Ekeby-Almby, Örebro Drevevägen 19Q
Barnvänligt radhus med två uteplatser och hörnläge!
Välkommen till ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och barnvänligt läge nära både Hjälmarens strand och vacker skogsnatur. Här bor man med en behändig trädgård med plats för både lek och avkoppling. Här får du ett bostadsrättsradhus i två plan med stora sociala ytor och flera uteplatser – perfekt för både vardag och fest. Den bakre inglasade altanen bjuder in till lata sommardagar med sol och skugga, medan framsidan möter den strålande sommarvärmen. Här finns även carport med elbilsladdare, och extra parkering.
Invändigt möts du av ett ljust och smakfullt hem med genomgående parkettgolv, och en välplanerad planlösning. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning, vilket skapar en härlig samlingsplats för hela familjen. Det stilrena köket i vitt är utrustat med allt du behöver – induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i full-höjd. Här finns dessutom ett charmigt fönster ovan bänk som ger extra ljusinsläpp. I hemmet finns tre rymliga sovrum, samt två badrum – ett på varje plan. Det nedre badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, medan det övre bjuder på ett badkar för vardagslyx. Ett separat pannrum sköter uppvärmningen.
Läget i populära Ekeby-Almby ger dig närhet till både natur och stad. Området är omtyckt för sin trygghet och närhet till förskola, skola och natursköna promenadstråk – naturreservatet ligger endast 900 meter bort. Bussförbindelserna är goda med hållplats för regionbussarna 800 och 819 bara 100 meter från huset, och inom cykelavstånd når du Willys och andra servicebutiker. Föreningen är välskött och erbjuder Telia-paket med bredband, TV och IP-telefoni inkluderat i avgiften (5421 kr/mån), med tillägg för värme och varmvatten efter faktisk förbrukning. Här får du ett komplett boende där det bara är att flytta in och börja njuta – välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 13 november, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris2 650 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea108 m²
- Lägenhetsnummer0012 / 0000
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Carport samt parkering (elbilsladdare)
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypRadhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- InternetGemensamt obligatoriskt gruppavtal om 299kr/månaden för bredband, ip-telefoni, digital-TV via Telia.
- EnergideklarationUtförd 2021-07-21
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital55 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen BoKlok Ekhagen 1
- ParkeringEgen carport samt parkeringsplats framför huset. Gästparkering finns.
- TV & InternetGruppavtal genom Telia för bredband, ip-telefoni och basutbud tv-kanaler.
- FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift5.31368 %
- Andel i BRF5.55556 %
- Ekonomi, övrigtPlanerad avgiftshöjning om 4% (ca 200kr) 2025-07-01.
- Indirekt nettoskuldsättning968 015 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 181 kr
Driftkostnad
- El28 430 kr/år
- Vatten & Avlopp1 680 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- Övrigt3 588 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa36 698 kr/år
- KommentarI elen är även elbilsladdare medräknad. VA är obligatorisk vattenavgift debiteras av föreningen. Övrigt är obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.