Centrum, Hallsberg Ellens backe 5
Prisvärt och enkelt boende med närhet till centrum!
Det här mysiga och högst praktiska hemmet erbjuder en perfekt balans mellan enkelheten och det fria. Som ett friköpt radhus utan avgifter är det ett av de mest ekonomiska alternativen på marknaden, med låga driftskostnader (ny luftvärmepump -22) som slår många radhus. Trädgården är lättskött men ger samtidigt en privat oas där du kan njuta av din egen grönskande yta utan stora underhållsbehov. På framsidan finns ett mysigt trädäck där morgonsolen bjuder in till en avkopplande frukoststund, medan baksidan får en vacker kvällssol som skapar en inbjudande atmosfär för sena sommarkvällar. En ny trätrall byggdes 2022 och har vårdats med linoljesåpa för att hålla sig fräsch. Till bostaden hör ett förråd om ca 8 kvm samt en extra yta där soptunnor tidigare har förvarats. För bilägare finns både en garageplats i ett gemensamt garage samt en extra parkeringsplats på grusplanen bredvid.
Invändigt har bostaden genomgått flera uppdateringar för att skapa en modern och trivsam miljö. Köket renoverades 2023 med nya vitvaror såsom kyl, frys, spis och diskmaskin samt uppdaterade köksluckor, vilket ger en fräsch och stilren look. Tvättstugan är praktiskt utrustad med en ny torktumlare från 2021 och en ny tvättmaskin från 2022. Nedervåningen har en smart planlösning med hall, kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum som totalrenoverades 2014. På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett allrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum. Huset har genomgått flera uppdateringar, inklusive nya golv i allrummet, det mindre sovrummet på övervåningen och sovrummet på nedervåningen 2017. Samma år målades väggar, tak och trappor i ljusa, neutrala toner för att skapa en enhetlig och luftig atmosfär. För en behagligare boendemiljö installerades bullerfria fönster i hela huset 2019, med undantag för det lilla badrumsfönstret på övervåningen.
Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt kvarter med ett fantastiskt läge i Hallsberg. Här har du gångavstånd till det mesta, inklusive centrum med restauranger och butiker. Den populära pizzerian Picasso ligger nära, vilket gör det enkelt att svänga förbi för en god bit mat och en trevlig pratstund med grannar. Inom 1-1,3 km finns flera matbutiker, däribland ICA och två Coop-butiker. Tågstationen ligger endast 1 km bort, vilket gör pendling enkel och smidig. Området är barnvänligt med en liten kulle strax utanför bostaden, perfekt för lek. För den som gillar naturen finns flera vackra promenadvägar i området. En favorit är att gå mot Skallerud, där man kan välja mellan flera rundor genom öppna landskap och natursköna omgivningar. Här finns allt du behöver för en trivsam och bekväm vardag!
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea128 m²
- Tomtarea190 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSannaholm 34
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1981
- TypRadhus
- Renoveringar2014 - Badrum på nedre plan renoverat. Nytt ytskikt och dusch installerat.
2017 - Nya golv i allrum, mindre sovrum på övervåningen samt sovrummet på nedre plan. Vitmålning av väggar, tak samt trappa i hela huset.
2019 - Installation av nya bullerfria fönster i hela huset (förutom ett mindre fönster i badrummet på övervåningen).
2021 - Ny torktumlare installerad i tvättstugan.
2022 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan. Ny trall byggd på uteplatsen på baksidan.
2022 - Ny luftvärmepump.
2023 - Ny kyl, frys, spis och diskmaskin installerade i köket. Nya köksluckor monterade. Trallen på baksidan linoljesåpad och rengjord.
2024 - Trallen på baksidan linoljesåpad och rengjord (årlig underhåll). - UteplatsPå framsidan finns ett trädäck där morgonsolen ger en härlig start på dagen. På baksidan väntar en rymlig uteplats med ny trall från 2022, perfekt för kvällssol och umgänge. Här kan du njuta av avkoppling eller middag utomhus, i en trivsam och insynsskyddad miljö.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiberoptik finns.
- BilplatsTill bostaden hör en garageplats i ett gemensamt garage, vilket ger trygg och bekväm parkering året runt. Dessutom finns en extra parkeringsplats på grusplanen precis bredvid. Gott om plats för både din egen bil och besökare, utan bekymmer om att hitta parkering i området.
- EnergideklarationUtfärdad 2016-12-28
- EnergiklassF
- Energiförbrukning118
Ekonomi
Driftkostnad
- El23 010 kr/år
- Elförbrukning11 800 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 996 kr/år
- Renhållning3 684 kr/år
- Försäkring5 988 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa40 278 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 352 kr)
- KommentarElen är beräknad a 1,95kr/kWh.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 191 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt262 000 kr
- Taxeringsvärde1 453 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetHallsbergs centrum är en liten men livlig med ett brett utbud av affärer, restauranger och kaféer. Hallsbergs station är belägen i centrumet, vilket gör det lätt att ta sig till och från staden med tåg eller buss.
Det finns flera skolor i Hallsberg; förskolor, grundskolor samt gymnasium. Det finns också en mängd olika sportanläggningar i och omkring Hallsberg, som idrottshall, simhall, bowlinghall och flera fotbollsplaner. Här finns en ishall där man kan spela ishockey och konståkning. Det finns också många promenad- och cykelvägar runt Hallsberg där man kan utöva olika motionsformer.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2018-09-04) Vattenskyddsområde (1980-05-20) Stadsplan (1944-02-25)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg sannaholm ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Övrig information
- TomtTomten är lättskött och lagom stor för dig som vill ha en egen trädgård utan allt för mycket arbete. Här finns plats för både odling och lek, samtidigt som insynsskyddade ytor skapar en privat känsla. En perfekt balans mellan frihet och enkelhet, utan behov av omfattande underhåll.