Förmansgatan 8, Österplan
3 meter till tak, och inglasad balkong. Fortsatt låg avgift!
Denna nyproducerade 1,5-rumslägenhet från 2020 är ett idealiskt boende för studenter och förstagångsköpare som söker en plats att kalla hem. Beläget i det dynamiska Österplan, mellan Örebros universitet och stadens livliga citykärna, erbjuder detta hem utmärkta förbindelser till såväl studierna som nöjesliv. Med bara några minuters cykelavstånd till universitetet och gångavstånd till centrum, placerar denna lägenhet dig mitt i hjärtat av staden.
Interiören i lägenheten är välplanerad och modernt designad, med en öppen planlösning som enkelt kan anpassas till dina behov. Köket och vardagsrummet är integrerade, vilket skapar en social och öppen atmosfär, och sovalkoven kan privat avskärmas med gardiner eller en skiljevägg för att skapa ett mer avskilt sovrum. Lägenheten har en imponerande takhöjd på 3 meter som förstärker känslan av rymd och luftighet. Köket är utrustat med höga skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är i lika fint skick, och den inglasade balkongen bjuder på en fantastisk yta för hemma-häng med eftermiddags- samt kvällssol.
Österplan är inte bara centralt beläget utan också en egen aktiv stadsdel med egen service och handel. I närheten finns flera matbutiker, caféer, och restauranger, samt tillgång till Friskis och Nordic Wellness för gymträning. Det lokala parkeringshuset löser eventuella parkeringsbekymmer effektivt. För de som föredrar utomhusaktiviteter är närheten till Stadsparken, Wadköping och naturreservaten kring Oset/Naturens Hus en stor fördel. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även en gemensam takterrass med utsikt över Örebro och en trevlig innergård med uteplats för grillning. Bostaden kombinerar bekvämlighet, modernitet och tillgång till Örebros rika kultur- och fritidsliv, vilket gör den till ett attraktivt val för den medvetna förstagångsköparen eller den ambitiöse studenten.
Behrn Arena 
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea45 m²
- Lägenhetsnummer30 / 1105
- Våningsplan1 / 9
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Inglasad balkong. Se rumsbeskrivningen.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 9
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMeaknisk
- InternetBredband ingår i avgiften samt ett utbud av TV-kanaler från Telia.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréhallVälkommen in! Hallen är utrustad med praktiskt klinkers i en passande grå kulör. Direkt innanför dörren finns öppna avhägningsmöjligheter och infälld garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra föremål. Hallen är ljus, tack vare att ljuset transporteras från vardagsrummets öppna planlösning.
- Öppet mellan kök och vardagsrumI det här hemmet är det en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket ger en yteffektiv, social och sammanhängande atmosfär. Vardagsrummet ger plats för en bekväm soffgrupp. I mitten av rummet finns en perfekt plats för matplatsen. Köksdelen har släta luckor som gör det lätt att hålla rent och ger en stilfull touch. Den nedtonade kulören i köket skapar en avslappnad och behaglig atmosfär. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och inkluderar en diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt en kombinerad kyl och frys.
- Inglasad balkongDenna lägenhet har en rymlig inglasad balkong som nås via köksdelen. Balkongen är verkligen ett fantastiskt tillskott till umgängesytorna under sommarhalvåret. Du kan njuta av det vackra vädret och samtidigt vara skyddad från sommarens åskoväder. Utsikten från balkongen mot innergården med eftermiddag- och kvällssol som är magisk.
- Badrum med tvättmaskinBadrummet är smakfullt inrett med kakel och klinkers. Det finns en rymlig duschplats och en bekväm wc. En kommod med lådförvaring erbjuder gott om plats för badrumsprodukterna och ovanför finns en spegel med infälld belysning. En praktisk handdukstork håller handdukar varma och torra. Dessutom finns det en tvättmaskin med en bänk ovanför och väggskåp för ytterligare förvaringsutrymme.
- SovalkovInnanför vardagsrummet finns ett halv-rum i form av en sovalkov. Det finns tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng och eventuellt några mindre sidobord. Detta utrymme är perfekt för att skapa en avskild, ostörd och rofylld sovplats.
Förening
- NamnBRF Österport 1
- Gemensamma utrymmenGemensam allmän takterrass med solstolar, sittgrupper och inglasat uterum.
Barnvagnsförråd finns på entréplan, innanför entré 8. - ParkeringParkering finns i parkeringshuset bredvid. ca 1088 kr/mån och kö kan förekomma. Finns tre besöksparkeringar utanför. Cykelförråd finns.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.03 %
- Andel i BRF1.03 %
- Indirekt nettoskuldsättning751 181 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 583 kr, inkl. värme, VA, bredband, fast el abonnemang & bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El1 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa2 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖsterplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.