Framnäsudden 17, Ekeby-Almby
Din drömoas vid Hjälmarens strålande strand!
Välkommen till Framnäsudden 17, där du får chansen att förvandla en 47 kvadratmeter stor pärla till ditt alldeles egna get away. Med en vacker tomt på hela 1740 kvadratmeter finns alla förutsättningar för att skapa en personlig oas. Föreställ dig möjligheterna med detta fritidshus som erbjuder en härlig bas att uppgradera efter eget tycke och smak. Gör det till ett modernt hem, eller behåll dess charmiga originalkaraktär. Tomten erbjuder också gott om plats för expansion, nybyggnad, tillbyggnad eller kanske till och med ett gästhus.
Bostaden är i nuläget utrustat med en inglasad veranda, två rum och ett kök i huvudbyggnaden, samt ett rum och toalettlösning i sidobyggnaden. Det finns även en del källare under huvudbyggnaden.
Men det är inte bara huset som lockar - läget är helt oslagbart. Njut av Hjälmarens vackra natur och lugnet som råder här, samtidigt som du inte behöver vara långt ifrån stadens alla bekvämligheter och service. Framnäsudden 17 är platsen för dig som är redo att förverkliga ditt drömprojekt och skapa ett unikt ställe vid Hjälmaren. Så vänta inte, kontakta Maja Nyman idag för att boka en visning. Ta steget in i ditt nya liv och upptäck potentialen på plats. Framnäsudden 17 väntar på dig!
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris2 350 000 kr
- Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
- Boarea47 m²
- Biarea12 m²
- Tomtarea1 740 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningAlmby 13:310
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1935
- Typ1-plan
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- Taktakpannor
- Grundmurbetong
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt/enskilt sommarvatten. kommunalt avlopp framdraget.
- EnergideklarationNotNeeded
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 40 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad271 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt704 000 kr
- Taxeringsvärde975 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt7 312 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning