Kommande

Drevevägen 3, Ekeby-Almby

Boarea / Biarea / Tomtarea
199 / 198 / 2 043 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1963

Äntligen saluförs Drevevägen 3 i populära Ekeby-Almby som är tillbyggt och totalrenoverat år 2005 och framåt!

Välkommen till detta moderna hus med precis allt man kan önska sig av sitt boende. Genomgående smakfullt med materialval i hög standard. Här finns stora ytor för hela familjen både inne och ute. En fantastisk baksida med det nya spa-badet. Med Drevevägen 3 som er nya adress får ni ett smakfullt hus med lyxiga materialval och en stor tomt med många soltimmar!

Entréplanet har fina utrymmen med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Här finns en centralt placerad kamin. Köket är smakfullt med lyxiga materialval (2022)

På entréplan finns även stort vardagsrum i anslutning till köket och ett stort badrum , tre stycken sovrum i bra storlek samt en WC och ett loft som idag fungerar som allrum. Vidare i källaren finner vi tvättstuga, pannrum och matkällare samt ett ytterligare sovrum. Här finns även en stor förrådsdel men plats för massor av förvaring.

Huset har bergvärme med vattenburen golvvärme på entréplan. Till huset hör även ett stort isolerat dubbelgarage som är uppvärmt via luft/luft. I garaget finns även en uthyrningsdel som blev är färdigställd 2023 med goda möjligheter för uthyrning alt använda som gäststuga.

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson
  • Gäststuga/Uthyrningsdel
  • Gäststuga/Uthyrningsdel
  • Gäststuga/Uthyrningsdel
  • Gäststuga/Uthyrningsdel
  • Gäststuga/Uthyrningsdel
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Rum7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea199 m²
  • Biarea198 m²
  • Tomtarea2 043 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligtsäljarens information
    Är arean av stor vikt för köparen rekommenderas en egen uppmätning inför köpet.
  • FastighetsbeteckningAlmby 13:600
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1963
  • Typ1-plansvilla med loft och källare
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadPuts
  • BjälklagBetong
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarHela huset ombyggt 2005 och framåt.
    Kök 2022
    färdigställt garage/Gäststuga 2023
    Walk in closet i hallen 2023
    Stora delar av huset ommålat 2022
    Badrum 2006
    Spottar kök, vardagsrum 2024
    Nyasalterad uppfart 2023
  • Övriga byggnaderGarage med uthyrningsdel. Växthus.
  • UteplatsBalkongen/uteplatsen, soltimmar, inglasning m.m.
    Altan i alla väderstreck. Ena altanen är utrustad med en bubbelpool. Mycket insynsskyddat.
    Parkeringsmöjligheter/garage m.m.
    Stort dubbelgarage med en lägenhet i kanten av garaget.
    80 kvadrat asfalterad yta med möjlighet att parkera minst 3 bilar.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber!
  • BilplatsNyasfalterad uppfart med garage + uthyrningsdel
  • EnergideklarationUtfärdad 2021-04-06
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning50
  • Energiprestanda, primärenergital89

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El39 400 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 300 kr/år
  • Renhållning3 250 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Vägsamfällighet1 300 kr/år
  • Sotning350 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa52 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (61 625 kr)
  • Kommentar4 personer i huset samt en hyresgäst i gästhuset.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 4 616 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 602 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt929 000 kr
  • Taxeringsvärde3 531 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.

    Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.

    I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.

    Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.

    Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.

    Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1994-09-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:20 ändamål: Elledning och/eller belysning
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 1880-474.2
    Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1880-474.3
    Last: Officialservitut Väg, 1880-474.1
  • Övrig information

  • TomtStor trädgårdstomt med många soltimmar.

Karta

Intresseanmälan

Drevevägen 3, Ekeby-Almby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.