CV-staden, Örebro Cv-Gatan 107A lgh 1201
David Romell
Öppet kök mot vardagsrum. Balkong mot innergård. Mysigt sovrum med klädkammare.
Ovanligt välplanerad 2:a om 54 kvadratmeter, fint belägen på våning 3 med fönster mot den lugna innergården och en generös balkong med idyllisk utsikt över Alnängarnas lummiga koloniträdgårdar. Brf Slussporten har ett naturnära läge alldeles intill Svartån, med vackra promenadstråk längs vattnet och grönområden runt knuten - samtidigt som du bor bekvämt nära centrala Örebro.
Invändigt bjuder lägenheten på väl tillvaratagna ytor och en planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Entréhallen har en praktisk garderobsvägg och badrummet är utrustat med kombimaskin. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta där köksön fungerar både som extra arbetsyta och naturlig matplats. Härifrån nås den stora balkongen med gott om plats för umgänge och sköna stunder utomhus under årets varmare månader.
Sovrummet rymmer mer än bara sängen och erbjuder dessutom bra förvaring med både garderober och en egen klädkammare.
Läget kombinerar på ett ovanligt fint sätt närheten till naturen med närheten till staden. Härifrån tar du dig direkt ut mot löpspåren och naturen i Rynningeviken eller följer gång- och cykelvägen in mot city. Både Örebro universitet och Universitetssjukhuset ligger på bekvämt avstånd. För den bilburne finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter, såväl på föreningens mark som på den stora allmänna parkeringen på andra sidan gatan.
Föreningens byggnader är Svanenmärkta och har låg energiförbrukning – något som inte bara bidrar till ett energieffektivt boende utan även kan ge möjlighet till så kallat grönt bolån med ränterabatt hos vissa banker.
Ett genomtänkt och lättskött boende för dig som vill ha naturen runt hörnet, staden inom räckhåll och ovanligt mycket funktion på 54 välplanerade kvadratmeter.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer51201 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Ca 9 kvm. Sydöstligt läge.
- ParkeringJa. Parkeringsplatser hyrs ut separat, via kösystem.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2021
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- FönsterAluminiumbeklädda träfönster
- UppvärmningFjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber.
Interiör
- HALLYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Övrigt: Skjutdörrsgarderober för ytterkläder, samt utrymme för städutrustningen. Storlek: ca 5 kvm.
- BAD/TVÄTTYtskikt: Klinker, 150 x 150 mm, går. Kakel, vitt matt, 250 x 400 mm, liggande sättning. Utrustning: Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Övrigt: wc, tvättställ och dusch. Storlek: ca 4 kvm.
- VARDAGSRUMYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Övrigt: 2 tv-uttag. Genomgångsrum till sovrum och balkong. Storlek: ca 19 kvm.
- KÖKYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Kakel i bakkant ovan diskbänk. Vitvaror: Induktionshäll infälld i bänkskiva. Inbyggnadsugn, mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt spiskåpa. Vitvarorna i rostfritt utförande. Övrigt: Matplats runt köksön. Storlek: ca 8 kvm.
- SOVRUMYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Övrigt: Tv-uttag. Garderob med skjutdörrpari och linnebackar. Klädkammare innanför sovrummet. Storlek: ca 13 kvm, plats för dubbelsäng.
- KLKYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Övrigt: Innanför sovrummet. Storlek: ca 3 kvm.
- BALKONGÖvrigt: Rymlig balkong med fri vy mot innergården och kolonistugorna. Storlek: ca 9 kvm.
- Generell beskrivningLjudklassad säkerhetsdörr som entrédörr med lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås. Vita innerdörrar. Fönsterbänkar av natursten. 2,5 meter i rumshöjd.
Förening
- NamnBRF Slussporten
- Allmän informationGrönskande vattennära läge med Svartån och åpromenaden som ringlar förbi runt knuten. Här får du den perfekta mixen av natur- och citynära läge. På gården finns odlingsplatser, buskar, gräsmatta och blommor samt platser för aktiviteter och umgänge.
Närområdet erbjuder en mångfald av aktiviteter. Här kan du ta en skön joggingtur eller promenad längs ån i en idyllisk natur- och kulturmiljö, äta mysiga långluncher på din nya kvartersrestaurang Naturens Hus eller strosa genom charmiga Wadköping på din väg mot det rika nöjes- och shoppingutbudet i city. - Renoveringar2023: Installation av 30 laddningsplatser för elbilar.
- GårdsplatsPå den omslutande gemensamma gården anläggs häckar, planteringar och mindre träd. Gården är utformad för att uppmuntra till möten med sittplatser i både sol och skugga.
- Gemensamma utrymmenFörvaring: Lägenhetsförråd finns placerade antingen på vindsplan eller i lägenheten. Vissa lägenheter har förråd i lägenheten samt ett mindre kompletterande förråd på vind.
Miljörum: Miljörum finns i den norra komplementbyggnaden.
Övrigt: Barnvagn- och rullstolsförråd finnes vid entréerna. - ParkeringBilparkering: 57 öppna parkeringsplatser, varav 35 med laddningspunkter för elbil. Parkering finns i den norra delen.
Cykelparkering: finns söder om huset samt vid entréerna. - TV & InternetFöreningen erbjuder bredband och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg är inte nämnt specifikt? i Årsredovisningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeinformation saknas.
- Andel av årsavgift1.06801 %
- Andel i BRF1.06801 %
- Indirekt nettoskuldsättning685 602 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 366 kr, Inkl. värme, kallvatten, sophämtning m.m. Exkl. obl. tillägg Telia Triple Play, varmvatten.
Driftkostnad
- El4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt2 640 kr/år
- Summa8 640 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play. För övrigt är driftkostnaderna uppskattade.
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.