Folketorp 418, Odensbacken

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea / Tomtarea
94 / 4 250 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929 (taxeringsår)
  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    sön 19 maj, 12:00-12:30
    Anmälan

Idyllisk tillflyktsort under årets alla årstider.

När man närmar sig Folketorps 418 möts man av den tidlösa charmen hos en röd stuga med vita knutar, ett arv från 1800-talet som förkroppsligar den svenska drömmen om ett fritidshus. Detta fritidshus, som ligger inbäddat i en lantlig idyll, erbjuder mer än bara en trygg sovplats för natten; det är en tillflyktsort där varje detalj bidrar till en känsla av hemtrevnad och tradition. Fastigheten är omgiven av en frodig trädgård, rik på fruktträd och bärbuskar, och gränsar till en vidsträckt äng som inbjuder till lek och avkoppling, särskilt uppskattad av besökande barn och kanske barnbarn. Huset är intill utrustat för året runt-bruk, en viktig aspekt för att kunna njuta av sin tillflyktsort under alla säsonger, utan att bekymra sig över komforten du är hemmavan vid.

Interiören i denna välbevarade skatt andas historia och värme, från det välkomnande köket med plats för stora familjesamlingar vid matbordet och en vedspis som vittnar om husets själ, till det ljusa vardagsrummet på entréplan som är inbjudande med sin kamin. På övre plan finner man två mysiga sovrum och ett duschrum , vars inredning harmoniserar med husets rustika charm genom kakel och linoljebehandlad träpanel. Denna våning erbjuder även varmvattensberedare och utrymme för en mulltoa. Uteverandan vidbyggt med huset utgör dess juvel, en plats där tiden tycks stanna medan naturens skönhet kan avnjutas i fulla drag.

Folketorp och dess omgivningar bildar en perfekt kuliss för den som söker lugn och ro utan att för den sakens skull isolera sig. Trots närheten till ett par permanenta bostäder och andra fritidshus, bevaras en känsla av skön ensamhet. Odensbacken, beläget endast 5 km bort, tillhandahåller alla nödvändigheter som livsmedelsbutik, konditori och café, apotek, restauranger, ett gym och en vårdcentral. För den utflyktssugne erbjuder området flera badplatser vid Sottern och Hjälmaren samt motionsspår för en aktivare fritid. Med möjlighet att dra in fiber är även den digitala anslutningen säkrad, vilket gör Folketorps 418 till en oas där tradition möter nutid.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 595 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea94 m²
  • Tomtarea4 250 m²
  • TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningFolketorp 1:10
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1929 (taxeringsår)
  • Typ1½-plansvilla
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, i form av en borrad brunn, året om. Avlopp rinner ut i stenkista. Den borrad brunnen är 42 m djup, vattenpumpen och kabeln är ny sedan 2016.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El8 000 kr/år
  • Elförbrukning2 900 kWh/år
  • Renhållning1 020 kr/år
  • Försäkring2 350 kr/år
  • Vägsamfällighet200 kr/år
  • Sotning433 kr/år
  • Övrigt300 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa12 303 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 950 kr (17 253 kr)
  • KommentarEl avser även uppvärmningen.
    Sotning var tredje år total summa om 1300kr
    Övrigt avser brandskyddskontroll om 1500kr var femte år.
    Renhållning avser avfallsabonnemang för fritidshus maj-sept.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 531 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad466 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt194 000 kr
  • Taxeringsvärde660 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 950 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Talby GA:1 ändamål: Vägar

Karta

Intresseanmälan

Folketorp 418, Odensbacken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.