Engelbrektsgatan 76, Öster

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
59 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
1 869 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961
  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    ons 22 maj, 18:00-18:30
    Anmälan

Välsvarvad tvårummare centralt intill Behrn Arena.

Denna fina tvårumslägenhet, belägen på Engelbrektsgatan 76, erbjuder en perfekt kombination av interiörens bekvämlighet och områdets attraktiva läge. Lägenheten, som genomgick en omfattande renovering för några år sedan, är placerad i ett lugnt och välplanerat bostadsområde. Via föreningen finns bl.a. tillgång till en gemensam uteplats utrustad med grill, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avkoppling och sociala tillställningar. För de som har bil finns även möjlighet att hyra parkering genom föreningen, vilket kanske får underlätta vardagen lite. I avgiften ingår också internet.

Interiören i lägenheten är ljus och luftig med genomgående trägolv som ger ett enhetligt och estetiskt tilltalande intryck. Det rymliga köket, renoverat 2019, är fullt utrustat med moderna bekvämligheter inklusive induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt en ny diskmaskin från 2022. Helkaklat och stilrent, badrummet erbjuder inte bara duschväggar och en integrerad tvättmaskin, men även golvvärme för extra komfort. Lägenhetens sovrum och hall bjuder på generös förvaring som möter de flestas behov. En inglasad balkong i västerläge tillför ytterligare ett värdefullt vardagsrum med underbara förutsättningar för avkoppling under de ljusare månaderna.

Området kring Engelbrektsgatan är känt för sin tillgänglighet och närhet till diverse serviceinrättningar och fritidsaktiviteter. Inom kvarteren ligger Behrn Arena och Österplan som bjuder på allt från stormarknader till restauranger och caféer. För den aktive finns ett badhus och flera gym i närheten, och detaljhandeln är välrepresenterad vilket bidrar till ett dynamiskt stadsliv. De goda kommunikationerna inkluderar busshållplatser direkt utanför dörren, och stadens parker samt citykärnan ligger bara en kort promenad bort. Med lättillgänglighet till universitetet, är detta en idealisk bostad för både studenter och yrkesverksamma som söker ett bekvämt och centralt boende.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea59 m²
  • Lägenhetsnummer206608002-0095 / 1402
  • Våningsplan4 / 10
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1961
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 10
  • UppvärmningCentralvärme
  • InternetTv och internet ingår i avgiften
  • EnergideklarationUtfärdad 2018-10-04
  • Energiförbrukning106

Interiör

  • FörrådTill lägenheten hör två externa förråd. Ett större om ca 3-4 kvm och ett mindre (tidigare matkällare)

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Vallen Riksbyggen Örebro
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen erbjuder ett attraktivt och centralt läge med låg avgift, idealiskt för de som vill vara nära stadens puls. Belägen bara några minuters gångavstånd från både universitetet, gymmet, affärer, vårdcentraler och skolor, ligger den perfekt för en aktiv livsstil.

    För dagliga behov ligger ICA Oscarstorget endast 200 meter bort, medan SOBI Fresh Food och ett gym finns inom 50-100 meters gångavstånd. Stadsparken och stadens stadsbussnät är också bekvämt nära, bara 50 meter från föreningen, vilket gör det enkelt att utforska och njuta av allt staden har att erbjuda.
  • GårdsplatsFöreningen stoltserar med en inbjudande utegård där medlemmarna kan umgås och njuta av gemenskapen. Ytterligare bekvämligheter inkluderar en uteplats med grillmöjligheter, perfekt för sommardagar.
  • Gemensamma utrymmenFör boendekomfort erbjuder föreningen en modern tvättstuga på bottenplanet, lättillgänglig via hiss eller trappa. För extra bekvämlighet finns en övernattningslägenhet som kan användas av medlemmar och deras anhöriga, perfekt för festarrangemang eller som gästlägenhet. Ett välorganiserat soprum bidrar till en ren och trevlig miljö.

    Varje medlem får även tillgång till ett eget källar- eller vindsförråd, omkring 3-4 kvm stort, för extra förvaring.
  • ParkeringHär erbjuds både uteparkering och garage för en rimlig månadskostnad, med separata köer för tillgång. Dessutom finns praktiska besöksparkeringar intill gatan vid infarten.

    Här finns även rymliga cykelförråd som är tillgängliga på bottenplanen i varje hus.
  • TV & InternetBostadsrättsföreningen är uppkopplad med fiber från Tele2, vilket innebär snabb internetanslutning och kabel-TV som ingår i avgiften.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.79076 %
  • Andel i BRF0.79076 %
  • Indirekt nettoskuldsättning44 067 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 869 kr, Inklusive bostadsrättstillägg, VA, internet och grundutbud TV. Tillkommer avgift för värme; se driftkostnader.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning8 580 kr/år
  • El4 000 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa13 780 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
  • KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.

Karta

Intresseanmälan

Engelbrektsgatan 76, Öster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.