Vasastan, Örebro Ekersgatan 4B
Central 3a med låg avgift & egen uteplats!
Lägenheten ligger en halv trappa upp i ett välskött 60-talshus och har en tilltalande planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Hallen välkomnar med mörkt klinkergolv som övergår i ljus träparkett och vita väggar. Här finns gott om förvaring, helkroppsspegel och en naturlig kontakt med både vardagsrum och kök.
Månadskostnad = 8 385 kr. Inklusive amortering 11 919 kr (Aktuellt pris: 2 495 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 265 kr/mån, driftkostnad: 4 200 kr/år)
Köket är nytt och elegant, med släta luckor i varm beige ton, svarta beslag, bänkskiva i marmorimitation och svart ho med matchande armatur. Vitvarorna från Siemens och Electrolux är moderna och inbyggda, och vid fönstret finns en harmonisk matplats för fyra personer. Ljuset från innergården ger en lugn och trivsam atmosfär som passar både vardag och helgmiddag. Vardagsrummet är rymligt med ljus parkett, stora fönster och plats för både soffgrupp och matdel. Rummet har en sober, modern inredningsstil med neutrala väggar och en hel vägg för tv-lösning. Härifrån nås även sovrumsdelen, vilket gör bostaden praktiskt uppdelad mellan socialt liv och avskild vila. Sovrummen är två till antalet och båda generöst tilltagna. Det större har en lyxig hotellkänsla med stoppad gavel, garderobsvägg och utgång till den privata uteplatsen. Det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat i vitt med mörkgrå klinker, dusch med vikbara glasväggar, vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin – allt i en stilren och praktisk helhet. Den egna uteplatsen nås via sovrummet och vetter mot föreningens gröna innergård. Här finns plats för loungegrupp, växter och en kopp kaffe i morgonsolen. En privat oas mitt i centrala Örebro.
Föreningens ekonomi är mycket stark. Riksbyggens Brf Örebrohus nr 9 har en soliditet på 54 %, likvida medel om ca 1,0 mkr och skuldsättning på endast 1 826 kr/kvm (totalyta) respektive 1 911 kr/kvm (upplåten yta). Sparandet uppgår till cirka 126 kr/kvm/år och räntekänsligheten är låg tack vare begränsade lån om 4,69 mkr. Underhållsfonden uppgick till 3,58 mkr vid senaste bokslut, och föreningen har genomfört större åtgärder som stambyte, fönster- och ventilationsbyte (2021–2022), nya säkerhetsdörrar och kameraövervakning. Avgiften är bland de lägsta i området och inkluderar allt väsentligt för ett tryggt boende.
Läget är svårslaget – Vasastan erbjuder gångavstånd till centralstationen, Karl Johans Park, gym, restauranger och handel. Stadsparken och Wadköping nå s på fem minuter, och flera busslinjer går runt hörnet.
Ekersgatan 4B är en centralt belägen trea med egen uteplats, nytt kök och låg avgift i en stabil förening. Ett hem som kombinerar modern komfort med klassisk stadskänsla – redo för dig att flytta in och trivas direkt.
