Ekeby-Almby, Örebro Ekhagsvägen 36A

Planlösningen är genomtänkt och social, med stora öppna ytor som bjuder in till umgänge samtidigt som hemmets privata delar ligger väl avskilda. Bostaden rymmer fyra sovrum med möjlighet till fem, vilket gör den flexibel för såväl barnfamiljen som för dig som vill ha plats för hemmakontor, gästrum eller hobby.

Det snickeribyggda köket från Spesab i Vingåker är hemmets självklara mittpunkt. Här samsas ljusgrå luckor, rostfri bänkskiva från Franke och integrerade SMEG-vitvaror i en elegant och funktionell helhet. Köksön med integrerad diskho skapar både arbetsyta och samlingsplats, perfekt för både vardag och fest.

Bostaden har helkaklade badrum på båda planen, utformade med stilrena materialval och praktiska lösningar. Entréplanet erbjuder dusch, tvättmaskin och torktumlare från SMEG samt golvstående WC, medan övre plan bjuder på inkaklat badkar och ytterligare WC. Golvvärme på hela nedervåningen samt i badrummet uppe ger extra komfort året runt.

Här bor du modernt och hållbart med solceller som ingår kostnadsfritt och sänker driftkostnaden. Frånluftsvärmepump från Nibe, 3-glasfönster från Velfac och välplanerade energilösningar bidrar till ett boende som både är bekvämt och ekonomiskt. Dessutom finns installerad laddbox för elbil, vilket gör vardagen ännu smidigare.

Tomten erbjuder parkering, en trevlig uteplats/altan i trädäck och ett kallförråd om cirka 8 kvm med gjuten betongplatta, liggande träpanel och papptak. Här finns gott om plats för både vardagsliv och förvaring, i ett barnvänligt område med förskola, skola F–6 och fotbollsplan inom gångavstånd. Även Hjälmarens lilla båthamn nås på bara cirka fem minuter.

Bostaden ingår i en förening med låg belåning, cirka 10 990 kr/kvm, och är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Det skapar mycket goda förutsättningar för ett attraktivt och långsiktigt boende i ett område som kombinerar modern nyproduktion med närhet till natur, vatten och vardagsservice. Tvåårsbesiktningen är dessutom genomförd 2026, vilket ytterligare stärker trygghetskänslan.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-64 60 64 för bokning av visning!