Österplan, Örebro Förmansgatan 8-STUDENTVÄNLIG
1,5a om 45 kvm med inglasad balkong högt upp i huset!
Denna ljusa och välplanerade 1,5a om 45 kvm med inglasad balkong på vån 6 av 9 i ett modernt hus från 2020 på attraktiva Österplan i Örebro.
Månadskostnad = 6 658 kr. Inklusive amortering 9 396 kr. (Aktuellt pris: 1 825 000 kr, belåningsgrad: 90%, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 2712 kr/mån, driftkostnad: 250kr/mån)
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden. Den inglasade balkongen sträcker sig längs lägenheten och fungerar som ett extra rum stora delar av året, med plats för sittgrupp och en trivsam miljö att koppla av i.
Sovalkoven är smart placerad och skapar en tydlig avgränsning mot den sociala delen, vilket gör bostaden både funktionell och lätt att möblera. Väggar och tak i sovalkoven är målade i samma kulör (nougat). Utrymmet avgränsas mot allrummet med en takskena och gardiner (ingår). Badrummet är rymligt och helkaklat med moderna materialval som ger god komfort i vardagen. Lägenheten håller genomgående ett fint skick med stilrena ytor, vilket gör det enkelt att flytta in och trivas direkt.
Föreningen HSB brf Österport 1 i Örebro är en modern och stabil förening med byggår 2020. Ekonomin präglas av ett starkt sparande om 333 kr/kvm, vilket är över snittet och visar på god framförhållning. Belåningen ligger på 13 571 kr/kvm, vilket är normalt för nyproduktion, och soliditeten uppgår till 67 %. Föreningen äger marken och har dessutom en stabil intäktsbas genom att kommunen hyr lokal i fastigheten för förskoleverksamhet, vilket bidrar till trygga och långsiktiga intäkter. I avgiften om 2712 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg, vilket ger en tydlig och förutsägbar boendekostnad.
Här bor du på Österplan, en av Örebros mest centrala och växande stadsdelar, med direkt närhet till både stadspuls och natur. Inom kort avstånd finns matbutiker, gym, restauranger och goda kommunikationer. Stadsparken, Wadköping och Svartån ligger nära och erbjuder fina promenadstråk, samtidigt som du har smidigt avstånd till både centrum och universitetet.
Detta är en bostad som passar perfekt för dig som söker ett modernt boende med låg avgift, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge i Örebro.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 21 juli, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 825 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer56 / 1602
- Våningsplan6 / 9
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan6 / 9
- VentilationMekanisk
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallenVälkommen in! Hallen är utrustad med praktiskt klinkers i en passande grå kulör. Direkt innanför dörren finns öppna avhägningsmöjligheter och infälld garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra föremål. Hallen är ljus, tack vare att ljuset transporteras från vardagsrummets öppna planlösning.
- Öppet mellan kök och vardagsrumI det här hemmet är det en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket ger en yteffektiv, social och sammanhängande atmosfär. Vardagsrummet ger plats för en bekväm soffgrupp. I mitten av rummet finns en perfekt plats för matplatsen. Köksdelen har släta luckor som gör det lätt att hålla rent och ger en stilfull touch. Den nedtonade kulören i köket skapar en avslappnad och behaglig atmosfär. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och inkluderar en diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt en kombinerad kyl och frys.
- BalkongDenna lägenhet har en rymlig inglasad balkong som nås via köksdelen. Balkongen är verkligen ett fantastiskt tillskott till umgängesytorna under sommarhalvåret. Du kan njuta av det vackra vädret och samtidigt vara skyddad från sommarens åskoväder. Utsikten från balkongen är magnifik med sin utsikt över omgivningarna.
- Badrum med tvättmaskinBadrummet är smakfullt inrett med kakel och klinkers. Det finns en rymlig duschplats och en bekväm wc. En kommod med lådförvaring erbjuder gott om plats för badrumsprodukterna och ovanför finns en spegel med infälld belysning. En praktisk handdukstork håller handdukar varma och torra. Dessutom finns det en tvättmaskin med en bänk ovanför för och väggskåp för ytterligare förvaringsutrymme.
- SovalkovInnanför vardagsrummet finns ett halv-rum i form av en sovalkov. Väggar och tak målade i samma kulör (nougat). Utrymmet avgränsas mot allrummet med en takskena och gardiner (ingår). Det finns tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng och eventuellt några mindre sidobord. Detta utrymme är perfekt för att skapa en avskild, ostörd och rofylld sovplats.
Förening
- NamnBRF Österport 1
- Gemensamma utrymmenGemensam allmän takterrass med solstolar, sittgrupper och inglasat uterum.
Barnvagnsförråd finns på entréplan, innanför entré 8. - ParkeringParkering finns i parkeringshuset bredvid. ca 1088 kr/mån och kö kan förekomma. Finns tre besöksparkeringar utanför. Cykelförråd finns.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.01 %
- Andel i BRF1.01 %
- Indirekt nettoskuldsättning0kommer inom kort
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 793 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖsterplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.