Skagern, Laxå Eriksbacken 5
Trivsam och historisk stuga i naturnära drömläge nära Skagern!
Välkommen till Eriksbacken 5 – en charmig fritidsfastighet med historia, belägen i ett rofyllt och avskilt läge mitt i den vackra naturen. Här bor du på en generös tomt om hela 2 752 kvm, omgiven av barr- och lövskog, där stillheten, den öppna grönskan och den genuina stugkänslan skapar en plats att verkligen längta till. Med inga grannar inom cirka 600 meter, få passerande bilar och kommunal väg hela vägen fram till tomten erbjuds ett ovanligt lugn och en privat atmosfär som är svår att hitta.
Stugan om cirka 75 kvm erbjuder en varm och ombonad känsla med tydlig fritidshuskaraktär. Här möts du av ett rymligt och trivsamt allrum där det finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. De handikappanpassade lösningarna, med bland annat ramper och generösa ytor, gör boendet lättillgängligt och bekvämt för fler att njuta av.
Köket är funktionellt utformat och kompletteras av ett helkaklat och klinkerklätt badrum från 2012, där även tvättmaskin och torktumlare finns placerade för extra bekvämlighet. Sammantaget är detta en stuga som kombinerar charm, praktiska lösningar och en skön fritidskänsla på ett naturligt sätt.
Den stora tomten ramas in av vackra stora träd, äppelträd, syrener, guldregn och blommande växtlighet som tillsammans skapar en levande och ombonad miljö. På solsidan finns ett härligt trädäck som bjuder in till långa dagar i solen – här får du omkring 10 soltimmar om dagen under sommaren. På fastigheten finns även en gäststuga och ett förråd om cirka 20 kvm, vilket ger gott om plats för gäster, förvaring och fritidsliv.
Med egen djupborrad brunn på 65 meter, nära till bad vid Skagern och med Tivedens naturreservat inom räckhåll är detta ett boende för dig som söker natur, lugn och frihet. Här finns fina möjligheter till vandring, svampplockning och härliga dagar vid sjön. Laxå tågstation nås på cirka 15 minuter med bil, och affär finns bara cirka 3 km bort, vilket gör läget både avskilt och ändå praktiskt.
Eriksbacken 5 är en plats där det enkla får ta plats, där naturen är din närmaste granne och där varje vistelse känns som en paus från vardagen. En genuin stuga med själ och charm som verkligen måste upplevas.
Kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för visning!
Visningar
- Visningsön 10 maj, 13:00-13:30
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris495 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea75 m²
- Tomtarea2 752 m²
- TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningEriksbacken 5:1
- KommunLaxå
Byggnad
- Byggår1900-tal, oklart om exakt byggår.
- TypFritidshus
- StommeTimmer
- FönsterEnkelglas
- TakTegel
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirekt El samt kaminer
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetMobilt bredband
- EnergideklarationBehövs ej
Ekonomi
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp800 kr/år
- Renhållning3 200 kr/år
- Försäkring3 575 kr/år
- Sotning1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa12 075 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 478 kr (16 553 kr)
- KommentarVA-avgift avser slamtömning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 245 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad405 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt192 000 kr
- Taxeringsvärde597 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt4 478 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetI närområdet finns ICA i Finnerödja för vardagens inköp, och i Laxå finns ett bra utbud av restauranger, bland annat pizzerior och annan enkel mat. För den som uppskattar friluftsliv finns fina möjligheter till motion och vandring, med Skagern inom räckhåll och vackra naturupplevelser nära bostaden. Kommunikationen är också smidig med busshållplats vid E20 i Finnerödja samt tågstation i Laxå, vilket gör det lätt att ta sig vidare.
- KommunikationerBusshållplats vid E20 i Finnerödja samt tågstation i Laxå