Järntorget, Örebro Fredsgatan 8
Välplanerad trea med balkong i söderläge, hiss och förening med bastu & motionsrum!
Välkommen till Fredsgatan 8 och denna välplanerade trerummare omgiven av lugn och grönska mitt i citypulsen! Här bor du i en stabil förening med tillgång till både bastu och träningsrum, vilket skapar en perfekt balans mellan bekvämt boende och praktiska faciliteter. Läget är optimalt för dig som vill ha närhet till resecentrum, mataffärer, restauranger och gym – allt ligger bara ett stenkast bort.
Bostaden omfamnas av en trivsam innergård som erbjuder en skyddad oas från stadens brus. Lägenheten är belägen på första våningen, men tack vare att innergården är upphöjd känns den ändå privat. Här möts du av en ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen når du badrummet, inrett med våtrumstapet i modern design och utrustat med badkar samt egen tvättmaskin. Här finns också två generösa sovrum, varav det ena passar perfekt som hemmakontor eller barnrum.
Köket är en fröjd för hemmakocken – renoverat 2016, med vita luckor, vitt kakel och en snygg, ljus bänkskiva. Här finns plats för en matgrupp vid fönstret där du kan njuta av morgonkaffet. Alla vitvaror är integrerade, inklusive en stor kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin och mikrovågsugn. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Ekparkettgolv och målade väggar i harmoniska toner. Härifrån når du balkongen i söderläge där solen skiner från förmiddag till eftermiddag. Perfekt för att koppla av med en bok eller bjuda in till en middag i kvällssolen.
Bostadsrättsföreningen är en trygg förening med god ekonomi och erbjuder sina medlemmar både bastu, träningsrum, övernattningslägenhet och fina cykelförråd. Du har även möjlighet att hyra garageplats i föreningens garage (kö-system tillämpas). Innergården är något alldeles extra med sina sittplatser, grill och lekytor – här umgås du gärna med grannarna på sommarhalvåret.
Välkommen hem till ett bekvämt boende i hjärtat av Örebro – perfekt för dig som söker lugn, trygghet och närhet till stadens alla bekvämligheter!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum3 R.O.K.
- Boarea83,5 m²
- Lägenhetsnummer54 / 1102
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Södervänd balkong med sol från förmiddag till eftermiddag. Utsikt mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för möbler och planteringar. Ej inglasad.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1984
- HissJa
- InternetTV och bredband levereras via Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Interiör
- HallVälkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Golvet är klätt i slitstarkt laminat och väggarna är målade i en ljusgrön ton som ger ett fräscht intryck. Härifrån nås bostadens olika delar.
- KökStilrent vitt kök som totalrenoverades 2016 enligt tidigare uppgifter. Vita luckor matchas av ett vitt kakel och en ljus bänkskiva. Fullt utrustat med hel kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn. Här finns också en trivsam matplats vid fönstret, perfekt för fyra personer. Väggarna pryds av en charmig tapet i dovt grönt mönster.
- VardagsrumRymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den trivsamma balkongen. Väggarna är målade i en mjuk grå ton och golvet i ekparkett skapar en varm känsla.
- BadrumRymligt badrum med våtrumstapet i ett modernt bladverk och plastmatta på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch samt en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen.
- Två sovrumSovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk grönton och golvet är i ljus laminat. Fönster i norrläge ger ett behagligt ljus utan att rummet blir för varmt.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en harmonisk brun nyans och golvet är av laminat. Rummet är lättmöblerat och har ett stort fönster med utsikt mot innergården. - BalkongTrevlig balkong i söderläge med sol från förmiddag till eftermiddag. Här finns gott om plats för både sittgrupp och planteringar, och utsikten är mot föreningens grönskande innergård.
- Generell beskrivningFrån den välkomnande hallen nås både kök och vardagsrum, medan de två rymliga sovrummen ligger avskilt för en mer privat känsla. Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt med utgång till balkongen i soligt söderläge. Köket ligger separat med matplats intill fönstret, och badrummet är placerat i anslutning till hallen. Lägenheten rymmer även en praktisk klädkammare.
Förening
- NamnBRF Gillet
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga i varje trapphus. Finns även grovtvättstuga, bastu, träningslokal, samt en gästlägenhet i källaren på Gamla gatan 15.
- ParkeringI källaren finns garage för 56 bilar och 3 motorcyklar som finns att hyra för 465 kr/månad
- FörsäkringFullvärdeförsäkrad via LF.
- MarkägareJa
- Andel av årsavgift0.60521 %
- Andel i BRF0.60521 %
- Indirekt nettoskuldsättning517 339 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 476 kr, inkl. Värme, el, vatten, bredband/tv
Driftkostnad
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa2 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetJärntorget är en av Örebros centrala platser, belägen i hjärtat av staden & känd för sin historiska betydelse såväl som moderna bekvämligheter. Torgets omgivning består av många affärer, restauranger & caféer, vilket gör det till en populär plats för både invånare & turister.
En av de viktigaste kännetecknen för Järntorget är statyn av Kung Karl IX, som står i mitten av torget. Statyn restes 1607 för att fira Kungens besök till Örebro & anses vara ett viktigt kulturellt landmärke.
Ett annat viktigt kännetecken för Järntorget är Örebro slott, som ligger en kort promenad från torget. Slottet har sina rötter från 1300-talet & är nu öppet för allmänheten som museum. Besökare kan utforska slottets många rum & lära sig om dess historia.
Förutom sin historiska betydelse är Järntorget också ett modern centrum med hög aktivitet. Det är hem till en mängd olika affärer, inklusive klädaffärer, bokhandlare & specialaffärer. Det finns också flera restauranger & caféer som erbjuder en rad olika kök, vilket gör Järntorget till ett bra ställe för att äta.
Sammanfattningsvis är Järntorget en måste-se-destination för alla som besöker Örebro. Det erbjuder en unik kombination av historia, kultur & modernitet & är ett bra ställe att tillbringa en eftermiddag för att utforska staden. - NärserviceDu hittar en mängd olika affärer runt Järntorget, inklusive klädaffärer, bokhandlar, specialaffärer, möbelaffärer, livsmedelsaffärer, & mycket mer. Det finns också flera apotek & hälsokostaffärer i närheten.
Det finns också många restauranger & caféer runt Järntorget, som erbjuder en mängd olika matstilar, från traditionell svensk mat till internationella rätter. Det finns också många uteserveringar runt torget, vilket gör det till ett bra ställe att njuta av en bit mat eller en fika utomhus.
Det finns också ett antal hotell i närheten av Järntorget, vilket gör det till ett bra ställe för dina besökare att bo på. - KommunikationerÖrebro ligger på den viktiga järnvägslinjen Stockholm-Oslo & Stockholm-Göteborg. Det är gångavstånd till Centralstationen.
Det finns också många busslinjer som passerar Järntorget & som tar dig till olika delar av staden inklusive Universitetet.
Det är också möjligt att hyra elcyklar runt Järntorget eller använda sig av stadens taxi. - ParkeringDet finns ett antal parkeringsmöjligheter runt Järntorget i Örebro. Några av de närmaste parkeringsplatserna inkluderar:
1. Det finns ett parkeringshus med platser nära Järntorget som är lättillgängligt & bra beläget.
2. Gatuparkering - det finns gatuparkering runt Järntorget, men det kan vara svårt att hitta en ledig plats under rusningstid & det kan också finnas begränsningar för hur länge man får parkera.
3. Örebro centralstation ligger nära Järntorget & det finns parkeringsplatser tillgängliga runt stationen.