, Örebro Dyringe 342

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 m² / 6 m² / 14 810 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Lantlig gård med stall, stor tomt och extra bostad – ett stenkast från Örebro!

Välkommen till en liten, idyllisk gård där lantlig livskvalitet möter närheten till stadens utbud. Här bor du i ett naturnära och ostört läge, endast en mil från Örebro city. Ett unikt boende som erbjuder rofylld vardag, möjlighet till djurhållning och samtidigt enkel tillgång till stadens puls, service och kommunikationer.

Bostadshuset om 122 kvm boyta välkomnar med en harmonisk och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De fyra sovrummen skapar plats för både familjeliv och gäster, medan vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Här finns även wc, badrum och tvättstuga som bidrar till ett bekvämt och välfungerande vardagsliv.

Den imponerande tomten om 14 810 kvm erbjuder en privat och naturnära miljö med öppna ytor, vackra vyer och gott om utrymme för både lek, rekreation och djurhållning. För hästintresserade finns ett stall med tre boxar och tillhörande hagar, väl integrerat i gårdsmiljön – perfekt för dig som vill ha hästarna nära hemmet.

Som en exklusiv bonus finns en separat, fullutrustad lägenhet på gården, idealisk för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller uthyrning. Den skapar flexibilitet och öppnar upp för flera boendelösningar, utan att kompromissa med privatlivet.

Med endast en kort bilfärd till Örebro och bekvämt cykelavstånd till Marieberg erbjuds här ett boende som förenar det bästa av två världar. Du bor nära stadens utbud, samtidigt som du omges av öppna ängar, vacker utsikt och en genuin lantlig atmosfär som skapar lugn och harmoni i vardagen

Varmt välkommen att boka visning med Maja på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, som gärna berättar mer och guidar dig genom denna unika fastighet!

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 950 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea122 m²
  • Biarea6 m²
  • Tomtarea14 810 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningÖREBRO DYRINGE 1:20
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1909, utbyggt 1995
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • Uppvärmningjordvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2021-11-18
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning39 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El25 800 kr/år
  • Elförbrukning12 900 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 360 kr/år
  • Renhållning2 300 kr/år
  • Försäkring7 000 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa38 460 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 885 kr)
  • KommentarEl och uppvärmning är beräknade tillsammans. 2kr/kWh.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 2 799 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 457 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 200 000 kr
  • Taxeringsvärde2 657 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro dyringe ga:1 ändamål: Vägar

Intresseanmälan

Dyringe 342

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.