem våningar. Det finns totalt 76 bostadslägenheter. Fastigheten är modern och hållbarhetsmärkt med Svanen, vilket säkerställer höga miljökrav. Lägenheterna har förråd och föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen som cykelrum och barnvagnsrum.
  • Renoveringar2023: Installation av 30 laddningsplatser för elbilar.
  • GårdsplatsGemensamma grönytor med gångvägar, planteringar, lekplats och belysning?.
  • Gemensamma utrymmenCykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, miljörum för sophantering, extra förråd för uthyrning.
  • Parkering57 öppna parkeringsplatser, varav 35 med laddningspunkter för elbil?.
  • TV & InternetFöreningen erbjuder bredband och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för egna abonnemang.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg är inte nämnt specifikt? i Årsredovisningen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeinformation saknas.
  • Andel av årsavgift1.48265 %
  • Andel i BRF1.5239 %
  • Ekonomi, övrigtHöjning av avgiften med 6% från januari 2024.
  • Indirekt nettoskuldsättning969 630 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 104 kr, Uppvärmning och kallvatten
  • Driftkostnad

  • El3 780 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt2 640 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa7 920 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller Telia Triple Play.

Omgivning

  • Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.

    Placeringen ger dig allt vid din fot:
    Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.

    Utforska omgivningen ytterligare:
    Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.

Övrigt

  • BeskrivningI föreningen finns cykelförråd, barnvagns-/rullstolsrum samt miljöhus.
    Extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Intresseanmälan

Cv-Gatan 107A, CV-staden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.