Glanshammar, Örebro Djurgårdsvägen 10
Friliggande villa med gäststuga, vedrätt och stor tomt
Välkommen till Djurgårdsvägen 10 – en rofylld oas strax utanför Glanshammar, där naturen omfamnar varje kvadratmeter. Med en generös tomt på 3 195 kvm och en uppvuxen trädgård med äppelträd, plommonträd, hallonbuskar, vinbär och havtorn, erbjuds ett naturnära liv för dig som söker lugn, rymd och odlingsmöjligheter. Här finns också en grusad infart, stora gräsytor och en härlig altan som sträcker sig runt husets södra halva – perfekt för soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar. Som andelsägare i Sticksjö GA:1 ingår rätt att avverka ved i samfällighetens skog, ett värdefullt tillskott för den som nyttjar husets vedeldade Roslagsspis. För den som önskar ett smidigare boende i framtiden planeras kommunalt vatten och avlopp till år 2027, vilket adderar ytterligare bekvämlighet.
Huvudbyggnaden om 75 kvm erbjuder ett boende med hemtrevlig karaktär. Här möts du av ett lantligt kök i vinkel med diskmaskin, spis och fullstor kyl och frysbox. Intill öppnar sig ett vardagsrum med vackert ljusinsläpp och vitmålad träpanel, där Roslagsspisen står som varm mittpunkt och bidrar till låg uppvärmningskostnad tillsammans med luft-luftvärmepump och elelement. Ett stort sovrum med utgång till altanen, helkaklat badrum med duschkabin och wc samt ett inglasat matrum skapar en genomtänkt och trivsam planlösning. Huset värms upp via el och ved, och driftskostnaden uppskattas till ca 36 000 kr/år vid året-runt-bruk. Tomten rymmer också en carport, snickarbod, vedbod och förråd som kompletterar fastighetens funktionalitet.
På tomten står en fristående gäststuga – en värdefull tillgång med två rum samt ett enklare tvättrum med wc och tvättmaskin. Perfekt som övernattningsboende för gäster, som tonårsdel eller för den som önskar jobba hemifrån i avskildhet. Platsen i sig bjuder på det bästa av två världar – ett privat läge med lantlig närvaro, samtidigt som du når centrala Örebro på bekvämt avstånd. För den som vill svalka sig finns badmöjligheter i närområdet och båtplats i samfällighetens anläggning. Oavsett om du söker ett fritidshus eller ett permanent boende med potential är detta ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet som förenar livskvalitet, natur och funktion i vacker symbios.
