Västanvik – naturskön sjönära idyll vid norra Vättern, Motala Dalskogsvägen 205
En livsoas bland tallar och klippor – bara 200 meter från Vättern.
Välkommen till Västanvik – en välbevarad pärla vid norra Vätterns strand, där naturens lugn möter ett välordnat fritidsområde med gemenskap, bad och båtliv. Här bjuds du in till en levande och naturnära miljö med tallar på klipphällar, klart vatten och små vikar som lockar till både spontana dopp och längre dagar vid sjön. Området erbjuder flera badplatser, småbåtshamnar, vackra vandringsstigar och tillgång till kräftfiske för samfällighetens medlemmar. Vandra längs den vackraste delen av Östgötaleden, ta ett kvällsdopp från klipporna eller ge dig ut med båt i den magiska skärgården som breder ut sig utanför Västanvik – här är det enkelt att leva nära naturen året om. Trots sitt ostörda läge ligger Västanvik bekvämt nära Askersund, Motala, Medevi och Nykyrka, vilket ger tillgång till service, restauranger och aktiviteter på lagom avstånd.
På Dalskogsvägen 205 välkomnas du till en rofylld glänta där tre byggnader – storstuga, lillstuga och friggebod – tillsammans skapar en privat och skyddad gårdsmiljö. Byggnaderna är varsamt placerade i harmoni med topografin, omgivna av mossbeklädda stenar, höga tallar och trädäck som följer ljuset från tidig morgon till sen kväll. Här är trädgården en del av naturen – en vacker naturtomt där skogens former fått styra snarare än gräsmatta och planteringar. Ett flertal uteplatser gör det möjligt att njuta av solen hela dagen, samtidigt som den skyddade placeringen skapar insynsskydd och en stilla atmosfär. Parkeringsmöjligheter för tre bilar finns direkt vid tomten, och samfälligheten står för vatten och avlopp samt skötsel av vägar och gemensamma anläggningar. Nya fasader och fönster från 2023 ger byggnaderna ett enhetligt och fräscht intryck, och tillsammans bildar de en funktionell helhet med gott om plats för både familj och gäster.
Invändigt präglas bostaden av naturmaterial, ljus och lugn. I storstugan finns kök, vardagsrum, sovrum, sovloft och badrum med dusch – allt inramat av träpanel, stora fönster och generösa siktlinjer mot det gröna. Köket har uppdaterats med ny spishäll, ugn och kylskåp (2023), och badrummet har fått ny duschkabin 2024. Lillstugan inrymmer ytterligare ett sovrum, sovloft, badrum med duschkabin (2021), bastu under uppbyggnad samt tvättmaskin (2020) och ett litet förråd. Den nybyggda friggeboden från 2023 rymmer ett extra sovrum och passar perfekt för gäster eller tonårsbarn. Här får varje familjemedlem sin plats – och hela bostaden är skapad med närhet till naturen som ledstjärna. En genomtänkt och harmonisk helhet för dig som söker ett hem för själen.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 20 juli, 11:30-12:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea93 m²
- Biarea3 m²
- Tomtarea1 520 m²
- TomttypNaturtomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Boarean är fördelad på tre byggnader. - FastighetsbeteckningVästanvik 2:205
- KommunMotala
Byggnad
- Byggår2023, gäller friggebod & tillbyggnad storstuga
- TypFritidshus
- FönsterNya fönster på samtliga byggnader 2023.
- UppvärmningLuft/luftvärmepump, ved, Direktverkande el
- FasadNy träpanel på samtliga byggnader 2023
- RenoveringarNy panel och nya fönster på samtliga byggnader (2023).
Duschkabin bytt i storstugan (2024) och i lillstugan (2021).
Nytt kylskåp, spishäll och ugn (2023).
Ny tvättmaskin i lillstugan (2020).
Tillbyggnad av 12 kvm till storstugan (2023).
Friggebod uppförd (2023).
Bastu påbörjad i lillstugan. - Övriga byggnaderLillstuga (20 kvm + 3 kvm förråd): Sovrum, sovloft, badrum, förråd, bastu (påbörjad).
Storstuga (61 kvm): Kök, vardagsrum, badrum, sovrum, sovloft.
Friggebod (12 kvm): Sovrum, färdigställd 2023. - UteplatsFlera trädäck och uteplatser löper runt husen och skapar naturliga platser för vila, umgänge och måltider i det fria. Tack vare tomtens orientering och husens placering erbjuds sol från morgon till kväll under sommartid. Uteplatserna är insynsskyddade och ramas in av grönska och stugornas skyddande väggar.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetTrådlöst bredband för TV och internet.
- BilplatsEgen uppfart med plats för tre bilar i direkt anslutning till huset. Här finns gott om plats för både vardagsparkering och gäster, samt möjlighet att ladda elbil.
- EnergideklarationBehövs ej
Interiör
- Storstuga61 kvm av 93 totalt. Kök med träpanel, ny spishäll och ugn (2023), nytt kylskåp (2023). Vardagsrum med stora ljusinsläpp och naturnära känsla. Sovrum samt sovloft. Badrum med plywoodväggar och duschkabin (bytt 2024).
- Lillstuga20 kvm av 93 totalt. Sovrum, sovloft, badrum med träpanel och duschkabin (bytt 2021). Påbörjad bastu. Förråd (3 kvm). Tvättmaskin (2020).
- Friggebod12 kvm av 93 totalt.. Inrett sovrum, färdigställd 2023 – perfekt för gäster eller tonårsbarn.
- Generell beskrivningEtt varsamt utformat sommarboende i tre delar – storstuga, lillstuga och friggebod – som tillsammans skapar en fridfull gårdsmiljö i en skyddad glänta. Materialval som träpanel och plywood tillsammans med noggrant placerade fönster suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en nära kontakt med naturen. Alla byggnader är nyare och har uppdaterats med ny panel och fönster 2023. Bostaden erbjuder flera sovplatser, två badrum, bastu samt goda förvaringsmöjligheter.
Ekonomi
Driftkostnad
- El14 000 kr/år
- Renhållning3 564 kr/år
- Försäkring3 495 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift5 400 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa26 459 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 878 kr (30 337 kr)
- KommentarVatten och avloppskostnaden ingår i samfällighetsavgiften. Hushållsel och uppvärmning beräknad tillsammans och för fritidshusbruk med underhållsvärme året om. Renhållning gäller året-runt-hämtning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 666 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 511 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt296 000 kr
- Taxeringsvärde1 807 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 878 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVästanvik är en välskött och naturskön fritidsby vid Vätterns norra strand, cirka 20 km norr om Motala och strax ovanför den historiska kurorten Medevi. Området kännetecknas av lugn, gemenskap och fantastiska naturvärden med tallskog, klipphällar och små badvikar. Samfälligheten erbjuder fem småbåtshamnar, fyra badplatser och tillgång till kräftfiske. Östgötaleden passerar genom området och bjuder på storslagna vandringsupplevelser.
- NärserviceICA Nära Axéns Lanthandel i Nykyrka (ca 10 km) erbjuder dagligvaror och delikatesser från trakten. I Motala (ca 19 km) finns större butiker som ICA Maxi och Willys samt ett brett utbud av service, restauranger och handel. I Askersund (27 km) finns även ICA Torghallen. Flera gårdsbutiker i närheten kompletterar med lokalproducerat kött och grönsaker.
- KommunikationerVästanvik nås enkelt med bil från Motala via väg 50. Busslinje 629 trafikerar området med anslutning till Nykyrka och Motala.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2008-01-24) Byggnadsplan (1967-04-06)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Motala västanvik ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Motala västanvik ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 05-IM2-73/4448.1 Övrig information
- TomtTomten är en vacker och ostörd naturtomt, inramad av tallar, mossbeklädda stenar och naturens egna former. Här smälter bebyggelsen in i landskapet och ger en stillsam och rofylld känsla – som att bo mitt i en skogsglänta. Tomten kräver minimalt underhåll men erbjuder samtidigt maximal närhet till naturen.