Ekeby-Almby, Örebro Dröjabacken 28
Välkommen till Dröjabacken 28 i Ekeby Almby – ett ljust och luftigt radhus med villakänsla, generös takhöjd och insynsskyddad trädgård. Här erbjuds 119 kvm i två plan med ett stort vardagsrum, ett mysigt allrum, tre sovrum, två badrum och separat tvättstuga. Gott om förvaring gör vardagen bekväm.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och det stora vardagsrummet, med plats för både matgrupp och soffhörna samt utgång till altanen. Hela nedre planet målades om 2026. Köket har ljusa luckor och ytskikt i originalutförande. Kyl och frys byttes 2026 och diskmaskinen 2023, medan mikrovågsugn, fläkt och spishäll är original.
På övre plan finns ett mysigt allrum för filmkvällar och avkoppling samt en walk-in closet. Det större sovrummet målades om 2021 och har utgång till balkongen med glasräcke och utsikt över trädgården. De två badrummen har ytskikt i originalutförande. Badrummet på övre plan har både dusch och badkar, medan badrummet på nedre plan enbart har dusch. I den separata tvättstugan finns tvättmaskin från 2026 och torktumlare från 2023. Fiber är indraget.
Baksidans stora altan har sol från lunch till tidig kväll och plats för matgrupp, grill och loungemöbler. Markis och skyddande väggar ger en ombonad känsla, och här finns även utedusch. Häckar och ett skogsparti skyddar mot insyn och ramar in trädgården med gräsmatta, rabatter, äppelträd och pallkragar för egen odling.
På framsidan finns ett japanskt körsbärsträd och en asfalterad uppfart med plats för tre bilar samt carport med elbilsladdare och ett stort förråd. Ytterligare förvaring finns i ett fristående förråd på baksidan och på vinden, som nås från ett av sovrummen.
Här bor du i en lugn och naturnära miljö med trevliga grannar och närhet till skog, sjö och stadens bekvämligheter. Områdets aktiva föreningsliv och barnvänliga omgivningar bidrar till trivseln, medan den insynsskyddade trädgården ger en privat och rofylld känsla. Naturreservatet erbjuder fina promenadmöjligheter och vid skolan finns ett utegym. I närområdet ligger 24FOOD och Pizzeria Ekeby Almby, och buss 800 passerar strax nedanför Dröjabacken.
Kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea119 m²
- Lägenhetsnummer3 / 0000
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Carport samt asfalterad uppfart
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypParhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Glashyttan 2
Ekonomi
MÃ¥nadsavgift
- Månadsavgift7 000 kr, Sophämtning, yttre underhåll, Vatten & avlopp ingår i avgiften.
Driftkostnad
- Uppvärmning25 200 kr/år
- Försäkring1 440 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa26 640 kr/Ã¥r
- KommentarEl ingår i uppvärmningsavgiften
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.