Öster, Örebro Engelbrektsgatan 62C
Trivsam etta med härligt ljusinsläpp och lugnt läge på Öster
Välkommen till Engelbrektsgatan 62C – en ljus och välplanerad lägenhet om 42 kvm på eftertraktade Öster.
Här bor du i ett trivsamt kvarter med stadens puls inom bekvämt räckhåll, samtidigt som du har nära till grönområden, service och mysiga lokala verksamheter. Bostaden passar utmärkt som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som studerar vid universitetet eller arbetar vid Universitetssjukhuset. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud av tv-kanaler, vilket ger låga och förutsägbara boendekostnader, endast hushållsel tillkommer.
Bostaden erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Vackra trägolv skapar en varm och hemtrevlig känsla, medan det stilrent renoverade köket erbjuder både funktion och modern design. Det helkaklade badrummet renoverades 2017 och håller en tidlös standard som bidrar till bostadens genomgående välskötta intryck.
Det rymliga allrummet kompletteras av en praktisk sovalkov som skapar en naturlig och avskild sovdel. Här finns gott om plats för både soffgrupp, förvaring och arbetsyta utan att bostaden känns trång. Den franska balkongen tillsammans med det eftertraktade sydvästläget ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen. Samtliga fönster vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld boendemiljö utan störande trafikljud från gatan.
Här blir du en del av uppskattade BRF Engelbrekt, en välskött förening med låg belåning om endast 4 017 kr/kvm. Föreningen erbjuder bland annat källar- och vindsförråd, bastu, två tvättstugor med tillhörande torkrum samt en samlingslokal för medlemmarna.
Läget på Öster är mycket omtyckt tack vare kombinationen av stadsliv och naturnära omgivningar. Runt hörnet finns lokalt bageri, ICA Nära och den vackra Stadsparken. Inom promenad- och cykelavstånd nås Wadköpings charmiga kvarter, naturreservatet Oset, Behrn Arena samt citys breda utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer. Läget är dessutom särskilt attraktivt för studenter och anställda med smidiga cykelavstånd till Örebro universitet och Universitetssjuk
Visningar
- Varmt välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.tor 29 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 450 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea42 m²
- Lägenhetsnummer37 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtLägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetKabel-Tv via Telenor grundutbud ingår i avgiften. Bredband 250 mbt via Telenor ingår i avgiften. Telefon mini ingår i avgiften.
Förening
- NamnHSB BRF Engelbrekt i Örebro
- Allmän informationBrf Engelbrekt är en välskött bostadsrättsförening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som förenklar vardagen och skapar mervärde för de boende. Här finns bland annat två bokningsbara tvättstugor, bastu, uteplats med grill samt samlingslokal med övernattningsmöjligheter perfekt för större middagar, kalas eller långväga gäster. Föreningen erbjuder även cykelrum och gruppanslutet bredband via Telenor som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har genomfört flera större renoveringar genom åren, däribland rotrenovering, nya lägenhetsdörrar samt omfattande fönster och fasadrenovering som färdigställdes 2023. - Renoveringar1992: Rotrenovering
1994: Soprum
2008: Cykelrum
2015: Nya lägenhetsdörrar
2020: Cykeltak
2023: Fönster- och fasadrenovering
2024: Rengöring av ventilationssystemet och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2025: Inga större planerade åtgärder kommande år. - GårdsplatsUteplats med grill: Gemensam uteplats med grill som kan bokas av föreningens medlemmar tillsammans med vänner och familj.
- Gemensamma utrymmen• Tvättstugor: Föreningen har två tvättstugor som kan bokas samtidigt vid behov.
• Bastu: Bokningsbar bastu för föreningens medlemmar och deras gäster mellan kl. 07:00–22:00. I anslutning finns även duschmöjligheter.
• Cykelrum: Praktiskt cykelrum för föreningens boende.
• Samlingslokal med övernattningsmöjlighet: Föreningens samlingslokal är perfekt när bostadens egna kvadratmetrar inte riktigt räcker till. Här finns plats för exempelvis födelsedagsfiranden, middagar eller övernattande gäster. Lokalen är utrustad med diskmaskin, kylskåp, spis, bäddsoffa med dubbelsäng samt bord med sittplatser för cirka 20 personer. I anslutning till lokalen finns toalett samt bastu med dusch. - ParkeringSäljaren har nyttjat boendeparkering på gatan via kommunal boendeparkeringsbiljett till en kostnad om cirka 600 kr per månad.
- TV & InternetBrf Engelbrekt har en gruppanslutning till Telenor som ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam, och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.9937 %
- Andel i BRF1.9937 %
- Ekonomi, övrigtEn förändring av årsavgiften med +8% per 2026-01-01 är registrerad. Styrelsens bedömning är mot bakgrund av tidigare höjningar att årsavgiften kommer att behöva höjas de närmast åren. Det beror på hur kostnadsutvecklingen kommer att se ut för bl.a. VA, EL, Fjärrvärme och räntor på föreningens lån.
- Reparationsfond1 564 kr
- Indirekt nettoskuldsättning157 581 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 802 kr, Ink Värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 548 kr/år
- Övrigt360 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 908 kr/år
- KommentarÖvrigt avser diverse tillägg som föreningen debiterar varje månad.
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.