CV-staden, Örebro Cv-Gatan 99
Stor balkong i rakt söderläge!
I hjärtat av expansiva CV-staden hittar du denna ljusa och smart planerade tvårummare om 47 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt. Bostaden präglas av moderna materialval, stilrena ytor och en öppen planlösning som skapar en naturlig känsla av rymd.
Det stora vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt och härifrån når du bostadens stora höjdpunkt – en solig balkong i rakt söderläge. Här kan du njuta av sol från morgon till sen eftermiddag och få en extra rumskänsla under årets varmare månader.
Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och är exakt som på bilderna – modernt, välplanerat och fullt utrustat, med goda arbetsytor och plats för matbord. Perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.
Badrummet är helkaklat i stilrena toner och utrustat med både dusch och tvättmöjligheter, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring.
Läget i CV-staden ger dig det bästa av två världar: närhet till city, resecentrum och service – samtidigt som Svartån, parker och promenadstråk bara är några steg bort.
Detta är ett hem för dig som söker stil, komfort och framför allt ett fantastiskt söderläge att njuta av varje dag. Möjlighet till parkering finns!
Välkommen att kontakta ansvarige mäklare Michael Kaya 073-997 37 17 michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Lägenhetsnummer124-B-1204 / 1204
- Våningsplan2 / 5
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2024
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Fabriken i Örebro
- Andel av årsavgift1.5857 %
- Andel i BRF1.5857 %
- Indirekt nettoskuldsättning2 329 079 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 964 kr, Inkl. Värme. Exkl. Varm- kallvatten samt hushållsel.
Driftkostnad
- El4 500 kr/år
- Vatten & Avlopp756 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt2 148 kr/år
- Summa8 904 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Telia internet och TV.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.