Ekeby-Almby, Örebro Drevevägen 19Q
Radhus om 108kvm - två uteplatser och hörnläge!
Välkommen till Drevevägen 19Q, ett modernt och lättskött radhus om 108 kvm från 2016 där stora sociala ytor, tre välplanerade sovrum, två uteplatser och en inglasad altan skapar ett hem som passar familjen perfekt. Här bor du i barnvänliga Ekeby-Almby, ett av Örebros mest efterfrågade områden, med närhet till både Hjälmaren, naturreservat och goda kommunikationer. Kombinationen av nytt hus, ett hörnläge och en förening med mycket stark ekonomi gör detta till ett boende som står ut på marknaden.
Månadskostnad = 13 203 kr. Inklusive amortering 16 879 kr (Aktuellt pris: 2 595 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5 181 kr/mån, driftkostnad: 36 698 kr/år)
Entréplan har en öppen och ljus planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Köket i vitt har gott om arbetsyta, fönster ovan bänken som ger ett trevligt ljusinsläpp samt hel kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin. Den öppna ytan mot vardagsrummet skapar en social och trivsam miljö där middagar och vardagsliv får plats. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen som förlänger säsongen och ger en skyddad plats för både avkoppling och umgänge. Den lugna baksidan erbjuder dessutom en lättskött trädgård, perfekt för lek, odling eller en enkel uteplats i solen. På framsidan väntar ytterligare en uteplats i soligt läge vilket ger fina möjligheter till både morgon- och kvällsliv utomhus. I direkt anslutning finns carport med elbilsladdare samt en extra parkeringsplats, vilket ger praktiska och trygga parkeringsmöjligheter för hela familjen.
På övervåningen finns tre bra sovrum, alla med plats för säng, förvaring och skrivbord. Det stora sovrummet har ett lugnt läge med utsikt mot grönska. Det övre badrummet är utrustat med badkar vilket ger vardagslyx och ett perfekt utrymme för barnfamiljen. På entréplan ligger bostadens andra badrum med dusch bakom glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Här finns även ett separat pannrum som sköter uppvärmningen på ett energieffektivt sätt.
Brf Boklok Ekhagen I är en yngre, stabil och välskött förening med starka nyckeltal. Skuldsättningen ligger på 9 509 kr/kvm och sparandet på hela 273 kr/kvm, vilket är mycket bra för ett nytt radhusområde i Örebro. Soliditeten är hög, 65 procent, och räntekänsligheten ligger på endast 16 procent vilket ger en trygg långsiktig utveckling även i varierande ränteläge. Likvida medel uppgår till 1,29 mkr och föreningen visar återkommande positiva resultat. Årsavgiften är 5 181 kr/mån och föreningen erbjuder dessutom ett komplett Telia-paket med bredband, TV och IP-telefoni. Driftkostnaden ligger på 36 698 kr/år och värme samt varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning vilket gör kostnaden rättvis och förutsägbar.
Läget i Ekeby-Almby är en av bostadens stora styrkor. Här bor du nära Hjälmarens strand, Ekeby ekhage och Ekeby Dreve som erbjuder vacker natur, strövområden, lövskog och badplatser. I området finns två förskolor och Fyren Ekalmen skola samt caféet Vårt Lilla Torp. Motionsspår, naturreservat, badplatser och Rynningevikens stora friluftsområde finns inom nära räckhåll. Regionbuss 800, 819 och 820 stannar cirka 100 meter från huset och inom cykelavstånd ligger både Willys och övrig service.
Drevevägen 19Q är ett modernt, rymligt och genomtänkt radhus för dig som söker 108 kvm i två plan, tre sovrum, två badrum, två uteplatser och en inglasad altan i ett av Örebros mest naturnära och barnvänliga områden.
