Kommande

Cv-Gatan 107A, Rynninge

utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
99 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 190 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021

Nybyggd vid slussen!

Välkommen till denna stora & välplanerade gavellägenhet, med ett klassiskt separat kök med plats för många. Ett av sovrummen med separat wc & klädkammare. I lägenheten finns ett rymligt förråd om 5 kvadratmeter. Då förrådet är fönsterinrett så kan lägenheten användas som en fem-rummare. Vidare finns stort vardagsrum med balkong som är möjlig att glasa in och ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin & torktumlare. Det här är ett hem med noga genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar & självklart snygg design. Bland annat genomgående ekparkett, vitvaror i rostfritt utförande & helintegrerad diskmaskin, & garderober med skjutdörrar.

Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger.

Om du är intresserad så är du välkommen att höra av dig till Michael Kaya hos oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Varmt välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris3 395 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea99 m²
  • Lägenhetsnummer2-51102 / 1102
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Det finns möjligheter att glasa in balkongen.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2021
  • TypFlerfamiljsfastighet
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-11-04
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning41

Interiör

  • Sovrum 1 | 2 | 3Ytskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad. Väggar Målade vita.
  • Klädkammare | FörrådYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad
  • BadrumYtskikt: Kakel & klinkers. Utrustning: duschplats, wc, kommod med tvättställ, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare med bänk ovanför samt vägghängda överskåp.
  • KökYtskikt: Ytskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad, vita släta köksluckor. Grå bänkskiva. Stänkskydd kakel. Utrustning: spishäll, köksfläkt, kombinerad kyl/frys två stycken. Inbyggd ugn. Inbyggd mikrovågsugn.
  • VardagsrumYtskikt: Golv Ek 3-stav, mattlackad

Förening

  • NamnBRF Slussporten
  • Allmän informationFöreningen Brf Slussporten ligger i ett nybyggt område i Örebro med tre bostadshus på mellan tre till fem våningar. Det finns totalt 76 bostadslägenheter. Fastigheten är modern och hållbarhetsmärkt med Svanen, vilket säkerställer höga miljökrav. Lägenheterna har förråd och föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen som cykelrum och barnvagnsrum.
  • Renoveringar2023: Installation av 30 laddningsplatser för elbilar.
  • GårdsplatsGemensamma grönytor med gångvägar, planteringar, lekplats och belysning?.
  • Gemensamma utrymmenCykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, miljörum för sophantering, extra förråd för uthyrning.
  • Parkering57 öppna parkeringsplatser, varav 35 med laddningspunkter för elbil?.
  • TV & InternetFöreningen erbjuder bredband och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för egna abonnemang.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg är inte nämnt specifikt? i Årsredovisningen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter delat ägandeinformation saknas.
  • Andel av årsavgift1.6185 %
  • Andel i BRF1.66 %
  • Ekonomi, övrigtHöjning av avgiften med 6% från januari 2024.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 085 342 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 190 kr, inkl. uppvärmning, kallvatten, tv och internet via Telia (Telia triple play).
  • Driftkostnad

  • El6 600 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa8 100 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetVillaområdet Rynninge: en by med medeltida ursprung.

    Här bor familjen tryggt och säkert. I dessa lugna och kulturbärande villakvarter ger ni er en plats att andas på med ostörd nattsömn. Enkla morgonrutiner med gångavstånd till närmsta för- och grundskolor (Grenadjäreskolan samt Rynningeåsens förskola där också områdets lekplats finns). För det något äldre barnen finns högstadieskolor med cykelavstånd eller någon av stadens gymnasieskolor som enkelt nås via en av stadsbussarna.

    Stadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.

    Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.

    Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset eller Jeremiabageriet. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.

    Utöver Rynningeviken så finns fler intressanta platser i kvarteret att känna till mer om; skateparken, Rynningeparken, Rynninge Gamla Skola, samt Hälsokällan Spa.

    Vill ni veta mer om era grannområden? Rynninge gränsar mot stadsdelarna Rynningeåsen, Alnängarna, CV-staden, och Grenadjärstaden.

Karta

Intresseanmälan

Cv-Gatan 107A, Rynninge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.