Centrum, Örebro Engelbrektsgatan 11B
Mattias Fredriksson
Rymlig lägenhet med oslagbart läge!
Välkomna till denna smakfullt inredda lägenhet på Engelbrektsgatan 11B! Här erbjuds en rymlig tvåa om 66 kvm. När man stiger in möts man av ljusa ytor och generösa utrymmen. Köket är fint renoverat med gott om plats för matbord. Kakel som stänkskydd, och massiva ljusa luckor/lådor. Utrustningen består av häll, ugn, micro, kyl, frys, fläkt. Från köket når du även den soliga, inglasade balkongen i söderläge. Vidare finner vi vardagsrummet som öppnar upp sig från köket, även det väldigt rymligt och gott om plats för en stor soffa. Sovrummet innehar väldigt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat som duschutrymme. Tillägg av tvättmaskin/torktumlare i badrummet ökar funktionaliteten vid sidan om föreningens gemensamma fullt utrustade tvättstuga.
Hemmets avslappnade atmosfär förstärks av den mysigt inglasade balkongen som vetter åt söder – perfekt för avkoppling mot kvällskvisten.
Läget kan inte bli bättre. Med Stadsparken som närmaste granne till kvarteret får man lugnet på köpet, trots den annars så centrala delen av staden. För dig som värderar närheten centrumservice och nöjen, finns bl.a. ICA, Willys och Stortorgets rika utbud av restauranger på ett bekvämt gångavstånd. Dessutom finns ett antal gym i närheten och för de som gillar grönska och avkoppling är det bara att korsa kvarteret till den vackra Stadsparken.
Här får du mer än en bostad, här blir du även en del av en stabil och välskött förening där man gemensamt delar på bl.a. tvättstuga, övernattningsrum och bastu. För de yngre medlemmarna finns en lekplats på gården och för de sociala stunderna en uteplats med grill. Fiber finns indraget i lägenheten och Tele2:s basutbud ingår i avgiften.
Känns detta intressant, kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea66 m²
- Lägenhetsnummer20 / 1202
- Våningsplan3 / 4
- BalkongJa. Balkongen vetter åt söder – perfekt för avkoppling mot kvällskvisten.
- ParkeringJa. Det finns möjlighet att få en boendeparkering antingen utomhus eller i garage för en månadskostnad.
Parkering utomhus med motorvärmare: 610 kr per månad.
Garage inomhus: 916 kr per månad.
Har man inte en boendeparkering kan man alltid stå på gatan utanför där kommunens timavgifter gäller. - KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster2-glas
- Övriga byggnaderI månadsavgiften ingår ett förråd i källaren på cirka 6-8 kvadratmeter. Räcker inte det kan man hyra extra förråd på vinden för 150 kr i månaden.
- InternetFiber!
Interiör
- INTERIÖRHall - Klinkers på golv samt tapetserade väggar.
Kök - Parkettgolv samt målade väggar. Utgång till den soliga balkongen.
Balkong - Den inglasade balkongen vetter mot söder för många soltimmar.
Vardagsrum - Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum - Laminatgolvgolv samt målade väggar. Gott om plats för förvaring.
Badrum - Kakel/Klinkers som ytskikt samt goda tvättmöjligheter i badrummet. Golvvärme samt elektrisk handdukstork.
Förening
- NamnHSB BRF Vesslan i Örebro
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för information om renoveringar och planerade sådana.
- Gemensamma utrymmenBl.a. föreningslokal, bastu och gästrum.
- ParkeringFöreningen har tillgång till 22 garageplatser i kvarteret Ankaret som föreningen hyr. 25 parkeringsplatser, 8 vid Läkargruppen på egen mark och 17 vid Brf Uttern som föreningen hyr. Under året (2022) har det utöver detta även tillkommit 17 laddstolpar och två garageplatser.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift0.5516 %
- Andel i BRF0.5116 %
- Ekonomi, övrigtInför år 2022 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna för bostäder med 2,5%. Inför år 2023 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna för bostäder med 3,5%.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 740 kr, I månadsavgiften ingår varmvatten, uppvärmning, sophämtning, Kabel-TV, och bostadsrättstillägget.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa5 100 kr/år
- KommentarKabel-tv ingår i månadsavgiften. Från och med november 2026 kommer föreningen fixa gemensamt bredband som kommer kunna nå 1000/1000 mbit/sek. Det är en kostnad som kommer ligga på drygt 100 kr i månaden och kommer att ingå i månadsavgiften. Alltså en gemensam lösning där prestandan ökar och priset minskar. Det kommer även finnas möjlighet att skaffa fler kanaler och paket utöver basutbudet.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.